לְנַסוֹת Covercy , פלטפורמת ניהול השקעות עבור שותפים כלליים ( מנהלי השקעות ) & שותפים מוגבלים (LPs) המנהלים פרויקטים של סינדיקציה רב-משפחתית.
תזרים מזומנים יציב
נכסים רב-משפחתיים, כגון מתחמי דירות, מייצרים בדרך כלל הכנסה עקבית משכירות. תזרים מזומנים יציב זה צפוי יותר בהשוואה לסוגים אחרים של השקעות נדל"ן, כמו בנייני משרדים או מחסנים, שבהם למשרות פנויות יכולה להיות השפעה משמעותית יותר על ההכנסה.
כלכלה של קנה מידה
ניהול סינדיקציה רב-משפחתית יכול להיות חסכוני יותר על בסיס יחידה בהשוואה לנכסים של יחידה אחת. ניתן לפזר הוצאות כגון תחזוקה, גינון ואבטחה על פני מספר יחידות, מה שמפחית את העלות הכוללת ליחידה. כלכלת גודל זו יכולה לשפר את שולי הרווח.
ביקוש גבוה
יש ביקוש מתמשך לדיור להשכרה בשווקים רבים בארה"ב, המונע על ידי גורמים כמו גידול אוכלוסין, עיור ושינוי העדפות דיור, במיוחד בקרב בני דור המילניום והדור Z שיש להם סיכוי גבוה יותר לשכור. דרישה זו תומכת בשיעורי תפוסה גבוהים ויכולה להוביל להכנסה קבועה משכירות.
פוטנציאל הערכה
לנכסים רב-משפחתיים יש לעתים קרובות פוטנציאל חזק להערכת ערך. גורמים כמו מיקום, שיפורים שבוצעו בנכס ותנאי השוק יכולים להעלות את ערכם של נכסים אלו לאורך זמן. בנוסף, היכולת להעלות את דמי השכירות מעת לעת יכולה גם לשפר את ערך הנכס.
Covercy היא הפלטפורמה הראשונה לניהול השקעות נדל"ן עם בנקאות משובצת המיועדת עבור מנהלי השקעות בנישת הסינדיקציה הרב-משפחתית.
Covercy מציע מגוון רחב של תכונות עבור מנהלי השקעות המקלים על ניהול משקיעים המשולבים יחד בעסקת סינדיקציה רב-משפחתית, כולל:
• מסד נתונים מרכזי לאחסון כל מידע המשקיעים המוסמכים
• כלי תקשורת למשקיעים כדי לעדכן את המשקיעים במצב ההשקעות שלהם
• תשלומי הפצה אוטומטית כדי להקל על קבלת כסף למשקיעים
• דיווח ביצועים למעקב אחר ביצועי ההשקעות
• בנקאות משולבת מבוטחת FDIC מיידית ACH העברות לחשבונות בנק של משקיעים וממנו
Waterfall דגמים & תשלומי הפצה
לסינדיקציה מרובת משפחות יש לרוב מבני הפצה מורכבים של משקיעים, כולל תשואות מועדפות ומודלים של הפצת waterfall . עִם Covercy , מנהלי השקעות יכול לחשב במדויק ולהפיץ תשואות למשקיעים בהתבסס על מגוון מבנים הניתנים להתאמה אישית ולעשות ACH הפצות תשלומים ישירות מהפלטפורמה.
ניהול הוצאות הון (CapEx).
נכסים רב-משפחתיים דורשים לעתים קרובות הוצאות הון משמעותיות עבור שיפוצים או שדרוגים כדי להניע אסטרטגיות של הוספת ערך. Covercy מאפשר מעקב, חיזוי וניתוח ROI מפורט של ניהול CapEx תוך מתן אפשרות מנהלי השקעות לשתף דוחות מפורטים אלה עם משקיעים מוסמכים בתוך הפלטפורמה.
ניהול חובות והון
סינדיקציה רב-משפחתית כוללת לעתים קרובות שילוב של מימון חוב והון עצמי . Covercy מאפשר מנהלי השקעות לעקוב אחר תנאי ההלוואה, שיעורי הריבית, לוחות הזמנים של הפחתות ותרומות להון, ולדווח כיצד אלה משפיעים על התשואות הכוללות.
חשבונות מזומנים המרוויחים ריבית
Covercy משתלב בצורה חלקה עם שותף בנקאי של צד שלישי כדי לספק את שניהם מנהלי השקעות והמשקיעים שלהם עם גישה למספר תכונות בנקאיות קריטיות. הרווח ריבית על הון ששולם , הפוך ללא עמלות ACH תשלומי הפצה למשקיעים, ולאסוף תרומות הון באופן מיידי.
בסך הכל, Covercy הוא כלי רב עוצמה לניהול השקעות שיכול להוות נכס בעל ערך עבורו מנהלי השקעות ניהול פרויקטים של סינדיקציה רב משפחתית. זה יכול לעזור לבצע אוטומציה של משימות, לרכז נתונים ולשפר את האבטחה והתאימות. זה יכול להשתחרר מנהלי השקעות זמן להתמקד בקבלת החלטות השקעה נכונות וניהול התיקים שלהם בצורה יעילה.
נכס רב-משפחתי הוא סוג של נדל"ן למגורים המורכב ממספר יחידות דיור נפרדות לדיירי מגורים בתוך בניין אחד, או מספר מבנים בתוך מתחם אחד. נכסים אלה מיועדים בדרך כלל לאכלס מספר משפחות המתגוררות באופן עצמאי זו בזו. נכסים רב-משפחתיים יכולים להשתנות בגודל ובמורכבות, וישנם סוגים שונים, כל אחד עם מאפיינים משלו ופרופיל סיכונים משלו:
פוסט בבלוג
אסטרטגיית השקעה רב-משפחתית:
הַכֹּל מנהלי השקעות צריך לדעת
ספר אלקטרוני
שווקי השקעות רב-משפחתיים המובילים:
בחר בחוכמה ומקסם תוצאות
מרכז העזרה
לא בטוח מה מתאים לך?
לקביעת הדגמה ואנחנו נעזור לך להחליט.
