הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
הזדמנויות בשפע למי שמחפש אותן
בעוד שעליית הריבית, האטה בשוק החוב, אתגרים ייחודיים לנכסים ונושאים נוספים ממשיכים להעמיד את ענף הנדל"ן המסחרי במתח מתמיד, כדאי לזכור שכל אתגר הוא גם הזדמנות. וכשמדובר בהזדמנויות בנדל"ן מסחרי, ישנן רבות הזמינות לאנשי מקצוע המוכנים לשקול גישות וטכנולוגיות חדשות.
חשוב לזכור שלא כל הזדמנות בנדל"ן מסחרי היא מקור הכנסה מיידי. חלקן הן הזדמנויות לייעל רבים מאותם תהליכים חוזרים ונשנים שמנעו מ-GPs ומהצוותים שלהם להפוך לזריזים ויעילים יותר. עם זאת, כל שיפור שנעשה יכול לתמוך הן בהכנסות חדשות והן ביצירת ערך עבור הצוותים והמשקיעים. הבה נצלול ונבחן כמה מההזדמנויות הללו בנדל"ן מסחרי.
1. נגישות רבה יותר למשקיעים
אף שירידת מחירי הנכסים אינה בשורה טובה עבור מוכרים ו-GPs, היא יכולה להוביל להזדמנויות השקעה נגישות יותר עבור משקיעים שאחרת ייתכן שלא היו יכולים להיכנס לשוק. בנוסף, ירידת מחירים והאטה בשוק החוב מובילות לכך שמוכרים עשויים להיות פתוחים יותר לאפשרויות לגבי מקור המימון, כפי שנדון לאחרונה בפורום State of Commercial Real Estate של ה-Commercial Observer.
- יותר משקיעים פירושם יותר נתונים לניהול. שקלו לפשט את תהליך ניהול הנתונים החשוב הזה כדי למקסם את השירות למשקיעים הקיימים והחדשים.
2. הוספת ערך לנכסי משרדים
בעוד שסוג נכסים זה נתקל באתגרים משמעותיים בשנים האחרונות, הוא מציע כעת הזדמנויות מובהקות בנדל"ן מסחרי — במיוחד כשמדובר בהוספת ערך לשוכרים. מבנים שיכולים להוסיף ערך זה על ידי סיוע לשוכרים למדוד ולעמוד במחויבויות הקיימוּת שלהם, או על ידי הצעת שירותים נלווים מבוקשים, צפויים ליהנות מביקוש מתמשך. נכסי משרדים שאינם צפויים לשרוד את האקלים הכלכלי הנוכחי נשקלים להזדמנויות המרה, כגון דיור רב-משפחתי (ורבות נעשה בתחום החקיקה כדי לספק מימון ולאפשר את ההמרות הללו).
3. ייעול פעולות בנקאיות ידניות
עד היום, חלק ניכר מהפעילות הבנקאית בנדל"ן מסחרי בוצע באופן ידני — ובאופן מייגע וגוזל זמן במיוחד. כעת, כאשר ענף הבנקאות חווה אתגרים ומשברים משלו, חברות יחכימו לבחון מחדש את גישתן. כיצד ההון מוגן? כיצד ניתן להפחית עלויות באמצעות ייעול תהליכים בנקאיים כגון תשלומים ואף פתיחת חשבונות? וכיצד יכולות חברות לקבל תובנה מעמיקה יותר לגבי הפעילות הבנקאית לפי נכס וקרן? אף שהזדמנות זו נמצאת יותר בצד התפעולי, היא תפחית את הזמן המוקדש למשימות בעלות ערך נמוך ותאפשר לצוותים להתמקד במתן שירות טוב יותר למשקיעים ובניהול נכסים.
- העמיקו בהבנת האתגרים הכרוכים בפעילות הבנקאית בנדל"ן מסחרי ומדוע עכשיו הזמן לעבוד עם השותף הבנקאי הנכון.
4. בחנו את מערך הטכנולוגיה שלכם
אף שקיימים כיום כלים רבים עבור חברות נדל"ן מסחרי, חלקם מתמקדים בתהליכים או בפונקציות מרכזיות בלבד. מעטים מאפשרים לצוותים לבצע את מלוא מגוון המשימות הכרוכות בניהול משקיעים, נכסים, עסקאות ועוד. חברות שיש להן יותר מדי כלים — או שעדיין משתמשות בתהליכים ידניים — צריכות לשאוף למנף טכנולוגיה שמרכזת כמה שיותר תהליכים וצרכים במערכת אחת. דוגמאות לכך כוללות קשרי משקיעים, גיוס הון, ניהול נכסים, פעילות בנקאית, חלוקות למשקיעים ועוד.
- קבלו השוואה בין כלים טכנולוגיים פופולריים עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי, כדי שתוכלו לקבל את ההחלטה המושכלת ביותר האפשרית.
הפיקו את המרב מכל יום עם Covercy
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה המשלבת פעילות בנקאית עם ניהול השקעות. החל מסיוע לחברות לתקשר ולנהל טוב יותר את מאגרי המשקיעים שלהן ובגיוס הון לעסקאות חדשות, ועד לניהול חשבונות בנק וחלוקת כספים למשקיעים — Covercy מספקת כלים ויכולות המכסים מגוון רחב של משימות וצרכים של GPs כיום. זוהי אחת מההזדמנויות הטובות ביותר בנדל"ן מסחרי הזמינות לחברות המעוניינות לייעל תהליכים תוך מקסום ערך והכנסות.
תאמו עוד היום הדגמה פרטית עם הצוות שלנו כדי להתחיל.
