El futuro de las transacciones inmobiliarias comerciales: Aprovechar la tecnología para una experiencia sin fisuras

La pandemia dejó los mercados inmobiliarios comerciales en una situación turbulenta, ya que el aumento del trabajo a distancia dejó vacíos miles de edificios de oficinas y los prestatarios se esforzaron por mantener unos tipos de interés récord. A medida que la tradicional semana laboral de 9 a 5 se fue sustituyendo por el trabajo híbrido o totalmente a distancia, esto afectó a las tasas de desocupación de oficinas, que experimentaron un cambio sin precedentes en los últimos años. De hecho, en el cuarto trimestre de 2023, la tasa nacional de desocupación de oficinas ascendió al 19,6%, un aumento asombroso si se tiene en cuenta que las tasas anteriores a la pandemia rondaban el 16,8%. Esta ralentización no solo afectó a propietarios y promotores, sino también a restaurantes, constructoras y otras pequeñas empresas dependientes de los trabajadores de oficina.

Sin embargo, las cosas parecen estar cambiando de rumbo. Cada vez son más las empresas inmobiliarias comerciales que ofrecen configuraciones y contratos flexibles, y es evidente que las acciones inmobiliarias comerciales están resurgiendo. Esto significa que debe aprovechar este resurgimiento en sus futuras transacciones inmobiliarias comerciales. A continuación, investigaremos las razones de este resurgimiento de las acciones CRE y cómo los GP pueden aprovechar las herramientas tecnológicas para maximizar los ingresos.

¿Qué hay detrás de la recuperación del mercado inmobiliario comercial?

Los valores del sector inmobiliario están remontando después de que los precios de los inmuebles tocaran mínimos. El sector inmobiliario del S&P 500 subió un 10% en los últimos tres meses. Entre otros factores, el rendimiento del Tesoro a 10 años, que es el punto de referencia estándar del sector, también se ha mantenido estable en el 4%. Este bono representa la confianza de los inversores, y afecta a su transacción inmobiliaria comercial porque el rendimiento influye en los tipos hipotecarios.

Las empresas inmobiliarias comerciales están abandonando los edificios de oficinas y centrándose en las torres de telefonía móvil, las instalaciones de autoalmacenamiento y las residencias para la tercera edad, ya que todos estos emplazamientos han demostrado su resistencia a pesar de las dificultades del mercado. También ha crecido el optimismo en torno a la posible bajada de tipos de la Reserva Federal en septiembre. Con su tipo de interés a corto plazo en máximos históricos, los inversores confían en que se vislumbre un alivio. Se espera que esta recuperación del mercado dure unos cuantos años, lo que supondrá un repunte de las transacciones inmobiliarias comerciales. Hay que asegurarse de estar en una posición fuerte para aprovechar este resurgimiento, y la tecnología es la forma de hacerlo.

Qué buscar en una herramienta de gestión de inversiones en CRE

Maximice el valor de su transacción inmobiliaria comercial utilizando tecnología que agilice sus operaciones. Esto es lo que debe tener en cuenta para su herramienta de gestión de inversiones:

• Gestión de bases de datos de inversores: Busque una herramienta de gestión integral diseñada específicamente para agilizar las transacciones inmobiliarias comerciales. Es crucial seleccionar una que le permita acceder, clasificar y gestionar sus inversores, socios y documentos importantes. Obtenga más información sobre otras consideraciones para su herramienta de gestión de bases de datos de inversores.

 

• Pagos de distribución automatizados: Los pagos de distribución pueden ser confusos y laboriosos. Los GP necesitan herramientas que faciliten este proceso, y una forma de lograrlo es contar con un sistema de gestión de inversiones que incluya la distribución automatizada para que los inversores reciban sus distribuciones de forma rápida y coherente. Una herramienta que admita diferentes estructuras de distribución complejas es ideal para las transacciones CRE. Obtenga más información sobre cómo agilizar este intrincado proceso.

 

• Banca integrada: Gestione sus finanzas y manténgase organizado con funciones bancarias integradas directamente en su plataforma de gestión de inversiones. Organice las cuentas bancarias y mueva el dinero al instante, una función que sus inversores seguramente apreciarán. Y lo que es mejor, la banca integrada le garantiza que podrá ganar intereses sobre su capital comprometido, incluso mientras esté en su cuenta sin disponer de él. Obtenga más información sobre cómo maximizar sus ingresos con las funciones bancarias integradas.

 

• Mayor satisfacción de los inversores: Mantenga a sus inversores comprometidos con un portal de inversores eficiente donde puedan acceder a sus carteras y otros documentos importantes. Encuentre una solución que automatice ciertos procesos, como el intercambio de información con los LP, para que pueda centrarse en su próxima transacción inmobiliaria comercial. Obtenga más información sobre cómo liberar su tiempo con un software más eficiente.

 

• Software de captación de capital: Las transacciones inmobiliarias comerciales tienen que ver con la búsqueda de fondos para financiar renovaciones o incluso la adquisición de una nueva propiedad. Sin embargo, la obtención de capital puede llevar mucho tiempo, así que busque una herramienta que agilice el proceso con un software que pueda realizar un seguimiento de la información de los inversores, fomentar una mejor comunicación entre todas las partes implicadas y almacenar de forma segura documentos importantes, como informes financieros o historiales de transacciones. Obtenga más información sobre cómo encontrar una herramienta perfecta para enriquecer los esfuerzos de captación de capital.

Aproveche la plataforma integral de Covercypara sus transacciones inmobiliarias comerciales.

Las empresas inmobiliarias comerciales han tenido que cambiar de rumbo en los últimos años, pasando de centrarse en espacios de oficinas a inmuebles multifamiliares y edificios comerciales. A medida que el mercado laboral mejora lentamente y con una esperanzadora bajada de tipos en el horizonte, los expertos en CRE se muestran cautelosamente optimistas y esperan una pronta recuperación.

No pierda la oportunidad de aprovechar el resurgimiento del sector inmobiliario. Agilice sus procesos con la eficaz plataforma de gestión de inversiones de Covercypara poder centrarse en lo que realmente importa: maximizar su capital y aumentar el valor para sus inversores. Reserve una demostración hoy mismo.