4 ευκαιρίες στα εμπορικά ακίνητα σε μια απαιτητική περίοδο

Οι ευκαιρίες είναι άφθονες για όσους τις αναζητούν

Ενώ τα αυξανόμενα επιτόκια, η επιβράδυνση της αγοράς χρέους, οι προκλήσεις που σχετίζονται με συγκεκριμένα περιουσιακά στοιχεία και άλλα ζητήματα συνεχίζουν να κρατούν σε εγρήγορση τον κλάδο των εμπορικών ακινήτων, αξίζει να θυμόμαστε ότι κάθε πρόκληση είναι και μια ευκαιρία. Και όσον αφορά τις ευκαιρίες στα εμπορικά ακίνητα, υπάρχουν πολλές διαθέσιμες για τους επαγγελματίες που είναι πρόθυμοι να εξετάσουν νέες προσεγγίσεις και τεχνολογίες.

Σημειώστε ότι δεν αποτελεί κάθε ευκαιρία στα εμπορικά ακίνητα άμεση πηγή εσόδων. Αντιθέτως, ορισμένες είναι ευκαιρίες για τον εξορθολογισμό πολλών από τις επαναλαμβανόμενες διαδικασίες που έχουν εμποδίσει τους GPs και τις ομάδες τους να γίνουν πιο ευέλικτοι και αποτελεσματικοί. Παρ' όλα αυτά, κάθε βελτίωση που πραγματοποιείται μπορεί να στηρίξει τόσο νέα έσοδα όσο και τη δημιουργία αξίας για τις ομάδες και τους επενδυτές. Ας εμβαθύνουμε και ας εξετάσουμε ορισμένες από αυτές τις ευκαιρίες στα εμπορικά ακίνητα.

1. Μεγαλύτερη πρόσβαση για τους επενδυτές

Παρόλο που η πτώση των τιμών των ακινήτων δεν είναι καλά νέα για τους πωλητές και τους GPs, μπορεί να οδηγήσει σε πιο προσιτές επενδυτικές ευκαιρίες για επενδυτές που διαφορετικά ίσως να μην μπορούσαν να συμμετάσχουν. Επιπλέον, η πτώση των τιμών και η επιβράδυνση της αγοράς χρέους σημαίνουν ότι οι πωλητές ενδέχεται να είναι πιο ανοιχτοί σε επιλογές σχετικά με την προέλευση της χρηματοδότησης, όπως συζητήθηκε πρόσφατα στο φόρουμ State of Commercial Real Estate του Commercial Observer.

• Περισσότεροι επενδυτές σημαίνει περισσότερα δεδομένα προς διαχείριση. Εξετάστε το ενδεχόμενο να απλοποιήσετε αυτή τη σημαντική διαδικασία διαχείρισης δεδομένων ώστε να μεγιστοποιήσετε την εξυπηρέτηση των υφιστάμενων και των νέων επενδυτών.

2. Προσθέστε αξία στα ακίνητα γραφείων

Παρόλο που αυτή η κατηγορία αντιμετώπισε σημαντικές προκλήσεις τα τελευταία χρόνια, παρουσιάζει πλέον ξεχωριστές ευκαιρίες στα εμπορικά ακίνητα — ιδίως όσον αφορά την προσθήκη αξίας για τους ενοικιαστές. Τα κτίρια που μπορούν να προσθέσουν αυτή την αξία βοηθώντας τους ενοικιαστές να μετρήσουν και να εκπληρώσουν τις δεσμεύσεις τους για βιωσιμότητα ή προσφέροντας επιθυμητές παροχές αναμένεται να συνεχίσουν να έχουν ζήτηση. Τα ακίνητα γραφείων που είναι απίθανο να επιβιώσουν στο τρέχον οικονομικό κλίμα εξετάζονται για ευκαιρίες μετατροπής, όπως οι πολυκατοικίες (και γίνονται πολλά στο νομοθετικό πεδίο για την παροχή χρηματοδότησης και την υλοποίηση αυτών των μετατροπών).

