Попробуйте Covercy, платформу управления инвестициями для генеральных партнеров, управляющих проектами синдикации многоквартирных домов.
Стабильный денежный поток
Многоквартирная недвижимость, например, жилые комплексы, обычно приносит постоянный доход от аренды. Этот стабильный денежный поток более предсказуем по сравнению с другими видами инвестиций в недвижимость, такими как офисные здания или складские помещения, где вакансии могут оказывать более существенное влияние на доход.
Экономия от масштаба
Управление многоквартирным синдикатом может быть более экономичным в расчете на единицу недвижимости по сравнению с однокомнатными объектами. Такие расходы, как обслуживание, озеленение и охрана, можно распределить между несколькими единицами, что снижает общую стоимость единицы. Такая экономия на масштабе может повысить рентабельность.
Высокий спрос
На многих рынках США наблюдается устойчивый спрос на аренду жилья, обусловленный такими факторами, как рост численности населения, урбанизация и изменение предпочтений в отношении жилья, особенно среди миллениалов и представителей поколения Z, которые чаще всего снимают жилье. Этот спрос поддерживает высокий уровень заполняемости и может привести к стабильному доходу от аренды.
Потенциал амортизации
Многоквартирная недвижимость часто имеет большой потенциал для роста стоимости. Такие факторы, как местоположение, улучшения, произведенные в объекте, и рыночные условия, могут со временем повысить стоимость этих объектов. Кроме того, возможность периодически повышать арендную плату также может увеличить стоимость недвижимости.
Covercy это первая платформа управления инвестициями в недвижимость со встроенным банковским обслуживанием, предназначенная для ГП в нише синдикации многоквартирных домов.
Covercy предлагает широкий спектр функций для ГП, которые упрощают управление инвесторами, объединенными в синдицированную сделку с многоквартирными домами, включая:
- Централизованная база данных для хранения всей информации об инвесторах
- Средства коммуникации с инвесторами, позволяющие им быть в курсе состояния своих инвестиций
- Автоматизированные платежи по распределению средств облегчают получение денег инвесторами
- Отчеты о результатах деятельности для отслеживания эффективности инвестиций
- Интегрированные банковские операции, застрахованные FDIC, для мгновенных переводов ACH на банковские счета инвесторов и с них.
Waterfall Модели и платежи за распространение
Синдикация многоквартирных домов часто имеет сложную структуру распределения средств инвесторов, включая привилегированные доходы и waterfall модели распределения. С помощью Covercy ГП могут точно рассчитывать и распределять доходность среди инвесторов на основе различных настраиваемых структур и осуществлять ACH распределение платежей прямо в платформе.
Управление капитальными затратами (CapEx)
Многоквартирная недвижимость часто требует значительных капитальных затрат на реконструкцию или модернизацию для реализации стратегий повышения стоимости. Covercy позволяет детально отслеживать, прогнозировать и анализировать окупаемость капитальных затрат, а также делиться этими подробными отчетами с инвесторами в рамках платформы.
Управление долгом и капиталом
Синдикация многоквартирных домов часто включает в себя сочетание долгового и акционерного финансирования. Covercy позволяет ГП отслеживать условия кредитования, процентные ставки, графики амортизации и взносы в акционерный капитал, а также отчитываться о том, как они влияют на общую доходность.
Денежные счета, приносящие проценты
Covercy легко интегрируется со сторонним банковским партнером, предоставляя GP и их инвесторам доступ к ряду важнейших банковских функций. Начисляйте проценты на внесенный капитал, осуществляйте без комиссии ACH выплаты инвесторам и мгновенно собирайте взносы в капитал.
В целом, Covercy - это мощный инструмент управления инвестициями, который может стать ценным активом для GP, управляющих проектами синдикации многоквартирных домов. Он помогает автоматизировать задачи, централизовать данные, повысить уровень безопасности и соответствия нормативным требованиям. Это позволяет высвободить время GP, чтобы сосредоточиться на принятии обоснованных инвестиционных решений и эффективном управлении портфелем.
Многоквартирная недвижимость - это тип жилой недвижимости, состоящий из нескольких отдельных единиц жилья для жильцов в одном здании или нескольких зданий в одном комплексе. Как правило, такая недвижимость предназначена для проживания нескольких семей, живущих независимо друг от друга. Многоквартирная недвижимость может быть разной по размеру и сложности, и существуют различные типы, каждый из которых имеет свои характеристики и степень риска:
Запись в блоге
Стратегия инвестирования в многоквартирные дома:
Все, что нужно знать семейным инвесторам
Электронная книга
Лучшие рынки многоквартирных инвестиций:
Выбирайте с умом и добивайтесь максимальных результатов
Центр помощи
Не уверены, что именно вам подойдет?
Закажите демонстрацию, и мы поможем вам определиться.
