Απλοποίηση με μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων
Αναζητώντας τη λογική σε μια διαδικασία γεμάτη αναποτελεσματικότητα;
Ως επαγγελματίας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, γνωρίζετε πόσο σημαντικό είναι να εκδίδετε πληρωμές προς τους επενδυτές σας. Σας έχουν εμπιστευτεί -και στην πραγματικότητα, έχουν επενδύσει σε εσάς περισσότερο από το ακίνητο- τα κεφάλαιά τους και περιμένουν αποτελεσματικές, αξιόπιστες και ακριβείς αποδόσεις. Για να ανταποκριθείτε σε αυτές τις προσδοκίες, θα χρειαστείτε μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων.
Γιατί μια πλατφόρμα πληρωμών; Λοιπόν, σε αντίθεση με άλλες πτυχές της βιομηχανίας εμπορικών ακινήτων (CRE), η καινοτομία όσον αφορά την έκδοση πληρωμών προς τους επενδυτές έχει σημειώσει ρυθμό σαν κάμπια. Οι συναλλαγές ACH και τα εμβάσματα είναι σε μεγάλο βαθμό οι προτιμώμενες μέθοδοι για την έκδοση διανομών προς τους επενδυτές, αλλά ακόμη και αυτές οι διαδικασίες έχουν ανεπάρκειες:
- Επανεξέταση και ενημέρωση των λογιστικών φύλλων για ακρίβεια
- Επαλήθευση των υπολογισμών με βάση τη δομή/τον τύπο της συμφωνίας
- Πιθανή πλοήγηση σε πιο σύνθετες δομές waterfall
- Προετοιμασία πολλαπλών αρχείων που θα χρησιμοποιηθούν για τη μεταφορά ACH
- Οι λογαριασμοί επενδυτών και οι προτιμήσεις πληρωμών πρέπει να είναι γνωστές
- Όλα τα παραπάνω καταναλώνουν ημέρες από την ικανότητα της ομάδας σας.
Και φυσικά, υπάρχουν επιχειρήσεις που εξακολουθούν να προτιμούν να κόβουν τις επιταγές χειροκίνητα - και να τις παραδίδουν αυτοπροσώπως. Αν και αυτό μπορεί να θεωρηθεί ως μια προσέγγιση οικοδόμησης σχέσεων με τους επενδυτές, τι πιστεύετε ότι θα προτιμούσαν περισσότερο: να σας βλέπουν μια φορά το μήνα/τρίμηνο για την παράδοση της επιταγής ή να γνωρίζουν ότι αφιερώνετε αυτό το χρόνο για τη μεγιστοποίηση των εσόδων (και συνεπώς των αποδόσεών τους); Τελικά, είναι απόφαση του γενικού διευθυντή, αλλά εμείς ποντάρουμε στη μεγιστοποίηση των εσόδων.
- Αποδοτικότητα με ένα κλικ: Μάθετε περισσότερα για τη δύναμη της αυτοματοποίησης των διανομών.
Πώς μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων προσθέτει αξία
Πληρωμή ανάλογα με τη δομή της συμφωνίας και την ιδιοκτησία
Ο τρόπος με τον οποίο είναι δομημένη μια συμφωνία CRE αντικατοπτρίζει τον τρόπο με τον οποίο κατανέμονται οι αποδόσεις. Για παράδειγμα, σε μια pro rata δομή, κάθε επενδυτής λαμβάνει αποδόσεις με βάση το ποσοστό συμμετοχής του. Σε ένα μοντέλο waterfall , πρέπει να πληρούνται ορισμένα κριτήρια και κατώτατα όρια προτού διανεμηθούν τα κέρδη. Όπως και να έχει, η διαχείριση του ποσού που λαμβάνουν οι επενδυτές κατά τη διανομή τους απαιτεί προσεκτική προσοχή και χρόνο. Τώρα, πολλαπλασιάστε αυτή την επένδυση χρόνου με τον αριθμό των επενδυτών και των περιουσιακών στοιχείων υπό διαχείριση. Με μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων, αυτές οι δομές δημιουργούνται μία φορά. Στη συνέχεια, η έκδοση πληρωμών στους επενδυτές, σε όλα τα περιουσιακά στοιχεία και τις δομές, μπορεί να γίνει με μερικά κλικ.
