Απλοποιήστε με μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων

Αναζητάτε λογική σε μια διαδικασία γεμάτη αναποτελεσματικότητα;

Ως επαγγελματίας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, γνωρίζετε πόσο σημαντικό είναι να εκδίδετε πληρωμές προς τους επενδυτές σας. Σας έχουν εμπιστευτεί —και στην πραγματικότητα έχουν επενδύσει σε εσάς περισσότερο από ό,τι στο ίδιο το ακίνητο— το κεφάλαιό τους και προσδοκούν αποδοτικές, αξιόπιστες και ακριβείς αποδόσεις. Για να ανταποκριθείτε σε αυτές τις προσδοκίες, θα χρειαστείτε μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων.

Γιατί μια πλατφόρμα πληρωμών; Λοιπόν, σε αντίθεση με άλλες πτυχές του κλάδου των εμπορικών ακινήτων (CRE), η καινοτομία όσον αφορά την έκδοση πληρωμών προς τους επενδυτές προχωρά με ρυθμό χελώνας. Οι συναλλαγές ACH και τα εμβάσματα (wire transfers) αποτελούν σε μεγάλο βαθμό τις προτιμώμενες μεθόδους για την έκδοση διανομών προς τους επενδυτές, αλλά ακόμη και αυτές οι διαδικασίες παρουσιάζουν αναποτελεσματικότητα:

• Έλεγχος και ενημέρωση λογιστικών φύλλων για ορθότητα
• Επαλήθευση των υπολογισμών βάσει της δομής/τύπου της συμφωνίας
• Πιθανή διαχείριση πιο σύνθετων δομών waterfall
• Προετοιμασία πολλαπλών αρχείων για χρήση στη μεταφορά ACH
• Απαιτείται γνώση των λογαριασμών και των προτιμήσεων πληρωμής των επενδυτών
• Η εκτέλεση όλων των παραπάνω αναλώνει ημέρες από τη δυναμικότητα της ομάδας σας

Και φυσικά, υπάρχουν εταιρείες που εξακολουθούν να προτιμούν να εκδίδουν επιταγές χειροκίνητα — και να τις παραδίδουν αυτοπροσώπως. Αν και αυτό μπορεί να θεωρηθεί προσέγγιση οικοδόμησης σχέσεων με τους επενδυτές, τι πιστεύετε ότι θα προτιμούσαν περισσότερο: να σας βλέπουν μία φορά τον μήνα/τρίμηνο για την παράδοση μιας επιταγής ή να γνωρίζουν ότι αφιερώνετε αυτόν τον χρόνο στη μεγιστοποίηση των εσόδων (και επομένως των αποδόσεών τους); Σε τελική ανάλυση, η απόφαση ανήκει στον GP, αλλά εμείς ποντάρουμε στη μεγιστοποίηση των εσόδων.

• Αποδοτικότητα με ένα κλικ: Μάθετε περισσότερα για τη δύναμη της αυτοματοποίησης των διανομών.

Πώς μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων προσθέτει αξία

Πληρώστε σύμφωνα με τη δομή της συμφωνίας και την ιδιοκτησία

Ο τρόπος με τον οποίο δομείται μια συμφωνία CRE αντικατοπτρίζει τον τρόπο με τον οποίο διανέμονται οι αποδόσεις. Για παράδειγμα, σε μια δομή pro rata, κάθε επενδυτής λαμβάνει αποδόσεις βάσει του ποσοστού ιδιοκτησίας του. Σε ένα μοντέλο waterfall, πρέπει να πληρούνται ορισμένα κριτήρια και κατώφλια προτού διανεμηθούν τα κέρδη. Σε κάθε περίπτωση, η διαχείριση του ποσού που λαμβάνει κάθε επενδυτής στη διανομή του απαιτεί προσεκτική προσοχή και χρόνο. Τώρα, πολλαπλασιάστε αυτή την επένδυση χρόνου με τον αριθμό των επενδυτών και των υπό διαχείριση περιουσιακών στοιχείων. Με μια πλατφόρμα πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων, αυτές οι δομές ρυθμίζονται μία φορά. Στη συνέχεια, η έκδοση πληρωμών προς τους επενδυτές, σε όλα τα περιουσιακά στοιχεία και τις δομές, μπορεί να γίνει με λίγα μόνο κλικ.

