4 הזדמנויות נדל"ן מסחרי בזמן אתגרים
הזדמנות שופעת למי שמחפש אותה
בעוד עליית הריבית, האטה בשוק החוב, אתגרים ספציפיים לנכסים ונושאים אחרים ממשיכים להחזיק את ענף הנדל"ן המסחרי על קצות אצבעותיו, כדאי לזכור שכל אתגר הוא גם הזדמנות. וכשמדובר בהזדמנויות נדל"ן מסחרי, יש הרבה זמין עבור אנשי מקצוע שמוכנים לשקול גישות וטכנולוגיות חדשות.
שימו לב שלא כל הזדמנות לנדל"ן מסחרי היא מחולל הכנסות מהיר. במקום זאת, חלקן הן הזדמנויות לייעל רבים מאותם תהליכים חוזרים ונשנים ששמרו מנהלי השקעות והצוותים שלהם מלהפוך לזריזים ויעילים יותר. עם זאת, כל שיפור שנעשה יכול לתמוך בהכנסות חדשות, כמו גם ביצירת ערך עבור צוותים ומשקיעים. בואו נחפור פנימה ונחקור כמה מהזדמנויות הנדל"ן המסחרי הללו.
1. גישה גדולה יותר למשקיעים
בעוד ירידת מחירי הנדל"ן אינן חדשות טובות עבור המוכרים ו מנהלי השקעותהם יכולים להוביל להזדמנויות השקעה נגישות יותר למשקיעים שאחרת אולי לא היו יכולים להיכנס למשחק., בנוסף, ירידת מחירים והאטה בשוק החוב פירושם שהמוכרים עשויים להיות פתוחים יותר לאפשרויות מהיכן מגיע המימון, כפי שנדון לאחרונה בפורום מצב הנדל"ן המסחרי של Commercial Observer .
- יותר משקיעים פירושו יותר נתונים לנהל. שקול לפשט את תהליך ניהול הנתונים החשוב הזה כדי למקסם את השירות למשקיעים קיימים וחדשים.
2. הוסף ערך לנכסי Office
בעוד שמעמד זה חווה אתגרים משמעותיים בשנים האחרונות, יש לו כעת הזדמנויות נדל"ן מסחרי מובהקות - במיוחד כשמדובר בהוספת ערך לשוכרים. בניינים שיכולים להוסיף ערך זה על ידי סיוע להם למדוד ולעמוד בהתחייבויות הקיימות שלהם או לספק שירותים רצויים צפויים לראות ביקוש מתמשך. נכסי משרדים שסביר להניח שלא ישרדו את האקלים הכלכלי הנוכחי נשקלים עבור הזדמנויות המרה כגון דיור מולטי פמילי (והרבה נעשה בתחום החקיקה כדי לספק מימון ולגרום להמרות אלה לקרות).
3. ייעול הבנקאות הידנית
עד היום, חלק ניכר מהפעילות הבנקאית בתחום הנדל"ן המסחרי היה ידני - מייגע להפליא וגוזל זמן. כעת, כאשר תעשיית הבנקאות חווה אתגרים ומכשולים משלה, חברות יהיו נבונות לשקול את הגישה שלהן. כיצד מוגנים על ההון? כיצד ניתן להוזיל עלויות על ידי ייעול תהליכים בנקאיים כגון תשלומים ואף פתיחת חשבונות? וכיצד חברות יכולות לקבל תובנות טובות יותר על הפעילות הבנקאית לפי נכסים וקרנות? בעוד שיותר בצד האדמיניסטרטיבי, הזדמנות הנדל"ן המסחרי הזו תפחית את הזמן המושקע במשימות בעלות ערך נמוך ותאפשר לצוותים להתמקד בשירות טוב יותר למשקיעים ובניהול נכסים.
4. הערך את ערימת הטכנולוגיה שלך
בעוד שישנם מספר כלים זמינים עבור חברות נדל"ן מסחרי כיום, חלקם מתמקדים בתהליכים או פונקציות מפתח. מעטים מאפשרים לצוותים לבצע את קשת המשימות הקשורות לניהול משקיעים, נכסים, עסקאות ועוד. חברות שיש להן יותר מדי כלים - או שעדיין משתמשות בתהליכים ידניים - צריכות לחפש למנף טכנולוגיה שמביאה כמה שיותר תהליכים וצרכים למערכת אחת. דוגמאות כוללות קשרי משקיעים, גיוס כספיםניהול נכסים, בנקאות, הפצות משקיעים ועוד.,
הפק את המרב מכל יום עם Covercy
Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה המשלבת בנקאות עם ניהול השקעות. החל מסיוע לחברות לתקשר ולנהל טוב יותר את מאגרי המשקיעים שלהן וגיוס הון לעסקאות חדשות ועד לניהול חשבונות בנק וחלוקת כספים למשקיעים, Covercy מספק כלים ויכולות המכסים שפע של משימות וצרכים עבור מנהלי השקעות היום. זוהי אחת מהזדמנויות הנדל"ן המסחרי הטובות ביותר הזמינות עבור חברות המעוניינות לייעל תהליכים תוך מקסום הערך וההכנסות.