3. Εξορθολογίστε τις χειροκίνητες τραπεζικές εργασίες

Μέχρι σήμερα, μεγάλο μέρος της τραπεζικής δραστηριότητας στα εμπορικά ακίνητα γινόταν χειροκίνητα — και ήταν εξαιρετικά κουραστικό και χρονοβόρο. Τώρα που ο τραπεζικός κλάδος αντιμετωπίζει τις δικές του προκλήσεις και αναποδιές, οι εταιρείες θα ήταν συνετό να επανεξετάσουν την προσέγγισή τους. Πώς προστατεύεται το κεφάλαιο; Πώς μπορούν να μειωθούν τα κόστη μέσω του εξορθολογισμού τραπεζικών διαδικασιών, όπως οι πληρωμές ή ακόμη και το άνοιγμα λογαριασμών; Και πώς μπορούν οι εταιρείες να αποκτήσουν μεγαλύτερη εικόνα της τραπεζικής δραστηριότητας ανά περιουσιακό στοιχείο και ανά fund; Παρόλο που έχει περισσότερο διοικητικό χαρακτήρα, αυτή η ευκαιρία στα εμπορικά ακίνητα θα μειώσει τον χρόνο που δαπανάται σε εργασίες χαμηλής αξίας και θα επιτρέψει στις ομάδες να επικεντρωθούν στην καλύτερη εξυπηρέτηση των επενδυτών και στη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων.

• Εμβαθύνετε στις προκλήσεις που σχετίζονται με τις τραπεζικές εργασίες στα εμπορικά ακίνητα και στο γιατί τώρα είναι η κατάλληλη στιγμή να συνεργαστείτε με τον σωστό τραπεζικό εταίρο.

4. Αξιολογήστε το tech stack σας

Παρόλο που σήμερα υπάρχουν αρκετά διαθέσιμα εργαλεία για τις εταιρείες εμπορικών ακινήτων, ορισμένα επικεντρώνονται σε βασικές διαδικασίες ή λειτουργίες. Λίγα επιτρέπουν στις ομάδες να εκτελούν όλο το φάσμα των εργασιών που σχετίζονται με τη διαχείριση επενδυτών, περιουσιακών στοιχείων, συναλλαγών και άλλων. Οι εταιρείες που διαθέτουν υπερβολικά πολλά εργαλεία — ή που εξακολουθούν να χρησιμοποιούν χειροκίνητες διαδικασίες — θα πρέπει να επιδιώξουν να αξιοποιήσουν τεχνολογία που ενσωματώνει όσο το δυνατόν περισσότερες διαδικασίες και ανάγκες σε ένα ενιαίο σύστημα. Παραδείγματα περιλαμβάνουν τις σχέσεις με επενδυτές, την άντληση κεφαλαίων, τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, τις τραπεζικές εργασίες, τις διανομές προς επενδυτές και άλλα.

• Αποκτήστε μια σύγκριση των δημοφιλών τεχνολογικών εργαλείων για τους επαγγελματίες των εμπορικών ακινήτων, ώστε να μπορέσετε να λάβετε την πιο τεκμηριωμένη απόφαση δυνατή.

Αξιοποιήστε στο έπακρο κάθε ημέρα με το Covercy

Το Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα ακινήτων που συνδυάζει τις τραπεζικές εργασίες με τη διαχείριση επενδύσεων. Από την υποστήριξη των εταιρειών στην καλύτερη επικοινωνία και διαχείριση των βάσεων δεδομένων επενδυτών τους και στην άντληση κεφαλαίων για νέες συμφωνίες, έως τη διαχείριση τραπεζικών λογαριασμών και τη διανομή κεφαλαίων στους επενδυτές, το Covercy παρέχει εργαλεία και δυνατότητες που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα εργασιών και αναγκών των σημερινών GPs. Είναι μία από τις καλύτερες ευκαιρίες στα εμπορικά ακίνητα που είναι διαθέσιμες για εταιρείες που επιδιώκουν να εξορθολογίσουν τις διαδικασίες τους μεγιστοποιώντας παράλληλα την αξία και τα έσοδα.

Κλείστε σήμερα μια ιδιωτική παρουσίαση με την ομάδα μας για να ξεκινήσετε.