אוטומציה וייעול
של סינדיקציה רב-משפחתית
עם Covercy.
נסה את Covercy, פלטפורמת ניהול השקעות עבור שותפים כלליים (GPs) ושותפים מוגבלים (LPs) המנהלים פרויקטים של סינדיקציה מרובת משפחות.
נסה את Covercy, פלטפורמת ניהול השקעות עבור שותפים כלליים (GPs) ושותפים מוגבלים (LPs) המנהלים פרויקטים של סינדיקציה מרובת משפחות.
תזרים מזומנים יציב
נכסים מרובי משפחות, כגון מתחמי דירות, מייצרים בדרך כלל הכנסה עקבית משכר דירה. תזרים מזומנים יציב זה צפוי יותר בהשוואה לסוגים אחרים של השקעות נדל"ן, כמו בנייני משרדים או אחסנה, שבהם לשיעורי תפוסה יש השפעה משמעותית יותר על ההכנסה.
יתרונות לגודל
ניהול סינדיקציה מרובת נכסים יכול להיות חסכוני יותר מבחינת עלות ליחידה בהשוואה לנכסים בודדים. הוצאות כגון תחזוקה, גינון ואבטחה ניתנות לפריסה על פני מספר יחידות, מה שמפחית את העלות הכוללת ליחידה. יתרון לגודל זה יכול לשפר את שולי הרווח.
ביקוש גבוה
ישנו ביקוש מתמיד לדירות להשכרה בשווקים רבים בארה"ב, המונע על ידי גורמים כמו גידול אוכלוסייה, עיור ושינוי העדפות דיור, במיוחד בקרב דור המילניום ודור ה-Z אשר נוטים יותר לשכור. ביקוש זה תומך בשיעורי תפוסה גבוהים ויכול להוביל להכנסות שכירות יציבות.
פוטנציאל השבחה
לנכסים מרובי משפחות יש לרוב פוטנציאל חזק לעליית ערך. גורמים כמו מיקום, שיפורים שנעשו בנכס ותנאי השוק יכולים להגדיל את ערכם של נכסים אלה לאורך זמן. בנוסף, היכולת להעלות שכר דירה מעת לעת יכולה גם היא להגדיל את ערך הנכס.
Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן הראשונה עם בנקאות משובצת המיועדת למנהלי השקעות בנישת הסינדיקציה הרב-משפחתית.
Covercy מציעה מגוון רחב של תכונות עבור מנהלי השקעות שמקלות על ניהול משקיעים המאוגדים בעסקת סינדיקציה מרובת משפחות, כולל:
• מסד נתונים מרכזי לאחסון כל פרטי המשקיעים המאושרים
• כלי תקשורת עם משקיעים כדי לעדכן את המשקיעים לגבי סטטוס ההשקעות שלהם
• תשלומי הפצה אוטומטיים כדי להקל על העברת כסף למשקיעים
• דיווח ביצועים כדי לעקוב אחר ביצועי ההשקעות
• בנקאות משולבת מבוטחת FDIC להעברות ACH מיידיות אל ומחשבונות הבנק של המשקיעים
מודלים של Waterfall ותשלומי הפצה
לסינדיקציה של נכסים מרובי משפחות יש לעתים קרובות מבני חלוקת משקיעים מורכבים, כולל תשואות מועדפות ומודלים של חלוקת Waterfall. עם Covercy, GPs יכולים לחשב ולחלק במדויק תשואות למשקיעים על בסיס מגוון מבנים הניתנים להתאמה אישית ולבצע חלוקות תשלום ACH ישירות מהפלטפורמה.
ניהול הוצאות הוניות (CapEx)
נכסים מרובי משפחות דורשים לרוב הוצאות הוניות משמעותיות לשיפוצים או שדרוגים כדי להניע אסטרטגיות להוספת ערך. Covercy מאפשרת מעקב מפורט אחר ניהול הוצאות הוניות, תחזיות וניתוח החזר ROI, תוך מתן אפשרות למנהלי השקעות (GPs) לשתף דוחות מפורטים אלה עם משקיעים מוסמכים בתוך הפלטפורמה.
ניהול חוב והון עצמי
סינדיקציה של נכסים מרובי משפחות כוללת לעתים קרובות שילוב של מימון חוב והון עצמי. Covercy מאפשרת ל-GPs לעקוב אחר תנאי ההלוואה, שיעורי הריבית, לוחות סילוקין והשקעות הוניות, ולדווח על האופן שבו אלה משפיעים על התשואות הכוללות.
חשבונות מזומנים נושאי ריבית
Covercy משתלבת בצורה חלקה עם שותף בנקאות מצד שלישי כדי לספק הן ל-GPs והן למשקיעים שלהם גישה למספר תכונות בנקאות קריטיות. קבל ריבית על הון בתשלום, בצע תשלומי תשלומי הפצה ACH בחינם למשקיעים ו-גבה תשלומי הון באופן מיידי.
בסך הכל, Covercy היא כלי רב עוצמה לניהול השקעות שיכול להיות נכס בעל ערך עבור מנהלי השקעות המנהלים פרויקטים של סינדיקציה מרובת משפחות. זה יכול לעזור לאוטומציה של משימות, לרכז נתונים ולשפר את האבטחה והתאימות. זה יכול לפנות מזמנם של מנהלי ההשקעות להתמקד בקבלת החלטות השקעה נכונות ובניהול יעיל של תיקי ההשקעות שלהם.
נכס רב-משפחתי הוא סוג של נדל"ן למגורים המורכב ממספר יחידות דיור נפרדות עבור תושבים בבניין אחד, או במספר בניינים במתחם אחד. נכסים אלה מתוכננים בדרך כלל לאכלס מספר משפחות המתגוררות באופן עצמאי זו מזו. נכסים רב-משפחתיים יכולים להשתנות בגודלם ובמורכבותם, וישנם סוגים שונים, כל אחד עם המאפיינים שלו ופרופיל הסיכון שלו:
פוסט בבלוג
אסטרטגיית השקעה בדיור מרובה משפחות:
כל מה שמנהלי השקעות (GPs) צריכים לדעת
ספר אלקטרוני
שווקי השקעות מרובי משפחות מובילים:
בחרו בחוכמה ומקסמו את התוצאות
מרכז עזרה
לא בטוח מה מתאים לך?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.