تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
يدرك المحترفون مدى صعوبة قطاع العقارات التجارية المكتبية منذ الجائحة
على الرغم من استمرار الصعوبات ووجود بعض الصفقات المكتبية البارزة التي تشير إلى أن الشركات تسعى إلى خفض التكاليف، لا سيما على الجانب المالي حيث يسود قدر كبير من عدم اليقين بشأن القطاع المصرفي والتمويل، فإن المستعدين لتبني نهج جديد والاستفادة من الحلول التقنية المبتكرة يمكنهم خلق فرص جديدة للإيرادات والنمو. سنستعرض هنا عدة توصيات للمكاتب في قطاع العقارات التجارية لمساعدة من لا يزالون يفكرون في هذه الفئة على تحقيق أقصى استفادة من جهودهم.
ثلاثة اعتبارات لأصول العقارات التجارية المكتبية
1. أنشئ ميزة تنافسية للمستأجرين
ما فتئ سوق العمل يتحسن خلال الأشهر الماضية، مما يؤدي إلى تنافس المؤسسات بشكل متزايد على أفضل الكفاءات. في المناطق الحضرية حيث لا تزال الأصول المكتبية مستخدمة أو قيد الدراسة، سيعطي المستأجرون الأولوية للأصول المكتبية التي تمكّنهم من جذب تلك الكفاءات والاحتفاظ بها. فكّر فيما يقدمه الأصل في هذا المجال، أو ما يحتاج إلى تحسين من أجل تعظيم القيمة لكل من المستأجرين والموظفين الذين سيوظفونهم. ابحث في الأصول الأخرى التي بيعت مؤخرًا أو التي تخضع للتجديد لمعرفة ما تنافسه. تذكّر أن المساحة ليست سوى عنصر واحد من عناصر عديدة يأخذها المستأجر المحتمل في الاعتبار — اسعَ دائمًا إلى إضافة قيمة حيثما أمكنك ذلك.
- التقط هذه القيمة وانقلها إلى المستثمرين. تعرّف على المزيد حول التواصل الفعّال مع المستثمرين هنا.
2. اجعل الأصل مركزًا للابتكار
تجذب المؤسسات المبتكرة في الأصول العقارية التجارية المكتبية مؤسسات أخرى بشكل طبيعي. فطاقتها وإمكاناتها وعلاقاتها وكفاءاتها وغير ذلك تتضافر معًا لإنشاء مركز — مكان يمكن للشركات فيه الاستفادة من هذا التآزر للمضي أبعد وتحقيق المزيد. كيف يمكنك تحويل أصلك المكتبي إلى بؤرة جذب لأصحاب الأفكار؟ وما الذي يلزم لجذب هذا النوع من الكفاءات؟ بطبيعة الحال، فإن المنشأة نفسها ليست سوى جزء من المعادلة، لكن جوانب مثل التكنولوجيا/البنية التحتية والتصميم والمرافق القريبة والموقع تؤثر في تجربة الموظفين والقدرة على الابتكار وغير ذلك.
- هل تفكر في إضافة أصل آخر إلى محفظتك؟ تعلّم كيفية العثور على الفرص المناسبة.
3. اعرف أين تبحث عن رأس المال
الوقت عامل حاسم في قطاع العقارات التجارية المكتبية. فعندما تسنح فرصة، عليك أن تعرف بالضبط إلى من تلجأ للحصول على رأس المال. ومرة أخرى، لا يزال الكثير في القطاع المصرفي عرضة للتغير، لكن من المرجّح أن يظل التمويل بالدَّيْن المصدر الرئيسي لتمويل الأصل المكتبي. أما بالنسبة للباقي، فستحتاج إلى مستثمرين خارجيين. احرص على إعطاء الأولوية للجهات المناسبة عند عرض الفرصة. هل ساهموا في صفقات مماثلة في الماضي؟ هل رأس المال المطلوب متوافق مع الاستثمارات السابقة؟ هل يهتم هؤلاء المستثمرون بالاتجاهات الناشئة؟ وما هي تفضيلاتهم تجاه المخاطر؟
- حقّق أقصى استفادة من جمع الأموال ونداءات رأس المال الخاصة بك. تعرّف على المزيد حول ما ينبغي فعله لتحقيق أهدافك الرأسمالية.
استخدم التكنولوجيا المناسبة لتحقيق النجاح في فرصتك المكتبية القادمة
صُممت Covercy للمحترفين في مجال العقارات التجارية والمستثمرين الذين يعملون معهم، وهي أول منصة عقارية تلتقي فيها الخدمات المصرفية بإدارة الاستثمار — من الخدمات المصرفية وجمع الأموال إلى إدارة الأصول وحتى التوزيعات على المستثمرين. تقدم Covercy مزايا واسعة لـ GPs الراغبين في جعل عملهم أبسط وأكثر فعالية — سواء كانوا يعملون على صفقة مكتبية أو على فرصة في أي فئة أصول أخرى:
- إنشاء مواد تسويقية للصفقات المكتبية تلقائيًا
- تتبّع تفاعل المستثمرين لتحديد أولويات التواصل
- إنشاء قوالب العقود وجمع التوقيعات
- إنشاء تقارير منظمة تتضمن مقاييس وغير ذلك
- مشاركة المستندات والعقود ونماذج K-1 والتقارير
- دعم هياكل الاستثمار المعقدة
- فتح حسابات مؤمّنة من FDIC مباشرة من المنصة
- تحقيق فائدة مجزية على رأس المال غير المستثمر
- إصدار مدفوعات للموردين في أي وقت
- تحصيل الأموال عبر نداءات رأس المال بنظام ACH
- توزيع الأموال تلقائيًا على الحسابات المصرفية للمستثمرين
- والكثير الكثير غير ذلك
إذا كنت تبحث عن حل لتقليل التعقيد والعبء الإداري مع إضافة قيمة للمستثمرين ولفريقك، فإن Covercy هي منصة إدارة العقارات التجارية المكتبية المناسبة لك.
اطلب عرضًا توضيحيًا اليوم.
