3 совета для успеха в сегменте коммерческой офисной недвижимости

Профессионалы знают, насколько сложным был сегмент коммерческой офисной недвижимости со времён пандемии

Хотя трудности сохраняются и был заключён ряд громких сделок с офисами, свидетельствующих о том, что компании стремятся сократить расходы, особенно в финансовой части, где сохраняется значительная неопределённость в отношении банковского сектора и финансирования, те, кто готов применить новый подход и использовать инновационные технологические решения, могут создать новые возможности для доходов и роста. Здесь мы рассмотрим несколько рекомендаций для офисов в сфере коммерческой недвижимости, чтобы помочь тем, кто всё ещё рассматривает этот класс активов, извлечь максимальную пользу из своих усилий.

Три аспекта, которые следует учитывать при работе с коммерческой офисной недвижимостью

1. Создайте конкурентное преимущество для арендаторов

В последние месяцы ситуация с занятостью улучшается, в результате чего организации всё активнее конкурируют за лучшие кадры. В городских районах, где офисные активы по-прежнему используются или рассматриваются, арендаторы будут отдавать предпочтение тем офисным активам, которые позволяют им привлекать и удерживать таланты. Подумайте, что объект может предложить в этом отношении или что необходимо улучшить, чтобы максимизировать ценность как для арендаторов, так и для сотрудников, которых они будут нанимать. Изучите другие объекты, которые были недавно проданы или находятся на реконструкции, чтобы понять, с чем вы конкурируете. Помните, что площадь — это лишь один из многих элементов, которые учитывает потенциальный арендатор: всегда стремитесь добавлять ценность там, где это возможно.

• Зафиксируйте эту ценность и донесите её до инвесторов. Узнайте больше об эффективной коммуникации с инвесторами здесь.

2. Превратите объект в центр инноваций

Инновационные организации в коммерческих офисных активах естественным образом привлекают другие организации. Их энергия, потенциал, связи, таланты и многое другое объединяются, создавая центр — место, где компании могут использовать эту синергию, чтобы продвигаться дальше и делать больше. Как сделать ваш офисный объект притягательным местом для людей с идеями? Что нужно, чтобы привлечь такие таланты? Разумеется, само здание — это лишь часть уравнения, однако такие аспекты, как технологии/инфраструктура, планировка, близлежащие удобства и расположение, влияют на опыт сотрудников, способность к инновациям и многое другое.

• Рассматриваете возможность добавить ещё один актив в свой портфель? Узнайте, как находить подходящие возможности.

3. Знайте, где искать капитал

Время имеет решающее значение в сегменте коммерческой офисной недвижимости. Когда появляется возможность, вам нужно точно знать, к кому обратиться за капиталом. И вновь, в банковской отрасли многое ещё находится в стадии изменений, но заёмные средства, вероятно, останутся основным источником финансирования офисного актива. Для остального вам понадобятся внешние инвесторы. Убедитесь, что вы отдаёте приоритет нужным контактам при представлении возможности. Участвовали ли они в подобных сделках в прошлом? Соответствует ли требуемый капитал прошлым инвестициям? Заинтересованы ли эти инвесторы в новых тенденциях? Каковы их предпочтения в отношении риска?

• Извлеките максимум из привлечения средств и капитальных взносов. Узнайте больше о том, что нужно сделать для достижения ваших целей по капиталу.

Используйте правильную технологию, чтобы сделать вашу следующую офисную возможность успешной

Разработанная для профессионалов в сфере коммерческой недвижимости и инвесторов, с которыми они работают, Covercy — это первая платформа недвижимости, где банковское обслуживание сочетается с управлением инвестициями: от банковских услуг и привлечения средств до управления активами и даже распределений инвесторам. Covercy предлагает обширные преимущества для GPs, стремящихся сделать свою работу проще и эффективнее, — независимо от того, работают ли они над офисной сделкой или возможностью в любом другом классе активов:

• Автоматически создавайте маркетинговые материалы для офисных сделок
• Отслеживайте вовлечённость инвесторов для приоритизации взаимодействия
• Создавайте шаблоны договоров и собирайте подписи
• Формируйте структурированные отчёты с показателями и не только
• Делитесь документами, договорами, формами K-1 и отчётами
• Поддерживайте сложные инвестиционные структуры
• Открывайте счета, застрахованные FDIC, прямо на платформе
• Получайте привлекательный процент на неинвестированный капитал
• Совершайте платежи поставщикам в любое время
• Собирайте средства с помощью капитальных взносов через ACH
• Автоматически распределяйте средства на банковские счета инвесторов
• И многое, многое другое

Если вы искали решение для снижения сложности и административной нагрузки, одновременно добавляя ценность для инвесторов и вашей команды, то Covercy — это платформа для управления коммерческой офисной недвижимостью именно для вас.

Запросите демонстрацию сегодня.