Будущее сделок с коммерческой недвижимостью: Использование технологий для бесшовного опыта

В результате пандемии рынки коммерческой недвижимости оказались в неспокойном состоянии: из-за роста числа удаленных рабочих мест опустели тысячи офисных зданий, а заемщики с трудом справлялись с рекордно высокими процентными ставками. Поскольку традиционная рабочая неделя с 9 до 5 постепенно заменялась гибридной или полностью удаленной работой, это повлияло на уровень вакантных офисных помещений, который в последние годы стал рекордным. Так, в четвертом квартале 2023 года национальный уровень вакантных офисных помещений вырос до 19,6 %, что является ошеломляющим ростом, если учесть, что до пандемии этот показатель составлял около 16,8 %. Этот спад затронул не только арендодателей и девелоперов, но и рестораны, строительные фирмы и другие малые предприятия, зависящие от офисных работников.

Однако, похоже, ситуация меняется в лучшую сторону. Все больше фирм, занимающихся коммерческой недвижимостью, предлагают гибкие конфигурации и контракты, и очевидно, что акции компаний, занимающихся коммерческой недвижимостью, возрождаются. Это означает, что вам необходимо воспользоваться этим оживлением в своих будущих сделках с коммерческой недвижимостью. Здесь мы рассмотрим причины возрождения акций CRE и то, как GP могут использовать технологические инструменты для получения максимального дохода.

Что стоит за восстановлением запасов коммерческой недвижимости?

Акции сектора CRE снова набирают обороты после того, как цены на недвижимость достигли минимума. За последние три месяца сектор недвижимости в S&P 500 вырос на 10 %. Помимо прочих факторов, доходность 10-летних казначейских облигаций, которые являются стандартным ориентиром для сектора, также держится на уровне 4 %. Эта облигация отражает уверенность инвесторов, и она влияет на сделку с коммерческой недвижимостью, поскольку доходность влияет на ставки по ипотеке.

Компании, занимающиеся коммерческой недвижимостью, переключают свое внимание с офисных зданий на вышки сотовой связи, складские помещения и дома престарелых, поскольку все эти объекты продемонстрировали устойчивость, несмотря на проблемы рынка. Кроме того, растет оптимизм по поводу возможного снижения ставки Федеральной резервной системой США в сентябре. Поскольку краткосрочная ставка ФРС находится на рекордно высоком уровне, инвесторы надеются, что облегчение не за горами. Ожидается, что восстановление рынка продлится несколько лет, что будет означать рост числа сделок с коммерческой недвижимостью. Вы должны быть уверены, что находитесь в сильной позиции, чтобы воспользоваться преимуществами этого оживления, и технологии - это способ сделать это.

На что обратить внимание при выборе инструмента управления инвестициями в CRE

Максимально повысьте стоимость сделки с коммерческой недвижимостью, используя технологию, которая упростит ваши операции. Вот что вам следует рассмотреть в качестве инструмента управления инвестициями:

• Управление базой данных инвесторов: Найдите комплексный инструмент управления, специально разработанный для оптимизации операций с коммерческой недвижимостью. Выбор такого инструмента, который позволит вам получать доступ, сортировать и управлять вашими инвесторами, партнерами и важными документами, имеет решающее значение. Узнайте больше о других аспектах выбора инструмента управления базой данных инвесторов.

 

• Автоматизированные распределительные платежи: Выплата дивидендов может быть запутанной и трудоемкой. Генеральным директорам нужны инструменты, облегчающие этот процесс, и один из способов добиться этого - иметь систему управления инвестициями, включающую автоматическое распределение, чтобы инвесторы получали свои выплаты быстро и последовательно. Инструмент, поддерживающий различные сложные структуры распределения, идеально подходит для сделок CRE. Узнайте больше о том, как упростить этот сложный процесс.

 

• Интегрированные банковские функции: Управляйте своими финансами и оставайтесь организованными с помощью банковских функций, интегрированных прямо в вашу платформу управления инвестициями. Организуйте банковские счета и мгновенно перемещайте деньги - эту возможность ваши инвесторы наверняка оценят. Кроме того, интегрированные банковские функции позволяют получать проценты на вложенный капитал, даже если он лежит на вашем счете без использования. Узнайте больше о том, как максимизировать доход с помощью интегрированных банковских функций.

 

• Повышение удовлетворенности инвесторов: Обеспечьте инвесторов эффективным порталом, с помощью которого они смогут получить доступ к своим портфелям и другим важным документам. Найдите решение, которое автоматизирует некоторые процессы, например обмен информацией с LPs, чтобы вы могли сосредоточиться на следующей сделке с коммерческой недвижимостью. Узнайте больше о том, как освободить свое время с помощью более эффективного программного обеспечения.

 

• Программное обеспечение для привлечения капитала: Сделки с коммерческой недвижимостью связаны с поиском средств для финансирования ремонта или даже приобретения нового объекта. Однако привлечение капитала может отнимать много времени, поэтому найдите инструмент, который упростит этот процесс с помощью программного обеспечения, позволяющего отслеживать информацию об инвесторах, способствовать улучшению коммуникации между всеми заинтересованными сторонами и надежно хранить важные документы, такие как финансовые отчеты или истории сделок. Узнайте больше о том, как найти эффективный инструмент для привлечения капитала.

Воспользуйтесь комплексной платформой Covercyдля сделок с коммерческой недвижимостью

В последние годы компаниям, занимающимся коммерческой недвижимостью, пришлось сменить курс, переключившись с офисных помещений на многоквартирную недвижимость и торговые здания. По мере того как рынок труда постепенно улучшается, а на горизонте маячит надежда на снижение ставок, эксперты в области коммерческой недвижимости настроены с осторожным оптимизмом и ожидают скорого возвращения.

Не упустите свой шанс воспользоваться преимуществами возрождения CRE. Оптимизируйте свои процессы с помощью эффективной платформы управления инвестициями Covercy, чтобы вы могли сосредоточиться на том, что действительно важно: максимизации капитала и повышении ценности для ваших инвесторов. Закажите демо-версию сегодня.