Die Zukunft der gewerblichen Immobilientransaktionen: Nutzung von Technologie für ein nahtloses Erlebnis

Die Pandemie sorgte für Turbulenzen auf den Gewerbeimmobilienmärkten, da durch die Zunahme der Telearbeit Tausende von Bürogebäuden leer standen und die Kreditnehmer Mühe hatten, mit den rekordhohen Zinssätzen Schritt zu halten. Da die traditionelle 9-bis-5-Arbeitswoche langsam durch hybride oder vollständig ferngesteuerte Arbeitsformen ersetzt wurde, wirkte sich dies auf die Leerstandsquoten von Bürogebäuden aus, die in den letzten Jahren eine rekordverdächtige Veränderung erfuhren. Im vierten Quartal 2023 stieg die nationale Büroleerstandsquote auf 19,6 %- ein erstaunlicher Anstieg, wenn man bedenkt, dass die Quote vor der Pandemie bei 16,8 % lag. Diese Verlangsamung wirkte sich nicht nur auf Vermieter und Entwickler aus, sondern auch auf Restaurants, Baufirmen und andere kleine Unternehmen, die von Büroangestellten abhängig sind.

Die Dinge scheinen sich jedoch in eine neue Richtung zu bewegen. Immer mehr Gewerbeimmobilienunternehmen bieten flexible Konfigurationen und Verträge an, und es ist offensichtlich, dass Gewerbeimmobilienaktien ein Comeback erleben. Das bedeutet, dass Sie sich diesen Aufschwung bei Ihren zukünftigen Immobilientransaktionen zunutze machen sollten. Im Folgenden untersuchen wir die Gründe für das Wiederaufleben von Gewerbeimmobilienaktien und zeigen auf, wie Allgemeinmediziner technische Tools nutzen können, um ihre Einnahmen zu maximieren.

Was steckt hinter der Erholung der Gewerbeimmobilienaktien?

Nachdem die Immobilienpreise ihren Tiefpunkt erreicht haben, erholen sich die CRE-Aktien wieder. Der Immobiliensektor des S&P 500 ist in den letzten drei Monaten um 10 % gestiegen. Neben anderen Faktoren hat sich auch die Rendite der 10-jährigen Staatsanleihe, die der Standardreferenzwert des Sektors ist, stabil bei 4 % gehalten. Diese Anleihe steht für das Vertrauen der Anleger und wirkt sich auf Ihre gewerbliche Immobilientransaktion aus, da die Rendite die Hypothekenzinsen beeinflusst.

Gewerbliche Immobilienunternehmen wenden sich von Bürogebäuden ab und konzentrieren sich auf Mobilfunktürme, Selfstorage-Anlagen und Seniorenwohnanlagen, da sich diese Standorte trotz der Marktprobleme als widerstandsfähig erwiesen haben. Auch der Optimismus im Hinblick auf eine mögliche Zinssenkung durch die Federal Reserve im September hat zugenommen. Da sich der kurzfristige Leitzins auf einem Rekordhoch befindet, hoffen die Anleger, dass eine Entspannung in Sicht ist. Es wird erwartet, dass diese Markterholung einige Jahre andauern wird, was einen Aufschwung bei gewerblichen Immobilientransaktionen bedeuten wird. Sie müssen sicherstellen, dass Sie in einer starken Position sind, um von diesem Aufschwung zu profitieren - und Technologie ist der richtige Weg dazu.

Worauf Sie bei einem CRE-Investment-Management-Tool achten sollten

Maximieren Sie den Wert Ihrer gewerblichen Immobilientransaktion durch den Einsatz von Technologien, die Ihre Abläufe rationalisieren. Im Folgenden erfahren Sie, was Sie bei Ihrem Investitionsmanagement-Tool beachten sollten:

• Verwaltung von Investorendatenbanken: Suchen Sie ein umfassendes Verwaltungstool, das speziell für die Rationalisierung gewerblicher Immobilientransaktionen konzipiert ist. Die Auswahl eines Tools, mit dem Sie auf Ihre Investoren, Partner und wichtigen Dokumente zugreifen, sie sortieren und verwalten können, ist entscheidend. Erfahren Sie mehr über weitere Überlegungen zu Ihrem Investorendatenbank-Management-Tool.

 

• Automatisierte Vertriebszahlungen: Ausschüttungszahlungen können verwirrend und mühsam sein. Allgemeinmediziner benötigen Tools, die diesen Prozess vereinfachen. Eine Möglichkeit, dies zu erreichen, ist ein Anlageverwaltungssystem mit automatisierten Ausschüttungen, damit die Anleger ihre Ausschüttungen schnell und konsistent erhalten. Ein Tool, das verschiedene komplexe Ausschüttungsstrukturen unterstützt, ist ideal für CRE-Transaktionen. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie diesen komplizierten Prozess rationalisieren können.

 

• Integriertes Banking: Verwalten Sie Ihre Finanzen und bleiben Sie organisiert mit Bankfunktionen, die direkt in Ihre Investment-Management-Plattform integriert sind. Organisieren Sie Bankkonten und verschieben Sie Geld sofort - eine Funktion, die Ihre Anleger sicher zu schätzen wissen. Und noch besser: Das integrierte Banking sorgt dafür, dass Sie Zinsen auf Ihr eingesetztes Kapital erhalten, auch wenn es unaufgerufen auf Ihrem Konto liegt. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Ihre Erträge mit integrierten Banking-Funktionen maximieren können.

 

• Gesteigerte Anlegerzufriedenheit: Binden Sie Ihre Investoren mit einem effizienten Investorenportal ein, über das sie auf ihre Portfolios und andere wichtige Dokumente zugreifen können. Finden Sie eine Lösung, die bestimmte Prozesse automatisiert, z. B. den Informationsaustausch mit LPs, damit Sie sich auf Ihre nächste gewerbliche Immobilientransaktion konzentrieren können. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie mit effizienter Software mehr Zeit für sich gewinnen können.

 

• Software zur Kapitalbeschaffung: Bei gewerblichen Immobilientransaktionen geht es um die Beschaffung von Mitteln zur Finanzierung von Renovierungen oder sogar des Erwerbs einer neuen Immobilie. Die Beschaffung von Kapital kann jedoch zeitaufwändig sein. Suchen Sie daher nach einem Tool, das den Prozess mit einer Software rationalisiert, die Informationen über Investoren nachverfolgen, eine bessere Kommunikation zwischen allen beteiligten Parteien fördern und wichtige Dokumente wie Finanzberichte oder Transaktionsverläufe sicher speichern kann. Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie Ihre Kapitalbeschaffungsbemühungen mit einem nahtlosen Tool unterstützen können.

Profitieren Sie von Covercyumfassender Plattform für Ihre gewerblichen Immobilientransaktionen

Gewerbliche Immobilienunternehmen mussten in den letzten Jahren einen Kurswechsel vollziehen: Sie konzentrierten sich nicht mehr auf Büroflächen, sondern auf Mehrfamilienhäuser und Einzelhandelsgebäude. Da sich der Arbeitsmarkt langsam verbessert und eine Zinssenkung in Aussicht steht, sind CRE-Experten vorsichtig optimistisch und erwarten ein baldiges Comeback.

Verpassen Sie nicht Ihre Chance, vom Aufschwung des Immobilienmarktes zu profitieren. Optimieren Sie Ihre Prozesse mit Covercy's effizienter Investment Management Plattform, damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: die Maximierung Ihres Kapitals und die Steigerung des Wertes für Ihre Investoren. Buchen Sie noch heute eine Demo.