4 Возможности коммерческой недвижимости во время трудностей
Возможности открываются перед теми, кто их ищет
Рост процентных ставок, замедление темпов роста долгового рынка, проблемы, связанные с конкретными активами, и другие проблемы продолжают держать отрасль коммерческой недвижимости в напряжении, однако стоит помнить, что каждый вызов - это еще и возможность. А когда речь заходит о возможностях в сфере коммерческой недвижимости, профессионалам, готовым рассматривать новые подходы и технологии, открывается множество возможностей.
Обратите внимание, что не все возможности в сфере коммерческой недвижимости позволяют быстро получить доход. Напротив, некоторые из них - это возможность рационализировать многие повторяющиеся процессы, которые мешали GP и их командам стать более проворными и эффективными. При этом каждое усовершенствование может способствовать получению нового дохода, а также созданию стоимости для команды и инвесторов. Давайте разберемся в некоторых из этих возможностей в сфере коммерческой недвижимости.
1. Более широкий доступ для инвесторов
Хотя падение цен на недвижимость не является хорошей новостью для продавцов и ГП, оно может привести к появлению более доступных инвестиционных возможностей для инвесторов, которые в противном случае не смогли бы принять участие в игре. Кроме того, падение цен и замедление роста долгового рынка означают, что продавцы могут быть более открыты для выбора источников финансирования, как это недавно обсуждалось на форуме Commercial Observer "Состояние коммерческой недвижимости".
- Больше инвесторов - больше данных для управления. Рассмотрите возможность упрощения этого важного процесса управления данными, чтобы максимально повысить качество обслуживания текущих и новых инвесторов.
2. Повышение ценности офисных активов
Несмотря на то, что в последние несколько лет этот класс испытывал значительные трудности, сейчас он открывает широкие возможности для коммерческой недвижимости, особенно когда речь идет о повышении ценности для арендаторов. Ожидается, что спрос на здания, которые могут повысить ценность, помогая им измерять и выполнять свои обязательства по устойчивому развитию или предоставляя желаемые удобства, сохранится. Офисные активы, которые вряд ли переживут нынешний экономический климат, рассматриваются для преобразования в многоквартирное жилье (и многое делается в законодательной сфере для обеспечения финансирования и реализации этих преобразований).
3. Упорядочить ручное банковское обслуживание
До сих пор большая часть банковской деятельности в сфере коммерческой недвижимости осуществлялась вручную - и это было невероятно утомительно и отнимало много времени. Теперь, когда банковская отрасль переживает свои собственные проблемы и неудачи, фирмам стоит задуматься о своем подходе. Как защищается капитал? Как можно сократить расходы за счет оптимизации банковских процессов, таких как платежи и даже открытие счетов? И как фирмы могут получить более полное представление о банковской деятельности по активам и фондам? Несмотря на то, что эта возможность в большей степени относится к административной сфере, она позволит сократить время, затрачиваемое на выполнение малозначимых задач, и даст возможность командам сосредоточиться на более качественном обслуживании инвесторов и управлении активами.
4. Оцените свой технологический стек
Несмотря на то, что сегодня существует множество инструментов для компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, некоторые из них сосредоточены на ключевых процессах или функциях. Лишь немногие из них позволяют командам выполнять весь спектр задач, связанных с управлением инвесторами, активами, сделками и т. д. Фирмам, у которых слишком много инструментов или которые все еще используют ручные процессы, следует обратить внимание на технологии, позволяющие объединить как можно больше процессов и потребностей в одной системе. В качестве примера можно привести работу с инвесторами, сбор средств, управление активами, банковские операции, распределение средств инвесторов и многое другое.
Получайте максимум удовольствия от каждого дня с Covercy
Covercy это первая платформа для работы с недвижимостью, объединяющая банковские услуги и управление инвестициями. От помощи фирмам в улучшении коммуникации и управления базами данных инвесторов и привлечения капитала для новых сделок до управления банковскими счетами и распределения средств среди инвесторов - Covercy предоставляет инструменты и возможности, которые покрывают множество задач и потребностей для GP сегодня. Это одна из лучших возможностей в сфере коммерческой недвижимости для компаний, стремящихся оптимизировать процессы и при этом максимизировать стоимость и доход.
Запланируйте частную демонстрацию с нашей командой сегодня, чтобы начать.