Μειώστε τον κίνδυνο ανθρώπινου λάθους

Έχουμε ήδη αναφερθεί στη δυσκολία χρήσης χειροκίνητων διαδικασιών (ακόμη και το αρχικό στάδιο των συναλλαγών ACH απαιτεί χρόνο) για την έκδοση διανομών και την πραγματοποίηση πληρωμών, αλλά ένα πράγμα που η εταιρεία σας δεν μπορεί να επιτρέψει στον εαυτό της είναι τα λάθη. Η διαχείριση λογιστικών φύλλων, αρχείων NACHA και άλλων χειροκίνητων διαδικασιών αυξάνει σημαντικά τον κίνδυνο λαθών. Αυτός ο κίνδυνος αυξάνεται καθώς αυξάνεται η πολυπλοκότητα της δομής της συμφωνίας, όπως στις δομές waterfall. Ως επενδυτής, φανταστείτε να λαμβάνετε εσφαλμένες αποδόσεις επειδή ένας υπάλληλος της εταιρείας έκανε λάθος κλικ ή πάτησε κατά λάθος ένα διαφορετικό πλήκτρο. Η εμπιστοσύνη σας κλονίζεται και θα χρειαστεί χρόνος και προσπάθεια από τον GP για να την ανακτήσει — για να μην αναφέρουμε τον χρόνο που απαιτείται για τη διερεύνηση της πληρωμής ώστε να εντοπιστεί τι πήγε στραβά.

Αυξήστε τη διαφάνεια και απλοποιήστε την αναφορά

Στενά συνδεδεμένο με τα παραπάνω είναι το γεγονός ότι η χρήση μιας πλατφόρμας πληρωμών για διαχειριστές περιουσιακών στοιχείων επιτρέπει μεγαλύτερη διαφάνεια στη διεξαγωγή συναλλαγών με τους επενδυτές. Πρώτον, οι διανομές και οι πληρωμές μπορούν να παρακολουθούνται — δημιουργώντας ένα αρχείο αυτών των συναλλαγών με την πάροδο του χρόνου. Δεύτερον, τέτοιες πλατφόρμες παρέχουν δυνατότητες αναφοράς — επιτρέποντας τόσο στους GP όσο και στους επενδυτές να φιλτράρουν και να ταξινομούν τα δεδομένα συναλλαγών ώστε να κατανοούν την απόδοση συγκεκριμένων περιουσιακών στοιχείων, τα ποσά που έχουν ληφθεί, ορισμένους τύπους συναλλαγών που πραγματοποιήθηκαν κ.ο.κ. Όλες οι πληροφορίες διατίθενται σε ένα ενιαίο σημείο, και οι επενδυτές μπορούν να εξυπηρετούνται μόνοι τους για να βρουν τις πληροφορίες που χρειάζονται, χωρίς να απαιτείται χρόνος και προσπάθεια από την ομάδα σας.

Έτοιμοι να βρείτε τη σωστή πλατφόρμα πληρωμών;

Αν και υπάρχουν σήμερα αρκετά εργαλεία διαθέσιμα στους επαγγελματίες του CRE για τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων τους και του πλήθους των χρηματοοικονομικών και λειτουργικών εργασιών που σχετίζονται με αυτά, μόνο ένα συνδυάζει τη διαχείριση ακίνητων περιουσιακών στοιχείων με τις τραπεζικές υπηρεσίες: η Covercy. Δημιουργημένη από έμπειρους ειδικούς του CRE για GP, syndicators και όσους συνεργάζονται μαζί τους, η Covercy παρέχει ένα πλήρες φάσμα λύσεων που εξορθολογίζουν τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων, την τραπεζική δραστηριότητα και πολλά άλλα:

• Αντλήστε κεφάλαια για την επόμενη συμφωνία σας και πραγματοποιήστε capital calls
• Αυτοματοποιήστε τις διανομές προς τους επενδυτές με λίγα μόνο κλικ
• Ανοίξτε, διαχειριστείτε και χρηματοδοτήστε τραπεζικούς λογαριασμούς απευθείας από την πλατφόρμα
• Παρέχετε στους επενδυτές πλήρη αναφορά αυτοεξυπηρέτησης
• Απλοποιήστε την εργασία των επενδυτών με μια διαισθητική πύλη επενδυτών
• Κερδίστε ισχυρό επιτόκιο επί του κεφαλαίου στο Covercy Wallet σας

Μόλις αγγίξαμε την επιφάνεια, και υπάρχουν περισσότερα να έρθουν με την Covercy — την κορυφαία πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων εμπορικών ακινήτων. Εγγραφείτε σήμερα για μια ιδιωτική επίδειξη του εργαλείου μας και βιώστε τη διαφορά που μπορεί να κάνει η Covercy για την εταιρεία σας.