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Los profesionales saben lo desafiante que ha sido el sector inmobiliario comercial de oficinas desde la pandemia
Si bien las dificultades persisten y ha habido algunas transacciones de oficinas de alto perfil que indican que las empresas buscan reducir costos, en particular en el ámbito financiero, donde existe mucha incertidumbre en torno a la banca y el financiamiento, quienes estén dispuestos a adoptar un nuevo enfoque y aprovechar soluciones tecnológicas innovadoras pueden crear nuevas oportunidades de ingresos y crecimiento. Aquí exploraremos varias recomendaciones para las oficinas en el sector inmobiliario comercial, con el fin de ayudar a quienes aún están considerando esta clase de activo a aprovechar al máximo sus esfuerzos.
Tres consideraciones para los activos inmobiliarios comerciales de oficinas
1. Cree una ventaja competitiva para los inquilinos
El empleo ha venido mejorando durante los últimos meses, lo que hace que las organizaciones compitan cada vez más por el mejor talento. En las zonas urbanas donde los activos de oficinas aún se utilizan o se evalúan, los inquilinos darán prioridad a aquellos activos de oficinas que les permitan atraer y retener ese talento. Considere qué ofrece el activo en este aspecto, o qué es necesario mejorar para maximizar el valor tanto para los inquilinos como para los empleados que contratarán. Investigue otros activos que se hayan vendido recientemente o que estén en renovación para conocer contra qué está compitiendo. Recuerde que el espacio es solo uno de los muchos elementos que un inquilino potencial está considerando: procure siempre agregar valor donde pueda.
- Capture ese valor y comuníquelo a los inversionistas. Conozca más sobre la comunicación eficaz con los inversionistas aquí.
2. Convierta el activo en un centro de innovación
Las organizaciones innovadoras en activos inmobiliarios comerciales de oficinas atraen de forma natural a otras organizaciones. Su energía, potencial, conexiones, talento y más se combinan para crear un centro: un lugar donde las empresas pueden aprovechar esa sinergia para llegar más lejos y hacer más. ¿Cómo puede convertir su activo de oficinas en un foco de atracción para mentes brillantes? ¿Qué se necesita para atraer ese tipo de talento? Por supuesto, las instalaciones en sí son solo una parte de la ecuación, pero aspectos como la tecnología/infraestructura, la distribución, las comodidades cercanas y la ubicación influyen en la experiencia del empleado, en la capacidad de innovar y más.
- ¿Está considerando agregar otro activo a su portafolio? Aprenda a encontrar las oportunidades adecuadas.
3. Sepa dónde buscar capital
El tiempo es fundamental en el sector inmobiliario comercial de oficinas. Cuando surge una oportunidad, necesita saber exactamente a quién acudir para obtener capital. Una vez más, mucho sigue en proceso de cambio en la industria bancaria, pero es probable que la deuda continúe siendo la principal fuente de financiamiento para un activo de oficinas. Para el resto, necesitará inversionistas externos. Asegúrese de priorizar los contactos adecuados al presentar la oportunidad. ¿Han participado en operaciones similares en el pasado? ¿El capital requerido está a la par de inversiones anteriores? ¿Esos inversionistas están interesados en las tendencias emergentes? ¿Cuáles son sus preferencias de riesgo?
- Aproveche al máximo su captación de fondos y sus llamadas de capital. Conozca más sobre qué hacer para alcanzar sus objetivos de capital.
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