הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
אנשי המקצוע יודעים עד כמה מאתגר היה מגזר הנדל"ן המסחרי מסוג משרדים מאז המגפה
אף שהקשיים נותרו בעינם והיו כמה עסקאות משרדים בולטות המעידות על כך שחברות מבקשות לצמצם עלויות, במיוחד בצד הפיננסי שבו שוררת אי-ודאות רבה סביב בנקאות ומימון, מי שמוכנים לאמץ גישה חדשה ולמנף פתרונות טכנולוגיים חדשניים יכולים ליצור הזדמנויות חדשות להכנסות ולצמיחה. כאן נסקור כמה המלצות בתחום הנדל"ן המסחרי מסוג משרדים, שיסייעו למי שעדיין שוקלים את סוג הנכס הזה להפיק את המרב ממאמציהם.
שלושה שיקולים לנכסי נדל"ן מסחרי מסוג משרדים
1. צרו יתרון תחרותי עבור השוכרים
התעסוקה משתפרת בחודשים האחרונים, וכתוצאה מכך ארגונים מתחרים יותר ויותר על כישרונות מובילים. באזורים עירוניים שבהם נכסי משרדים עדיין בשימוש או בבחינה, השוכרים יעדיפו נכסי משרדים המאפשרים להם למשוך ולשמר את אותם כישרונות. שקלו מה הנכס מציע בתחום זה, או מה יש לשפר כדי למקסם ערך הן עבור השוכרים והן עבור העובדים שהם יגייסו. חקרו נכסים אחרים שנמכרו לאחרונה או נמצאים בשיפוץ כדי להבין מול מה אתם מתחרים. זכרו, השטח הוא רק אחד ממרכיבים רבים שהשוכר הפוטנציאלי שוקל — תמיד שאפו להוסיף ערך היכן שתוכלו.
- תפסו את הערך הזה והעבירו אותו למשקיעים. למדו כאן עוד על תקשורת אפקטיבית עם משקיעים.
2. הפכו את הנכס למרכז חדשנות
ארגונים חדשניים בנכסי נדל"ן מסחרי מסוג משרדים מושכים באופן טבעי ארגונים אחרים. האנרגיה, הפוטנציאל, הקשרים, הכישרונות ועוד מתחברים יחד ליצירת מרכז — מקום שבו חברות יכולות למנף את הסינרגיה הזו כדי להתקדם רחוק יותר ולעשות יותר. כיצד תוכלו להפוך את נכס המשרדים שלכם למוקד משיכה להוגי דעות? מה נדרש כדי למשוך כישרונות מסוג זה? כמובן, המתקן עצמו הוא רק חלק אחד מהמשוואה, אך היבטים כמו טכנולוגיה/תשתיות, פריסה, מתקנים סמוכים ומיקום משפיעים על חוויית העובד, היכולת לחדש ועוד.
- שוקלים להוסיף נכס נוסף לתיק שלכם? למדו כיצד למצוא את ההזדמנויות הנכונות.
3. דעו היכן לחפש הון
הזמן הוא קריטי במגזר הנדל"ן המסחרי מסוג משרדים. כשנקרית הזדמנות, עליכם לדעת בדיוק למי לפנות לגיוס הון. שוב, הרבה עדיין נתון לשינויים בענף הבנקאות, אך סביר שחוב ימשיך להיות מקור המימון המוביל לנכס משרדים. עבור היתרה, תזדקקו למשקיעים חיצוניים. ודאו שאתם מתעדפים את אנשי הקשר הנכונים בעת הצגת ההזדמנות. האם הם השתתפו בעסקאות דומות בעבר? האם ההון הנדרש דומה להשקעות קודמות? האם אותם משקיעים מתעניינים במגמות מתפתחות? מהן העדפות הסיכון שלהם?
- הפיקו את המרב מגיוסי ההון וקריאות ההון שלכם. למדו עוד על מה לעשות כדי להשיג את יעדי ההון שלכם.
השתמשו בטכנולוגיה הנכונה כדי להפוך את הזדמנות המשרדים הבאה שלכם להצלחה
Covercy תוכננה עבור אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי והמשקיעים שעמם הם עובדים, והיא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה הבנקאות פוגשת את ניהול ההשקעות — החל מבנקאות וגיוס הון ועד ניהול נכסים ואפילו חלוקות למשקיעים. Covercy מציעה יתרונות נרחבים ל-GPs המבקשים להפוך את עבודתם לפשוטה ויעילה יותר — בין אם הם עוסקים בעסקת משרדים ובין אם בהזדמנות בכל סוג נכס אחר:
- יצירה אוטומטית של חומרי שיווק לעסקאות משרדים
- מעקב אחר מעורבות המשקיעים לתעדוף פנייה
- בניית תבניות חוזה ואיסוף חתימות
- הפקת דוחות מובנים עם מדדים ועוד
- שיתוף מסמכים, חוזים, טפסי K-1 ודוחות
- תמיכה במבני השקעה מורכבים
- פתיחת חשבונות מבוטחים ב-FDIC ישירות מהפלטפורמה
- השאת ריבית נאה על הון שטרם הושקע
- ביצוע תשלומים לספקים בכל עת
- גביית כספים באמצעות קריאות הון ב-ACH
- חלוקה אוטומטית של כספים לחשבונות הבנק של המשקיעים
- ועוד הרבה מעבר לכך
אם חיפשתם פתרון שיצמצם מורכבות ועומס מנהלי תוך הוספת ערך למשקיעים ולצוות שלכם, Covercy היא פלטפורמת הניהול לנדל"ן מסחרי מסוג משרדים בשבילכם.
בקשו הדגמה עוד היום.