Μείωση του κινδύνου ανθρώπινου σφάλματος
Αναφερθήκαμε στη δυσκολία της χρήσης χειροκίνητων διαδικασιών (ακόμη και το front-end των συναλλαγών ACH απαιτεί χρόνο) για την έκδοση διανομών και την πραγματοποίηση πληρωμών, αλλά ένα πράγμα που δεν μπορεί να αντέξει η επιχείρησή σας είναι τα λάθη. Η ενασχόληση με υπολογιστικά φύλλα, αρχεία NACHA και άλλες χειροκίνητες διαδικασίες αυξάνει σημαντικά τον κίνδυνο λαθών. Ο κίνδυνος αυτός αυξάνεται όσο αυξάνεται η πολυπλοκότητα της δομής της συναλλαγής, όπως για παράδειγμα με τις δομές waterfall . Ως επενδυτής, φανταστείτε να λαμβάνετε λανθασμένες επιστροφές επειδή ένας υπάλληλος της επιχείρησης έκανε λάθος κλικ ή πάτησε κατά λάθος διαφορετικό πλήκτρο. Η εμπιστοσύνη σας έχει υπονομευθεί και θα χρειαστεί αρκετός χρόνος και προσπάθεια από τον Γενικό Σύμβουλο για να ανακτηθεί - για να μην αναφέρουμε τον χρόνο που απαιτείται για την έρευνα της πληρωμής προκειμένου να καταλάβουμε τι πήγε στραβά.
Αύξηση της διαφάνειας και απλούστευση της υποβολής εκθέσεων
Στενά συνδεδεμένο με τα παραπάνω είναι το γεγονός ότι η χρήση μιας πλατφόρμας πληρωμών για τους διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων επιτρέπει μεγαλύτερη διαφάνεια κατά τη διενέργεια συναλλαγών με τους επενδυτές. Πρώτον, οι διανομές και οι πληρωμές μπορούν να παρακολουθούνται - δημιουργώντας ένα αρχείο αυτών των συναλλαγών με την πάροδο του χρόνου. Δεύτερον, οι εν λόγω πλατφόρμες παρέχουν δυνατότητες υποβολής εκθέσεων - επιτρέποντας στους γενικούς διαχειριστές καθώς και στους επενδυτές να φιλτράρουν και να ταξινομούν τα δεδομένα των συναλλαγών για να κατανοήσουν την απόδοση συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που εισπράχθηκαν, ορισμένους τύπους συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν κ.ο.κ. Όλες οι πληροφορίες καθίστανται διαθέσιμες σε μια ενιαία τοποθεσία και οι επενδυτές μπορούν να κάνουν αυτοεξυπηρέτηση για να βρουν τις πληροφορίες που χρειάζονται χωρίς να απαιτείται χρόνος και προσπάθεια από την ομάδα σας.
Έτοιμοι να βρείτε τη σωστή πλατφόρμα πληρωμών;
Ενώ υπάρχουν πολλά εργαλεία διαθέσιμα σήμερα για τους επαγγελματίες του τομέα CRE για τη διαχείριση των περιουσιακών τους στοιχείων και της πληθώρας των οικονομικών και λειτουργικών εργασιών που σχετίζονται με αυτά, μόνο ένα συνδυάζει τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων ακινήτων με τραπεζικές εργασίες: Covercy. Χτισμένο από έμπειρους εμπειρογνώμονες CRE για GPs, κοινοπρακτούντες και εκείνους με τους οποίους συνεργάζονται, το Covercy παρέχει ένα πλήρες φάσμα λύσεων που εξορθολογίζουν τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, την τραπεζική δραστηριότητα και πολλά άλλα:
- Συγκεντρώστε κεφάλαια για την επόμενη συμφωνία σας και πραγματοποιήστε κλήσεις κεφαλαίων
- Αυτοματοποιήστε τις διανομές στους επενδυτές με μερικά κλικ
- Άνοιγμα, διαχείριση και χρηματοδότηση τραπεζικών λογαριασμών απευθείας από την πλατφόρμα
- Παροχή στους επενδυτές πλήρους αυτοεξυπηρέτησης
- Απλοποιήστε το έργο των επενδυτών με μια διαισθητική πύλη επενδυτών
- Κερδίστε ισχυρούς τόκους επί του κεφαλαίου στο Covercy Wallet σας
Έχουμε μόλις αγγίξει την επιφάνεια και υπάρχουν πολλά ακόμη που θα ακολουθήσουν με το Covercy - την κορυφαία πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα. Εγγραφείτε για μια ιδιωτική επίδειξη του εργαλείου μας σήμερα και βιώστε τη διαφορά που μπορεί να κάνει το Covercy για την εταιρεία σας.