3 טיפים להצלחה בנדל"ן מסחרי משרדי
אנשי מקצוע יודעים עד כמה מאתגר היה ענף הנדל"ן המסחרי במשרד מאז המגיפה
בעוד שנותרו קשיים והיו כמה עסקאות משרדיות בפרופיל גבוה המעידות על כך שחברות מחפשות להפחית עלויות, במיוחד בצד הפיננסי שבו יש אי ודאות רבה סביב בנקאות ומימון, מי שמוכן לנקוט בגישה חדשה ולמנף פתרונות טכנולוגיים חדשניים יכול ליצור הזדמנויות חדשות להכנסות וצמיחה. כאן, נסקור מספר המלצות למשרדים בתחום הנדל"ן המסחרי כדי לעזור למי שעדיין שוקל את המעמד הזה להפיק את המרב ממאמציו.
שלושה שיקולים לנכסי נדל"ן מסחרי משרדי:
1. יצירת יתרון תחרותי לדיירים
התעסוקה משתפרת בחודשים האחרונים, מה שגורם לארגונים להתחרות יותר ויותר על כישרונות מובילים. באזורים עירוניים שבהם נכסי משרדים עדיין מנוצלים או נחקרים, השוכרים הולכים לתעדף נכסי משרדים המאפשרים להם למשוך ולשמר את הכישרון הזה. חשבו מה יש לנכס להציע בתחום זה, או מה צריך לשפר על מנת למקסם את הערך הן עבור השוכרים והן עבור העובדים שהם יעסיקו. חקור נכסים אחרים שנמכרו לאחרונה או נמצאים בשיפוץ כדי לראות מול מה אתה מתחרה. זכרו, שטח הוא רק אלמנט אחד מני רבים שדייר פוטנציאלי שוקל – תמיד חפשו להוסיף ערך היכן שאתם יכולים.
- לכוד את הערך הזה ותקשר אותו למשקיעים. קבל מידע נוסף על תקשורת יעילה עם משקיעים כאן.
2. הפכו את הנכס למרכז חדשנות
ארגונים חדשניים בנכסי נדל"ן מסחרי משרדיים מושכים באופן טבעי ארגונים אחרים. האנרגיה, הפוטנציאל, הקשרים, הכישרון ועוד שלהם מתאחדים כדי ליצור מרכז - מקום שבו חברות יכולות למנף את הסינרגיה הזו כדי ללכת רחוק יותר ולעשות יותר. כיצד תוכלו להפוך את הנכס המשרדי שלכם לחממה להוגים? מה נדרש כדי למשוך סוג כזה של כישרון? כמובן שהמתקן עצמו הוא רק חלק אחד במשוואה, אך היבטים כמו טכנולוגיה/תשתיות, פריסה, שירותים סמוכים ומיקום משפיעים על חוויית העובד, היכולת לחדש ועוד.
- שוקלים להוסיף נכס נוסף לתיק ההשקעות שלכם? למד כיצד למצוא את ההזדמנויות המתאימות.
3. לדעת איפה לחפש הון
הזמן הוא קריטי בתחום הנדל"ן המסחרי למשרדים. כאשר מתעוררת הזדמנות, אתה צריך לדעת בדיוק למי לפנות עבור הון. שוב, הרבה עדיין נמצא בשטף בענף הבנקאות, אך סביר להניח שהחוב ימשיך להיות מקור המימון המוביל לנכס משרדי. עבור השאר, תזדקק למשקיעים חיצוניים. ודא שאתה מתעדף את אנשי הקשר הנכונים בעת הצגת ההזדמנות. האם הם תרמו לעסקאות דומות בעבר? האם ההון הנדרש שווה להשקעות העבר? האם אותם משקיעים מעוניינים במגמות מתפתחות? מהן העדפות הסיכון שלהם?
- הפק את המרב שלך גיוס כספים ו איסוף כספי משקיעים. למידע נוסף על מה לעשות כדי להשיג את יעדי ההון שלך.
השתמש בטכנולוגיה הנכונה כדי להפוך את ההזדמנות הבאה שלך במשרד להצלחה
מיועד לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן המסחרי ולמשקיעים איתם הם עובדים, Covercy היא פלטפורמת הנדל"ן הראשונה שבה בנקאות פוגשת ניהול השקעות - מבנקאות ו גיוס כספים לניהול נכסים ואפילו להפצה למשקיעים. Covercy מציע הטבות נרחבות עבור מנהלי השקעות מחפשים להפוך את העבודה שלהם לפשוטה ויעילה יותר - בין אם הם עובדים בעסקה משרדית או הזדמנות עם כל סוג נכס אחר:
- יצירה אוטומטית של נכסי שיווק לעסקאות משרדיות
- עקוב אחר מעורבות המשקיעים כדי לתעדף פנייה
- בניית תבניות חוזה ואיסוף חתימות
- הפקת דוחות מובנים עם מדדים ועוד
- שיתוף מסמכים, חוזים, K-1 ודוחות
- תמיכה במבני השקעה מורכבים
- פתח חשבונות מבוטחי FDIC ישירות מהפלטפורמה
- להרוויח ריבית חזקה על הון לא מושקע
- הנפקת תשלומים לספקים בכל עת
- איסוף כספים באמצעות ACH איסוף כספי משקיעים
- חלוקה אוטומטית של כספים לחשבונות בנק של משקיעים
- והרבה, הרבה יותר
אם חיפשת פתרון להפחתת המורכבות ועומס העבודה האדמיניסטרטיבי תוך הוספת ערך למשקיעים ולצוות שלך, Covercy היא פלטפורמת ניהול הנדל"ן המסחרי המשרדי עבורכם.