تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
الفرص وفيرة لمن يبحث عنها
في حين أن ارتفاع أسعار الفائدة وتباطؤ سوق الديون والتحديات الخاصة بكل أصل وغيرها من القضايا لا تزال تبقي قطاع العقارات التجارية في حالة تأهب دائم، فإنه يجدر التذكير بأن كل تحدٍ هو أيضًا فرصة. وعندما يتعلق الأمر بالفرص في العقارات التجارية، فإن هناك الكثير منها متاح للمحترفين المستعدين للنظر في مقاربات وتقنيات جديدة.
لاحظ أن ليست كل فرصة في العقارات التجارية مصدرًا فوريًا للإيرادات. بل إن بعضها فرص لتبسيط الكثير من العمليات المتكررة ذاتها التي حالت دون أن يصبح GPs وفرقهم أكثر مرونة وفعالية. ومع ذلك، فإن كل تحسين يتم إجراؤه يمكن أن يدعم تحقيق إيرادات جديدة وكذلك خلق قيمة للفرق والمستثمرين. دعونا نتعمق ونستكشف بعضًا من هذه الفرص في العقارات التجارية.
1. وصول أكبر للمستثمرين
وفي حين أن انخفاض أسعار العقارات ليس خبرًا سارًا للبائعين و GPs، إلا أنه قد يؤدي إلى فرص استثمارية أكثر سهولة للمستثمرين الذين ربما لم يكن بإمكانهم الدخول إلى السوق لولا ذلك. إضافة إلى ذلك، فإن انخفاض الأسعار وتباطؤ سوق الديون يعنيان أن البائعين قد يكونون أكثر انفتاحًا على خيارات بشأن مصدر التمويل، كما نوقش مؤخرًا في منتدى State of Commercial Real Estate التابع لـ Commercial Observer.
- المزيد من المستثمرين يعني المزيد من البيانات التي يجب إدارتها. فكّر في تبسيط عملية إدارة البيانات المهمة هذه لتعظيم الخدمة المقدمة للمستثمرين الحاليين والجدد.
2. إضافة قيمة إلى الأصول المكتبية
في حين أن هذه الفئة من الأصول واجهت تحديات كبيرة خلال السنوات القليلة الماضية، إلا أنها باتت الآن تتيح فرصًا مميزة في العقارات التجارية — لا سيما عندما يتعلق الأمر بإضافة قيمة للمستأجرين. ومن المتوقع أن تستمر المباني القادرة على إضافة هذه القيمة، سواء من خلال مساعدة المستأجرين على قياس التزاماتهم تجاه الاستدامة والوفاء بها أو من خلال توفير وسائل راحة مرغوبة، في الحصول على الطلب. أما الأصول المكتبية التي يُرجَّح ألا تصمد في ظل المناخ الاقتصادي الحالي فيجري النظر في فرص تحويلها إلى استخدامات أخرى مثل المساكن متعددة الأسر (ويُبذل الكثير على الصعيد التشريعي لتوفير التمويل وتمكين هذه التحويلات).
3. تبسيط العمليات المصرفية اليدوية
حتى الآن، كان جزء كبير من النشاط المصرفي في العقارات التجارية يتم يدويًا — وكان مرهقًا للغاية ويستهلك الكثير من الوقت. والآن، ومع مرور القطاع المصرفي بتحدياته ونكساته الخاصة، يجدر بالشركات إعادة النظر في نهجها. كيف يتم حماية رأس المال؟ وكيف يمكن خفض التكاليف من خلال تبسيط العمليات المصرفية مثل المدفوعات وحتى فتح الحسابات؟ وكيف يمكن للشركات أن تحصل على رؤية أعمق للنشاط المصرفي بحسب الأصل والصندوق؟ ومع أن هذه الفرصة في العقارات التجارية ذات طابع إداري أكثر، إلا أنها ستقلل الوقت المنفق على المهام منخفضة القيمة وتتيح للفرق التركيز على خدمة المستثمرين بشكل أفضل وإدارة الأصول.
- تعمّق في التحديات المرتبطة بالعمليات المصرفية في العقارات التجارية ولماذا يُعد الوقت الحالي مناسبًا للعمل مع الشريك المصرفي الصحيح.
4. قيّم حزمتك التقنية
في حين تتوفر اليوم العديد من الأدوات لشركات العقارات التجارية، إلا أن بعضها يركز على عمليات أو وظائف رئيسية محددة. وقليل منها يتيح للفرق تنفيذ المجموعة الكاملة من المهام المرتبطة بإدارة المستثمرين والأصول والمعاملات وغيرها. والشركات التي لديها عدد كبير جدًا من الأدوات — أو التي لا تزال تستخدم عمليات يدوية — ينبغي أن تسعى للاستفادة من تقنية تجمع أكبر قدر ممكن من العمليات والاحتياجات في نظام واحد. وتشمل الأمثلة علاقات المستثمرين، وجمع رأس المال، وإدارة الأصول، والعمليات المصرفية، وتوزيعات المستثمرين، وغيرها.
- احصل على مقارنة لأبرز الأدوات التقنية المخصصة لمحترفي العقارات التجارية، حتى تتمكن من اتخاذ القرار الأكثر استنارة ممكنًا.
حقّق أقصى استفادة من كل يوم مع Covercy
Covercy هي أول منصة عقارية تجمع بين العمليات المصرفية وإدارة الاستثمارات. فمن مساعدة الشركات على التواصل بشكل أفضل وإدارة قواعد بيانات مستثمريها وجمع رأس المال للصفقات الجديدة، إلى إدارة الحسابات المصرفية وتوزيع الأموال على المستثمرين، توفر Covercy أدوات وإمكانات تغطي مجموعة واسعة من المهام والاحتياجات لدى GPs اليوم. وهي واحدة من أفضل الفرص المتاحة في العقارات التجارية للشركات التي تسعى إلى تبسيط عملياتها مع تعظيم القيمة والإيرادات.
احجز اليوم عرضًا توضيحيًا خاصًا مع فريقنا للبدء.
