4 Ευκαιρίες εμπορικών ακινήτων κατά τη διάρκεια των προκλήσεων
Οι ευκαιρίες περισσεύουν για όσους τις αναζητούν
Ενώ η αύξηση των επιτοκίων, η επιβράδυνση της αγοράς χρέους, οι προκλήσεις που αφορούν συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία και άλλα ζητήματα συνεχίζουν να κρατούν τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων σε εγρήγορση, αξίζει να θυμόμαστε ότι κάθε πρόκληση είναι και μια ευκαιρία. Και όσον αφορά τις ευκαιρίες στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, υπάρχουν πολλές διαθέσιμες για τους επαγγελματίες που είναι πρόθυμοι να εξετάσουν νέες προσεγγίσεις και τεχνολογίες.
Σημειώστε ότι δεν είναι κάθε ευκαιρία εμπορικής ακίνητης περιουσίας μια γρήγορη πηγή εσόδων. Αντίθετα, ορισμένες είναι ευκαιρίες για τον εξορθολογισμό πολλών από τις ίδιες επαναλαμβανόμενες διαδικασίες που εμπόδισαν τους γενικούς διευθυντές και τις ομάδες τους να γίνουν πιο ευέλικτοι και αποτελεσματικοί. Τούτου λεχθέντος, κάθε βελτίωση που πραγματοποιείται μπορεί να υποστηρίξει νέα έσοδα καθώς και τη δημιουργία αξίας για τις ομάδες και τους επενδυτές. Ας εμβαθύνουμε και ας εξερευνήσουμε μερικές από αυτές τις ευκαιρίες εμπορικών ακινήτων.
1. Μεγαλύτερη πρόσβαση για τους επενδυτές
Ενώ η πτώση των τιμών των ακινήτων δεν είναι καλά νέα για τους πωλητές και τους γενικούς επενδυτές, μπορεί να οδηγήσει σε πιο προσιτές επενδυτικές ευκαιρίες για επενδυτές που διαφορετικά δεν θα μπορούσαν να μπουν στο παιχνίδι. Επιπλέον, η πτώση των τιμών και η επιβράδυνση της αγοράς χρέους σημαίνουν ότι οι πωλητές μπορεί να είναι πιο ανοιχτοί σε επιλογές ως προς το από πού προέρχεται η χρηματοδότηση, όπως συζητήθηκε πρόσφατα στο φόρουμ State of Commercial Real Estate του Commercial Observer.
- Περισσότεροι επενδυτές σημαίνει περισσότερα δεδομένα προς διαχείριση. Εξετάστε το ενδεχόμενο απλοποίησης αυτής της σημαντικής διαδικασίας διαχείρισης δεδομένων για να μεγιστοποιήσετε την εξυπηρέτηση υφιστάμενων και νέων επενδυτών.
2. Προσθέστε αξία στα περιουσιακά στοιχεία του γραφείου
Αν και η κατηγορία αυτή αντιμετώπισε σημαντικές προκλήσεις τα τελευταία χρόνια, τώρα έχει ξεχωριστές ευκαιρίες εμπορικών ακινήτων - ιδίως όσον αφορά την προσθήκη αξίας για τους ενοικιαστές. Τα κτίρια που μπορούν να προσθέσουν αυτή την αξία, βοηθώντας τους να μετρήσουν και να εκπληρώσουν τις δεσμεύσεις τους για βιωσιμότητα ή παρέχοντας επιθυμητές ανέσεις, αναμένεται να έχουν συνεχή ζήτηση. Τα περιουσιακά στοιχεία γραφείων που δεν είναι πιθανό να επιβιώσουν στο τρέχον οικονομικό κλίμα εξετάζονται για ευκαιρίες μετατροπής, όπως πολυκατοικίες (και γίνονται πολλά στη νομοθετική σφαίρα για να υπάρξει χρηματοδότηση και να πραγματοποιηθούν αυτές οι μετατροπές).
3. Εξορθολογισμός της χειροκίνητης τραπεζικής
Μέχρι σήμερα, μεγάλο μέρος της τραπεζικής δραστηριότητας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων ήταν χειροκίνητη - και απίστευτα κουραστική και χρονοβόρα. Τώρα, με τον τραπεζικό κλάδο να αντιμετωπίζει τις δικές του προκλήσεις και αναποδιές, οι επιχειρήσεις θα ήταν φρόνιμο να εξετάσουν την προσέγγισή τους. Πώς προστατεύεται το κεφάλαιο; Πώς μπορεί να μειωθεί το κόστος με τον εξορθολογισμό των τραπεζικών διαδικασιών, όπως οι πληρωμές και ακόμη και το άνοιγμα λογαριασμών; Και πώς μπορούν οι επιχειρήσεις να αποκτήσουν μεγαλύτερη εικόνα της τραπεζικής δραστηριότητας ανά περιουσιακό στοιχείο και ταμείο; Αν και περισσότερο στη διοικητική πλευρά, αυτή η ευκαιρία εμπορικών ακινήτων θα μειώσει τον χρόνο που δαπανάται σε εργασίες χαμηλής αξίας και θα επιτρέψει στις ομάδες να επικεντρωθούν στην καλύτερη εξυπηρέτηση των επενδυτών και τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων.
4. Αξιολογήστε την τεχνολογική σας στοίβα
Ενώ υπάρχουν σήμερα πολλά εργαλεία διαθέσιμα για τις εμπορικές εταιρείες ακινήτων, ορισμένα επικεντρώνονται σε βασικές διαδικασίες ή λειτουργίες. Λίγα επιτρέπουν στις ομάδες να εκτελούν το φάσμα των καθηκόντων που σχετίζονται με τη διαχείριση επενδυτών, περιουσιακών στοιχείων, συναλλαγών και πολλά άλλα. Οι επιχειρήσεις που διαθέτουν πάρα πολλά εργαλεία - ή που εξακολουθούν να χρησιμοποιούν χειροκίνητες διαδικασίες - θα πρέπει να επιδιώξουν να αξιοποιήσουν την τεχνολογία που συγκεντρώνει όσο το δυνατόν περισσότερες διαδικασίες και ανάγκες σε ένα σύστημα. Παραδείγματα περιλαμβάνουν τις σχέσεις με τους επενδυτές, τη συγκέντρωση κεφαλαίων, τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, τις τραπεζικές συναλλαγές, τις διανομές επενδυτών και πολλά άλλα.
Αξιοποιήστε στο έπακρο κάθε μέρα με Covercy
Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα ακίνητης περιουσίας που συνδυάζει την τραπεζική με τη διαχείριση επενδύσεων. Από την παροχή βοήθειας στις επιχειρήσεις για την καλύτερη επικοινωνία και διαχείριση των βάσεων δεδομένων των επενδυτών τους και την άντληση κεφαλαίων για νέες συμφωνίες έως τη διαχείριση τραπεζικών λογαριασμών και τη διανομή κεφαλαίων στους επενδυτές, το Covercy παρέχει εργαλεία και δυνατότητες που καλύπτουν πληθώρα εργασιών και αναγκών για τους GPs σήμερα. Πρόκειται για μία από τις καλύτερες διαθέσιμες ευκαιρίες εμπορικών ακινήτων για εταιρείες που επιθυμούν να εξορθολογίσουν τις διαδικασίες, μεγιστοποιώντας παράλληλα την αξία και τα έσοδα.
Προγραμματίστε μια ιδιωτική επίδειξη με την ομάδα μας σήμερα για να ξεκινήσετε.