3 συμβουλές για την επιτυχία των εμπορικών ακινήτων γραφείων
Οι επαγγελματίες γνωρίζουν πόσο απαιτητικός είναι ο τομέας των εμπορικών ακινήτων γραφείων μετά την πανδημία
Παρόλο που οι δυσκολίες παραμένουν και υπήρξαν ορισμένες υψηλού προφίλ συναλλαγές γραφείων που δείχνουν ότι οι επιχειρήσεις επιδιώκουν να μειώσουν το κόστος, ιδίως στο οικονομικό σκέλος, όπου υπάρχει μεγάλη αβεβαιότητα γύρω από τις τραπεζικές συναλλαγές και τη χρηματοδότηση, όσοι είναι πρόθυμοι να ακολουθήσουν μια νέα προσέγγιση και να αξιοποιήσουν καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις μπορούν να δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες για έσοδα και ανάπτυξη. Εδώ, θα διερευνήσουμε διάφορες συστάσεις για γραφεία σε εμπορικά ακίνητα για να βοηθήσουμε όσους εξακολουθούν να εξετάζουν αυτή την κατηγορία να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις προσπάθειές τους.
Τρεις εκτιμήσεις για εμπορικά ακίνητα γραφείων
1. Δημιουργία ανταγωνιστικού πλεονεκτήματος για τους ενοικιαστές
Η απασχόληση έχει βελτιωθεί τους τελευταίους μήνες, με αποτέλεσμα οι οργανισμοί να ανταγωνίζονται όλο και περισσότερο για κορυφαία ταλέντα. Στις αστικές περιοχές όπου τα περιουσιακά στοιχεία γραφείων εξακολουθούν να χρησιμοποιούνται ή να διερευνώνται, οι ενοικιαστές πρόκειται να δώσουν προτεραιότητα σε περιουσιακά στοιχεία γραφείων που τους επιτρέπουν να προσελκύσουν και να διατηρήσουν αυτό το ταλέντο. Εξετάστε τι έχει να προσφέρει το περιουσιακό στοιχείο σε αυτόν τον τομέα ή τι πρέπει να βελτιωθεί προκειμένου να μεγιστοποιηθεί η αξία τόσο για τους ενοικιαστές όσο και για τους υπαλλήλους που θα προσλάβουν. Ερευνήστε άλλα περιουσιακά στοιχεία που έχουν πωληθεί πρόσφατα ή βρίσκονται υπό ανακαίνιση για να δείτε τι ανταγωνίζεστε. Να θυμάστε, ο χώρος είναι μόνο ένα από τα πολλά στοιχεία που εξετάζει ένας υποψήφιος ενοικιαστής - επιδιώκετε πάντα να προσθέτετε αξία όπου μπορείτε.
- Καταγράψτε αυτή την αξία και επικοινωνήστε την στους επενδυτές. Μάθετε περισσότερα για την αποτελεσματική επικοινωνία με τους επενδυτές εδώ.
2. Να γίνει το περιουσιακό στοιχείο κόμβος καινοτομίας
Οι καινοτόμοι οργανισμοί σε εμπορικά ακίνητα γραφείων προσελκύουν φυσικά άλλους οργανισμούς. Η ενέργειά τους, οι δυνατότητες, οι διασυνδέσεις, το ταλέντο και πολλά άλλα, ενώνονται για να δημιουργήσουν έναν κόμβο - ένα μέρος όπου οι εταιρείες μπορούν να αξιοποιήσουν αυτή τη συνέργεια για να προχωρήσουν παραπέρα και να κάνουν περισσότερα. Πώς μπορείτε να κάνετε το περιουσιακό στοιχείο γραφείων σας ένα φυτώριο για στοχαστές; Τι χρειάζεται για να προσελκύσετε αυτό το είδος ταλέντου; Φυσικά, η ίδια η εγκατάσταση είναι μόνο ένα μέρος της εξίσωσης, αλλά πτυχές όπως η τεχνολογία/υποδομή, η διάταξη, οι κοντινές ανέσεις και η τοποθεσία επηρεάζουν την εμπειρία των εργαζομένων, την ικανότητα καινοτομίας και πολλά άλλα.
