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Las oportunidades abundan para quienes las buscan
Si bien el alza de las tasas de interés, la desaceleración del mercado de deuda, los desafíos específicos de cada activo y otros factores mantienen en vilo a la industria de los bienes raíces comerciales, vale la pena recordar que cada desafío es también una oportunidad. Y cuando se trata de oportunidades en bienes raíces comerciales, hay muchas disponibles para los profesionales dispuestos a considerar nuevos enfoques y tecnologías.
Tenga en cuenta que no toda oportunidad en bienes raíces comerciales genera ingresos de inmediato. En cambio, algunas son oportunidades para optimizar muchos de esos procesos repetitivos que han impedido que los GP y sus equipos sean más ágiles y eficaces. Dicho esto, cada mejora implementada puede impulsar nuevos ingresos, así como la creación de valor para equipos e inversionistas. Profundicemos y exploremos algunas de estas oportunidades en bienes raíces comerciales.
1. Mayor acceso para los inversionistas
Aunque la caída de los precios de las propiedades no es una buena noticia para vendedores y GP, puede dar lugar a oportunidades de inversión más accesibles para inversionistas que de otro modo quizás no habrían podido participar. Además, la caída de precios y la desaceleración del mercado de deuda implican que los vendedores podrían mostrarse más abiertos a distintas opciones de financiamiento, como se analizó recientemente en el foro State of Commercial Real Estate del Commercial Observer.
- Más inversionistas significan más datos que gestionar. Considere simplificar este importante proceso de gestión de datos para maximizar el servicio a sus inversionistas actuales y nuevos.
2. Agregar valor a los activos de oficinas
Si bien esta clase de activos ha enfrentado desafíos significativos en los últimos años, ahora presenta oportunidades claras en bienes raíces comerciales, especialmente cuando se trata de agregar valor para los inquilinos. Se espera que los edificios capaces de aportar ese valor, ya sea ayudándolos a medir y cumplir sus compromisos de sostenibilidad o brindando amenidades atractivas, sigan teniendo demanda. Los activos de oficinas que probablemente no sobrevivan al clima económico actual están siendo considerados para oportunidades de reconversión, como la vivienda multifamiliar (y se está trabajando mucho en el ámbito legislativo para aportar financiamiento y hacer posibles estas conversiones).
3. Optimizar las operaciones bancarias manuales
Hasta ahora, gran parte de la actividad bancaria en los bienes raíces comerciales ha sido manual, además de increíblemente tediosa y demandante de tiempo. Ahora que la industria bancaria atraviesa sus propios desafíos y contratiempos, las firmas harían bien en reconsiderar su enfoque. ¿Cómo se protege el capital? ¿Cómo se pueden reducir costos optimizando procesos bancarios como los pagos e incluso la apertura de cuentas? ¿Y cómo pueden las firmas obtener una mayor visibilidad de la actividad bancaria por activo y por fondo? Aunque es de carácter más administrativo, esta oportunidad en bienes raíces comerciales reducirá el tiempo dedicado a tareas de bajo valor y permitirá que los equipos se concentren en atender mejor a los inversionistas y en gestionar los activos.
- Profundice en los desafíos asociados con las operaciones bancarias en los bienes raíces comerciales y por qué este es el momento de trabajar con el socio bancario adecuado.
4. Evalúe su stack tecnológico
Si bien hoy existen numerosas herramientas disponibles para las firmas de bienes raíces comerciales, algunas se enfocan en procesos o funciones clave específicos. Pocas permiten a los equipos ejecutar todo el espectro de tareas asociadas con la gestión de inversionistas, activos, transacciones y más. Las firmas que tienen demasiadas herramientas, o que aún utilizan procesos manuales, deberían buscar aprovechar tecnología que integre la mayor cantidad posible de procesos y necesidades en un solo sistema. Algunos ejemplos incluyen las relaciones con inversionistas, la captación de capital, la gestión de activos, las operaciones bancarias, las distribuciones a inversionistas y más.
- Obtenga una comparación de las herramientas tecnológicas más populares para profesionales de bienes raíces comerciales, de modo que pueda tomar la decisión más informada posible.
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Covercy es la primera plataforma inmobiliaria que combina las operaciones bancarias con la gestión de inversiones. Desde ayudar a las firmas a comunicarse y gestionar mejor sus bases de datos de inversionistas y a captar capital para nuevos negocios, hasta administrar cuentas bancarias y distribuir fondos a los inversionistas, Covercy ofrece herramientas y capacidades que abarcan una amplia gama de tareas y necesidades de los GP de hoy. Es una de las mejores oportunidades en bienes raíces comerciales disponibles para las firmas que buscan optimizar procesos mientras maximizan el valor y los ingresos.
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