Simplifique con una plataforma de pagos para gestores de activos
¿Buscando la cordura en un proceso plagado de ineficacia?
Como profesional inmobiliario comercial, usted sabe lo importante que es emitir pagos a sus inversores. Le han confiado su capital -y, en realidad, han invertido en usted más que en el inmueble- y esperan unos rendimientos eficientes, fiables y precisos. Para cumplir esas expectativas, necesitará una plataforma de pagos para gestores de activos.
¿Por qué una plataforma de pagos? Bueno, a diferencia de otros aspectos del sector inmobiliario comercial, la innovación en lo que respecta a la emisión de pagos a los inversores ha ido a un ritmo similar al de las orugas. ACH y las transferencias bancarias son los métodos preferidos para emitir distribuciones a los inversores, pero incluso estos procesos tienen ineficiencias:
- Revisión y actualización de las hojas de cálculo para comprobar su exactitud
- Verificación de los cálculos en función de la estructura/tipo de operación
- Posibilidad de navegar por estructuras más complejas waterfall
- Preparación de varios archivos para la transferencia ACH
- Deben conocerse las cuentas de los inversores y sus preferencias de pago
- Hacer todo lo anterior consume días de la capacidad de su equipo
Y, por supuesto, hay empresas que siguen prefiriendo cortar los cheques manualmente y entregarlos en persona. Aunque esto puede verse como una forma de establecer relaciones con los inversores, ¿qué crees que preferirían más: verte una vez al mes/trimestre para entregar un cheque o saber que estás dedicando ese tiempo a maximizar los ingresos (y, por tanto, sus beneficios)? En última instancia, es el GP quien decide, pero nosotros apostamos por maximizar los ingresos.
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Cómo añade valor una plataforma de pagos para gestores de activos
Remuneración en función de la estructura de la operación y la propiedad
La forma en que se estructura una operación de CRE refleja cómo se distribuyen los beneficios. Por ejemplo, en una estructura prorrateada, cada inversor recibe beneficios en función de su porcentaje de propiedad. En un modelo waterfall , deben cumplirse determinados criterios y umbrales antes de distribuir los beneficios. En cualquier caso, gestionar cuánto reciben los inversores en su distribución requiere atención y tiempo. Ahora, multiplique esa inversión de tiempo por el número de inversores y activos gestionados. Con una plataforma de pagos para gestores de activos, estas estructuras se establecen una sola vez. Después, la emisión de pagos a los inversores, en todos los activos y estructuras, puede hacerse en cuestión de clics.
Reducir el riesgo de errores humanos
Ya hemos mencionado la dificultad de utilizar procesos manuales (incluso la parte inicial de las transacciones de ACH requiere tiempo) para emitir distribuciones y realizar pagos, pero algo que su empresa no puede permitirse son los errores. Trabajar con hojas de cálculo, archivos NACHA y otros procesos manuales aumenta considerablemente el riesgo de cometer errores. Ese riesgo aumenta a medida que aumenta la complejidad de la estructura de la operación, como ocurre con las estructuras de waterfall . Como inversor, imagínese recibir información incorrecta porque un empleado de la empresa se equivocó al hacer clic o pulsó accidentalmente una tecla diferente. Su confianza se ve mermada y el GP tardará tiempo y esfuerzo en recuperarla, por no hablar del tiempo que le llevará investigar el pago para averiguar qué falló.
Aumentar la transparencia y simplificar los informes
Estrechamente relacionado con lo anterior está el hecho de que el uso de una plataforma de pagos para gestores de activos permite una mayor transparencia a la hora de realizar transacciones con los inversores. En primer lugar, se puede hacer un seguimiento de las distribuciones y los pagos, creando un registro de esas transacciones a lo largo del tiempo. En segundo lugar, estas plataformas ofrecen la posibilidad de elaborar informes, lo que permite tanto a los gestores de activos como a los inversores filtrar y clasificar los datos de las transacciones para conocer el rendimiento de activos concretos, las cantidades recibidas, determinados tipos de transacciones realizadas, etcétera. Toda la información está disponible en un único lugar, y los inversores pueden autoservicio para encontrar la información que necesitan sin requerir tiempo y esfuerzo de su equipo.
¿Está listo para encontrar la plataforma de pago adecuada?
Aunque hoy en día los profesionales del sector CRE disponen de varias herramientas para gestionar sus activos y la plétora de tareas financieras y operativas asociadas a ellos, sólo una combina la gestión de activos inmobiliarios con la banca: Covercy. Creada por expertos en CRE para GPs, sindicadores y aquellos con los que trabajan, Covercy proporciona una gama completa de soluciones que agilizan la gestión de activos, la actividad bancaria y mucho más:
- Recaudar fondos para su próxima operación y realizar peticiones de capital
- Automatice las distribuciones a los inversores en cuestión de clics
- Abrir, gestionar y financiar cuentas bancarias directamente desde la plataforma
- Proporcione a los inversores informes completos de autoservicio
- Simplifique el trabajo de los inversores con un portal de inversores intuitivo
- Gane fuertes intereses sobre el capital de su Cartera Covercy
Sólo hemos arañado la superficie, y hay más por venir con Covercy - la plataforma líder de gestión de inversiones inmobiliarias comerciales. Solicite hoy mismo una demostración privada de nuestra herramienta y compruebe la diferencia que Covercy puede suponer para su empresa.