ИИ в коммерческой недвижимости: что важно учесть GP

ИИ пришёл всерьёз и надолго — использует ли его ваша компания?

Искусственный интеллект проник во все отрасли, и, хотя формально он применяется уже десятилетия, последние несколько лет принесли совершенно новый уровень инноваций и практического использования. ИИ в коммерческой недвижимости уже вызвал фундаментальный сдвиг в том, как отрасль мыслит и работает, однако эксперты считают, что его полный потенциал ещё не раскрыт.

Тем не менее это не помешало компаниям отрасли включиться в процесс: более половины компаний CRE в США активно внедряют или интегрируют инструменты ИИ в свои технологические стеки или бизнес-процессы, а чуть менее половины находятся на этапе изучения. Здесь стоит отметить, что ИИ в коммерческой недвижимости способен скорее расширить возможности трудоустройства, чем сократить их: Всемирный экономический форум прогнозирует, что в течение следующих пяти лет ИИ вытеснит около 85 миллионов рабочих мест, одновременно создав ещё 97 миллионов.

В конечном счёте, как и в случае любой другой инициативы по автоматизации, конечная цель — упростить рутинные задачи и создать возможности для людей заниматься тем, что нам удаётся лучше всего: быть креативными, аналитичными и новаторскими. Это позволит отрасли коммерческой недвижимости — и не только ей — выйти на более высокий уровень решения задач, принятия решений и творчества. Ниже мы рассмотрим несколько ключевых областей, где ИИ может помочь упростить и автоматизировать многие повседневные аспекты коммерческой недвижимости.

Возможности применения ИИ в коммерческой недвижимости

Производительность

Помните, что конечной целью использования ИИ в коммерческой недвижимости должна быть не столько замена рабочих мест, сколько их усиление. Хотя очевидно, что некоторые должности могут быть упразднены в результате внедрения ИИ, подумайте, на что был бы способен ваш коллектив, если бы многие административные или рутинные задачи, с которыми он сталкивается каждый день, были разумно автоматизированы. Чего бы он смог достичь и на чём сосредоточиться? Например, распространённое применение ИИ в коммерческой недвижимости — это исследование рынка и комплексная проверка (due diligence) (разумеется, с проверкой человеком). Кроме того, управление документами, подготовка проспекта (prospectus) и многое другое.

Возможности

Разумеется, применение ИИ в этой отрасли — это не только управление существующими активами, но и выявление возможностей вывести эти активы на новый уровень. Например, эксперты предполагают, что ИИ создаст ценность не только для компаний, но и для арендаторов. Концепция «готового к ИИ» здания может оказаться весьма привлекательной — подобно тому, как возникли возможности у компаний, искавших офисные площади рядом с признанными технологическими гигантами. Хотя здесь ещё многое предстоит увидеть, идея интригует. И, конечно, к другим ориентированным на возможности способам применения ИИ относятся анализ пространства для максимизации дохода, понимание тенденций аренды и многое другое.

Финансовые показатели

Помимо автоматизации производительности внутри вашей компании и поддержки сделок, ИИ способен упростить анализ и обработку финансовых данных, помогая вам и вашему коллективу принимать более обоснованные решения. Примеры включают общий анализ данных, оптимизацию поиска объектов недвижимости и прогнозирование рыночных тенденций. ИИ можно интегрировать с существующими системами для анализа доходов от объектов, выявления наиболее выгодных возможностей привлечения капитала и изучения тенденций среди арендаторов, позволяющих прогнозировать будущие возможности аренды. (Важная и очевидная оговорка: ИИ по-прежнему допускает ошибки и всё ещё обучается — финансовая информация всегда должна проверяться человеком, прежде чем использоваться для принятия решений.)

Заложите фундамент для пути к ИИ вместе с Covercy

Covercy — это первая платформа синдикации недвижимости, объединяющая банковские услуги и управление инвестициями. Благодаря функциям, охватывающим привлечение капитала, capital calls, отношения с инвесторами, управление инвестициями, автоматизированные distributions, платежи поставщикам и множество других решений, наша платформа обеспечивает прочную основу для компаний в сфере коммерческой недвижимости, стремящихся консолидировать свои технологические стеки, поставщиков услуг и многое другое.

А что касается ИИ, наша платформа позволяет GP и их командам выявлять инвесторов на основе вероятности того, что они вложатся в актив. Хотите ли вы оценить всю свою базу данных инвесторов или только избранную группу — сделать это легко, всего за несколько кликов!

После анализа с помощью ИИ вашим контактам-инвесторам будет присвоен рейтинг, и вы вместе со своей командой сможете дополнительно сегментировать этот список, чтобы видеть только тех, кто с высокой вероятностью вложит средства, или тех, у кого вероятность ниже, — в зависимости от ваших целей. По завершении вы сможете добавить выбранных инвесторов к своей сделке и приступить к привлечению капитала.

Убедитесь в этом сами на персональной демонстрации прямо сейчас.