Δοκιμάστε το Covercy, μια πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων για γενικούς εταίρους που διαχειρίζονται έργα κοινοπραξίας πολυκατοικιών.
Σταθερή ταμειακή ροή
Τα ακίνητα πολλαπλών οικογενειών, όπως τα συγκροτήματα διαμερισμάτων, συνήθως παράγουν σταθερό εισόδημα από ενοίκια. Αυτή η σταθερή ταμειακή ροή είναι πιο προβλέψιμη σε σύγκριση με άλλους τύπους επενδύσεων σε ακίνητα, όπως κτίρια γραφείων ή αποθήκες, όπου τα κενά μπορεί να έχουν σημαντικότερο αντίκτυπο στο εισόδημα.
Οικονομίες κλίμακας
Η διαχείριση ενός συνεταιρισμού πολυκατοικιών μπορεί να είναι πιο αποδοτική από πλευράς κόστους ανά μονάδα σε σύγκριση με τα ακίνητα μίας μονάδας. Δαπάνες όπως η συντήρηση, ο εξωραϊσμός και η ασφάλεια μπορούν να κατανεμηθούν σε πολλές μονάδες, μειώνοντας το συνολικό κόστος ανά μονάδα. Αυτή η οικονομία κλίμακας μπορεί να βελτιώσει τα περιθώρια κέρδους.
Υψηλή ζήτηση
Σε πολλές αμερικανικές αγορές υπάρχει συνεχής ζήτηση για ενοικιαζόμενες κατοικίες, η οποία οφείλεται σε παράγοντες όπως η αύξηση του πληθυσμού, η αστικοποίηση και οι μεταβαλλόμενες προτιμήσεις στέγασης, ιδίως μεταξύ των millennials και της γενιάς Z που είναι πιο πιθανό να νοικιάζουν. Αυτή η ζήτηση υποστηρίζει υψηλά ποσοστά πληρότητας και μπορεί να οδηγήσει σε σταθερό εισόδημα από ενοίκια.
Δυνατότητα αποτίμησης
Τα ακίνητα πολλαπλών οικογενειών έχουν συχνά μεγάλες δυνατότητες για αύξηση της αξίας τους. Παράγοντες όπως η τοποθεσία, οι βελτιώσεις που έγιναν στο ακίνητο και οι συνθήκες της αγοράς μπορούν να αυξήσουν την αξία αυτών των ακινήτων με την πάροδο του χρόνου. Επιπλέον, η δυνατότητα περιοδικής αύξησης των ενοικίων μπορεί επίσης να ενισχύσει την αξία του ακινήτου.
Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία με ενσωματωμένη τραπεζική υπηρεσία, σχεδιασμένη για γενικούς επενδυτές στην εξειδικευμένη αγορά των πολυκατοικιών.
Covercy προσφέρει ένα ευρύ φάσμα χαρακτηριστικών για τους γενικούς διαχειριστές που διευκολύνουν τη διαχείριση των επενδυτών που έχουν συγκεντρωθεί σε μια συμφωνία κοινοπραξίας πολυκατοικιών, όπως:
- Μια κεντρική βάση δεδομένων για την αποθήκευση όλων των πληροφοριών για τους επενδυτές
- Εργαλεία επικοινωνίας με τους επενδυτές για την ενημέρωση των επενδυτών σχετικά με την κατάσταση των επενδύσεών τους
- Αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής για να είναι εύκολη η απόδοση των χρημάτων στους επενδυτές
- Αναφορά επιδόσεων για την παρακολούθηση των επιδόσεων των επενδύσεων
- Ολοκληρωμένη τραπεζική υπηρεσία FDIC-insured banking για άμεσες μεταφορές ACH από και προς τραπεζικούς λογαριασμούς επενδυτών
Waterfall Μοντέλα & πληρωμές διανομής
Οι κοινοπραξίες πολυκατοικιών έχουν συχνά πολύπλοκες δομές διανομής στους επενδυτές, συμπεριλαμβανομένων των προτιμώμενων αποδόσεων και των μοντέλων διανομήςwaterfall . Με το Covercy, οι GP μπορούν να υπολογίζουν με ακρίβεια και να διανέμουν τις αποδόσεις στους επενδυτές με βάση μια ποικιλία προσαρμόσιμων δομών και να πραγματοποιούν διανομές πληρωμών ACH ακριβώς μέσα από την πλατφόρμα.
