3 consejos para triunfar en el sector inmobiliario comercial de oficinas
Los profesionales saben lo difícil que es el sector inmobiliario comercial de oficinas desde la pandemia
Aunque sigue habiendo dificultades y se han producido algunas transacciones de oficinas de alto perfil que indican que las empresas buscan reducir costes, sobre todo en el aspecto financiero, donde hay mucha incertidumbre en torno a la banca y la financiación, quienes estén dispuestos a adoptar un nuevo enfoque y aprovechar las soluciones tecnológicas innovadoras pueden crear nuevas oportunidades de ingresos y crecimiento. A continuación, exploraremos varias recomendaciones para oficinas en el sector inmobiliario comercial con el fin de ayudar a quienes aún estén considerando esta clase a sacar el máximo partido de sus esfuerzos.
Tres consideraciones para los activos inmobiliarios comerciales de oficinas
1. Crear una ventaja competitiva para los inquilinos
El empleo ha mejorado en los últimos meses, lo que hace que las organizaciones compitan cada vez más por los mejores talentos. En las zonas urbanas donde los activos de oficinas todavía se están utilizando o explorando, los inquilinos van a dar prioridad a los activos de oficinas que les permitan atraer y retener ese talento. Considere lo que el activo tiene que ofrecer en este ámbito, o lo que necesita mejorar para maximizar el valor tanto para los inquilinos como para los empleados que van a contratar. Investigue otros activos que se hayan vendido recientemente o que estén en proceso de renovación para ver contra qué compite. Recuerde que el espacio es sólo uno de los muchos elementos que tiene en cuenta un posible inquilino.
- Capte ese valor y comuníquelo a los inversores. Obtenga más información sobre la comunicación eficaz con los inversores aquí.
2. Hacer del activo un centro de innovación
Las organizaciones innovadoras en activos inmobiliarios comerciales de oficinas atraen de forma natural a otras organizaciones. Su energía, potencial, conexiones, talento y mucho más se unen para crear un centro, un lugar donde las empresas pueden aprovechar esa sinergia para llegar más lejos y hacer más. ¿Cómo puede convertir su activo de oficinas en un semillero de pensadores? ¿Qué se necesita para atraer ese tipo de talento? Por supuesto, las instalaciones en sí son sólo una parte de la ecuación, pero aspectos como la tecnología/infraestructura, la distribución, los servicios cercanos y la ubicación influyen en la experiencia de los empleados, la capacidad de innovar y mucho más.
- ¿Está pensando en añadir otro activo a su cartera? Aprenda a encontrar las oportunidades adecuadas.
3. Saber dónde buscar capital
El tiempo es fundamental en el sector inmobiliario comercial de oficinas. Cuando surge una oportunidad, hay que saber exactamente a quién acudir en busca de capital. Una vez más, el sector bancario sigue cambiando, pero es probable que la deuda siga siendo la principal fuente de financiación de un activo de oficinas. Para el resto, necesitarás inversores externos. Asegúrese de dar prioridad a los contactos adecuados a la hora de presentar la oportunidad. ¿Han contribuido a operaciones similares en el pasado? ¿Es el capital necesario similar al de inversiones anteriores? ¿Están interesados en las tendencias emergentes? ¿Cuáles son sus preferencias de riesgo?
- Saque el máximo partido a su recaudación de fondos y a sus peticiones de capital. Obtenga más información sobre qué hacer para alcanzar sus objetivos de capital.
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