- Σκέφτεστε να προσθέσετε ένα ακόμη περιουσιακό στοιχείο στο χαρτοφυλάκιό σας; Μάθετε πώς να βρίσκετε τις κατάλληλες ευκαιρίες.
3. Μάθετε πού να αναζητήσετε κεφάλαια
Ο χρόνος είναι κρίσιμος στον τομέα των εμπορικών ακινήτων γραφείων. Όταν προκύπτει μια ευκαιρία, πρέπει να ξέρετε ακριβώς σε ποιον να απευθυνθείτε για κεφάλαια. Και πάλι, πολλά είναι ακόμη σε εξέλιξη στον τραπεζικό κλάδο, αλλά ο δανεισμός πιθανότατα θα συνεχίσει να είναι η κύρια πηγή χρηματοδότησης για ένα περιουσιακό στοιχείο γραφείων. Για τα υπόλοιπα, θα χρειαστείτε εξωτερικούς επενδυτές. Βεβαιωθείτε ότι δίνετε προτεραιότητα στις σωστές επαφές όταν παρουσιάζετε την ευκαιρία. Έχουν συμβάλει σε παρόμοιες συμφωνίες στο παρελθόν; Είναι το απαιτούμενο κεφάλαιο στο ίδιο επίπεδο με τις προηγούμενες επενδύσεις; Ενδιαφέρονται οι εν λόγω επενδυτές για τις αναδυόμενες τάσεις; Ποιες είναι οι προτιμήσεις τους όσον αφορά τον κίνδυνο;
- Εκμεταλλευτείτε στο έπακρο τις προσκλήσεις σας για συγκέντρωση κεφαλαίων και κεφαλαίων. Μάθετε περισσότερα σχετικά με το τι πρέπει να κάνετε για να επιτύχετε τους κεφαλαιακούς σας στόχους.
Χρησιμοποιήστε τη σωστή τεχνολογία για να κάνετε την επόμενη ευκαιρία γραφείου σας επιτυχημένη
Σχεδιασμένο για τους επαγγελματίες εμπορικών ακινήτων και τους επενδυτές με τους οποίους συνεργάζονται, το Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα ακινήτων όπου η τραπεζική συναντά τη διαχείριση επενδύσεων - από την τραπεζική και τη συγκέντρωση κεφαλαίων έως τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και ακόμη και τις διανομές στους επενδυτές. Το Covercy προσφέρει εκτεταμένα οφέλη για τους GPs που επιθυμούν να κάνουν τη δουλειά τους απλούστερη και αποτελεσματικότερη - είτε εργάζονται σε μια συμφωνία γραφείων είτε σε μια ευκαιρία με οποιαδήποτε άλλη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων:
- Αυτόματη δημιουργία περιουσιακών στοιχείων μάρκετινγκ για συμφωνίες γραφείων
- Παρακολούθηση της δέσμευσης των επενδυτών για την ιεράρχηση της προσέγγισης
- Κατασκευή υποδειγμάτων συμβάσεων και συλλογή υπογραφών
- Δημιουργία δομημένων αναφορών με μετρήσεις και πολλά άλλα
- Κοινή χρήση εγγράφων, συμβάσεων, K-1 και αναφορών
- Υποστήριξη σύνθετων επενδυτικών δομών
- Άνοιγμα λογαριασμών ασφαλισμένων με FDIC απευθείας από την πλατφόρμα
- Κερδίστε ισχυρούς τόκους επί του μη επενδυμένου κεφαλαίου
- Να εκδίδετε πληρωμές σε προμηθευτές ανά πάσα στιγμή
- Συγκέντρωση κεφαλαίων με κλήσεις κεφαλαίου ACH
- Αυτόματη διανομή κεφαλαίων σε τραπεζικούς λογαριασμούς επενδυτών
- Και πολλά, πολλά άλλα
Εάν αναζητάτε μια λύση για να μειώσετε την πολυπλοκότητα και τον διοικητικό φόρτο εργασίας, προσθέτοντας παράλληλα αξία για τους επενδυτές και τη δική σας ομάδα, το Covercy είναι η πλατφόρμα διαχείρισης εμπορικών ακινήτων γραφείων για εσάς.