Διαχείριση κεφαλαιακών δαπανών (CapEx)
Τα ακίνητα πολλαπλών οικογενειών συχνά απαιτούν σημαντικές κεφαλαιακές δαπάνες για ανακαινίσεις ή αναβαθμίσεις για την προώθηση στρατηγικών προστιθέμενης αξίας. Το Covercy επιτρέπει τη λεπτομερή παρακολούθηση της διαχείρισης CapEx, την πρόβλεψη και την ανάλυση της απόδοσης επένδυσης, ενώ επιτρέπει στους GP να μοιράζονται αυτές τις λεπτομερείς αναφορές με τους επενδυτές εντός της πλατφόρμας.
Διαχείριση χρέους και ιδίων κεφαλαίων
Η κοινοπραξία πολυκατοικιών περιλαμβάνει συχνά ένα μείγμα χρηματοδότησης με δανειακά και ίδια κεφάλαια. Το Covercy επιτρέπει στους γενικούς διαχειριστές να παρακολουθούν τους όρους δανείων, τα επιτόκια, τα χρονοδιαγράμματα απόσβεσης και τις συνεισφορές ιδίων κεφαλαίων και να υποβάλλουν εκθέσεις σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο αυτά επηρεάζουν τις συνολικές αποδόσεις.
Τοκοφόροι λογαριασμοί μετρητών
Covercy ενσωματώνεται απρόσκοπτα με έναν τρίτο τραπεζικό συνεργάτη για να παρέχει τόσο στους γενικούς επενδυτές όσο και στους επενδυτές τους πρόσβαση σε μια σειρά από κρίσιμα τραπεζικά χαρακτηριστικά. Κερδίστε τόκους επί του καταβεβλημένου κεφαλαίου, πραγματοποιήστεπληρωμές διανομής χωρίς αμοιβή ACH στους επενδυτές και εισπράξτε άμεσα τις εισφορές κεφαλαίου.
Συνολικά, το Covercy είναι ένα ισχυρό εργαλείο διαχείρισης επενδύσεων που μπορεί να αποτελέσει πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο για τους γενικούς διαχειριστές που διαχειρίζονται έργα κοινοπραξίας πολυκατοικιών. Μπορεί να συμβάλει στην αυτοματοποίηση εργασιών, στη συγκέντρωση δεδομένων και στη βελτίωση της ασφάλειας και της συμμόρφωσης. Αυτό μπορεί να απελευθερώσει το χρόνο των γενικών διαχειριστών για να επικεντρωθούν στη λήψη ορθών επενδυτικών αποφάσεων και στην αποτελεσματική διαχείριση των χαρτοφυλακίων τους.
Η πολυκατοικία είναι ένας τύπος οικιστικού ακινήτου που αποτελείται από πολλές ξεχωριστές μονάδες κατοικίας για κατοίκους μέσα σε ένα κτίριο ή πολλά κτίρια μέσα σε ένα συγκρότημα. Αυτά τα ακίνητα είναι συνήθως σχεδιασμένα για να στεγάζουν πολλές οικογένειες που ζουν ανεξάρτητα η μία από την άλλη. Τα ακίνητα πολλαπλών οικογενειών μπορεί να ποικίλλουν σε μέγεθος και πολυπλοκότητα και υπάρχουν διάφοροι τύποι, ο καθένας με τα δικά του χαρακτηριστικά και προφίλ κινδύνου:
Δημοσίευση στο blog
Επενδυτική στρατηγική για πολυκατοικίες:
GPs πρέπει να γνωρίζουν
Ηλεκτρονικό βιβλίο
Κορυφαίες επενδυτικές αγορές πολυκατοικιών:
Μεγιστοποιήστε τα αποτελέσματα
Κέντρο βοήθειας
Δεν είστε σίγουροι ποιο είναι το κατάλληλο για εσάς;
Κλείστε ένα demo και θα σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε.
