4 возможности в сфере коммерческой недвижимости в непростые времена

Возможностей много для тех, кто их ищет

Хотя рост процентных ставок, замедление долгового рынка, специфические для отдельных активов сложности и другие факторы продолжают держать отрасль коммерческой недвижимости в напряжении, стоит помнить, что каждая трудность — это также и возможность. И когда речь заходит о возможностях в сфере коммерческой недвижимости, их немало для профессионалов, готовых рассмотреть новые подходы и технологии.

Обратите внимание, что не каждая возможность в сфере коммерческой недвижимости приносит доход мгновенно. Напротив, некоторые из них — это возможности оптимизировать многие из тех повторяющихся процессов, которые мешали GP и их командам становиться более гибкими и эффективными. Тем не менее каждое внесённое улучшение способно поддержать как новый доход, так и создание ценности для команд и инвесторов. Давайте подробнее рассмотрим некоторые из этих возможностей в сфере коммерческой недвижимости.

1. Более широкий доступ для инвесторов

Хотя снижение цен на недвижимость — не лучшая новость для продавцов и GP, оно может открыть более доступные инвестиционные возможности для инвесторов, которые иначе, возможно, не смогли бы выйти на рынок. Кроме того, падение цен и замедление долгового рынка означают, что продавцы могут быть более открыты к различным вариантам источников финансирования, как недавно обсуждалось на форуме State of Commercial Real Estate издания Commercial Observer.

• Больше инвесторов — больше данных, которыми нужно управлять. Рассмотрите возможность упрощения этого важного процесса управления данными, чтобы максимально повысить качество обслуживания нынешних и новых инвесторов.

2. Повышение ценности офисных активов

Хотя за последние несколько лет этот класс активов столкнулся со значительными трудностями, сейчас он открывает явные возможности в сфере коммерческой недвижимости — особенно когда речь идёт о создании дополнительной ценности для арендаторов. Ожидается, что здания, способные создать такую ценность, помогая арендаторам измерять и выполнять свои обязательства в области устойчивого развития или предоставляя востребованные удобства, будут пользоваться устойчивым спросом. Офисные активы, которые вряд ли переживут текущую экономическую ситуацию, рассматриваются для возможностей перепрофилирования, например в многоквартирное жильё (и в законодательной сфере многое делается для предоставления финансирования и реализации таких преобразований).

3. Оптимизация ручных банковских операций

До сих пор значительная часть банковских операций в сфере коммерческой недвижимости выполнялась вручную — и была невероятно утомительной и отнимающей много времени. Теперь, когда банковская отрасль сама переживает трудности и неудачи, компаниям было бы разумно пересмотреть свой подход. Как защищается капитал? Как можно сократить расходы за счёт оптимизации банковских процессов, таких как платежи и даже открытие счетов? И как компании могут получить более глубокое представление о банковской активности в разрезе активов и фондов? Хотя эта возможность в сфере коммерческой недвижимости носит скорее административный характер, она сократит время, затрачиваемое на малозначимые задачи, и позволит командам сосредоточиться на более качественном обслуживании инвесторов и управлении активами.

• Подробнее изучите сложности, связанные с банковскими операциями в сфере коммерческой недвижимости, и узнайте, почему именно сейчас стоит начать работать с подходящим банковским партнёром.

4. Оцените свой технологический стек

Хотя сегодня для компаний, работающих с коммерческой недвижимостью, доступно множество инструментов, некоторые из них ориентированы на отдельные ключевые процессы или функции. Лишь немногие позволяют командам выполнять весь спектр задач, связанных с управлением инвесторами, активами, сделками и многим другим. Компаниям, у которых слишком много инструментов — или которые всё ещё используют ручные процессы, — следует стремиться задействовать технологию, объединяющую как можно больше процессов и потребностей в единой системе. В качестве примеров можно привести работу с инвесторами, привлечение капитала, управление активами, банковские операции, распределения инвесторам и многое другое.

• Получите сравнение популярных технологических инструментов для профессионалов в сфере коммерческой недвижимости, чтобы принять максимально взвешенное решение.

Используйте каждый день по максимуму вместе с Covercy

Covercy — первая платформа для недвижимости, объединяющая банковские операции с управлением инвестициями. От помощи компаниям в более эффективном взаимодействии и управлении базами данных инвесторов и привлечении капитала для новых сделок до управления банковскими счетами и распределения средств инвесторам — Covercy предоставляет инструменты и возможности, охватывающие широкий спектр задач и потребностей современных GP. Это одна из лучших возможностей в сфере коммерческой недвижимости для компаний, стремящихся оптимизировать процессы при одновременном повышении ценности и дохода.

Запланируйте сегодня индивидуальную демонстрацию с нашей командой, чтобы начать работу.