3 συμβουλές για επιτυχία στα εμπορικά ακίνητα γραφείων

Οι επαγγελματίες γνωρίζουν πόσο απαιτητικός υπήρξε ο κλάδος των εμπορικών ακινήτων γραφείων από την πανδημία και έπειτα

Αν και οι δυσκολίες παραμένουν και έχουν πραγματοποιηθεί ορισμένες συναλλαγές γραφείων υψηλού προφίλ που υποδεικνύουν ότι οι εταιρείες επιδιώκουν να μειώσουν το κόστος, ιδίως στο χρηματοοικονομικό σκέλος όπου υπάρχει μεγάλη αβεβαιότητα γύρω από τον τραπεζικό τομέα και τη χρηματοδότηση, όσοι είναι πρόθυμοι να υιοθετήσουν μια νέα προσέγγιση και να αξιοποιήσουν καινοτόμες τεχνολογικές λύσεις μπορούν να δημιουργήσουν νέες ευκαιρίες για έσοδα και ανάπτυξη. Εδώ θα εξετάσουμε αρκετές συστάσεις για τα γραφεία στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, ώστε να βοηθήσουμε όσους εξακολουθούν να εξετάζουν αυτή την κατηγορία να αξιοποιήσουν στο έπακρο τις προσπάθειές τους.

Τρεις παράγοντες που πρέπει να ληφθούν υπόψη για τα εμπορικά ακίνητα γραφείων

1. Δημιουργήστε ένα ανταγωνιστικό πλεονέκτημα για τους μισθωτές

Η απασχόληση βελτιώνεται τους τελευταίους μήνες, με αποτέλεσμα οι οργανισμοί να ανταγωνίζονται όλο και περισσότερο για τα κορυφαία ταλέντα. Σε αστικές περιοχές όπου τα ακίνητα γραφείων εξακολουθούν να αξιοποιούνται ή να εξετάζονται, οι μισθωτές θα δίνουν προτεραιότητα στα ακίνητα γραφείων που τους επιτρέπουν να προσελκύουν και να διατηρούν αυτά τα ταλέντα. Εξετάστε τι έχει να προσφέρει το ακίνητο σε αυτόν τον τομέα ή τι πρέπει να βελτιωθεί προκειμένου να μεγιστοποιηθεί η αξία τόσο για τους μισθωτές όσο και για τους εργαζομένους που θα προσλάβουν. Ερευνήστε άλλα ακίνητα που πωλήθηκαν πρόσφατα ή που ανακαινίζονται για να δείτε με τι ανταγωνίζεστε. Να θυμάστε ότι ο χώρος είναι μόνο ένα από τα πολλά στοιχεία που εξετάζει ένας υποψήφιος μισθωτής — επιδιώκετε πάντα να προσθέτετε αξία όπου μπορείτε.

• Αποτυπώστε αυτή την αξία και μεταδώστε την στους επενδυτές. Μάθετε περισσότερα για την αποτελεσματική επικοινωνία με τους επενδυτές εδώ.

2. Μετατρέψτε το ακίνητο σε κόμβο καινοτομίας

Οι καινοτόμοι οργανισμοί σε εμπορικά ακίνητα γραφείων προσελκύουν φυσικά και άλλους οργανισμούς. Η ενέργεια, οι δυνατότητες, οι διασυνδέσεις, το ταλέντο τους και πολλά άλλα συνδυάζονται για να δημιουργήσουν έναν κόμβο — έναν τόπο όπου οι εταιρείες μπορούν να αξιοποιήσουν αυτή τη συνέργεια για να προχωρήσουν παραπέρα και να κάνουν περισσότερα. Πώς μπορείτε να μετατρέψετε το ακίνητο γραφείων σας σε εστία για ανθρώπους με ιδέες; Τι χρειάζεται για να προσελκύσετε τέτοιου είδους ταλέντο; Φυσικά, η ίδια η εγκατάσταση είναι μόνο ένα μέρος της εξίσωσης, αλλά πτυχές όπως η τεχνολογία/υποδομή, η διαρρύθμιση, οι κοντινές παροχές και η τοποθεσία επηρεάζουν την εμπειρία των εργαζομένων, την ικανότητα καινοτομίας και πολλά άλλα.

• Σκέφτεστε να προσθέσετε ένα ακόμη ακίνητο στο χαρτοφυλάκιό σας; Μάθετε πώς να βρίσκετε τις σωστές ευκαιρίες.

3. Να ξέρετε πού να αναζητήσετε κεφάλαια

Ο χρόνος είναι κρίσιμος στον τομέα των εμπορικών ακινήτων γραφείων. Όταν προκύπτει μια ευκαιρία, πρέπει να γνωρίζετε ακριβώς σε ποιον να απευθυνθείτε για κεφάλαια. Και πάλι, πολλά παραμένουν ρευστά στον τραπεζικό κλάδο, αλλά ο δανεισμός είναι πιθανό να συνεχίσει να αποτελεί την κύρια πηγή χρηματοδότησης για ένα ακίνητο γραφείων. Για το υπόλοιπο, θα χρειαστείτε εξωτερικούς επενδυτές. Φροντίστε να δίνετε προτεραιότητα στις σωστές επαφές όταν παρουσιάζετε την ευκαιρία. Έχουν συμμετάσχει σε παρόμοιες συμφωνίες στο παρελθόν; Είναι το απαιτούμενο κεφάλαιο αντίστοιχο με προηγούμενες επενδύσεις; Ενδιαφέρονται αυτοί οι επενδυτές για αναδυόμενες τάσεις; Ποιες είναι οι προτιμήσεις τους ως προς τον κίνδυνο;

• Αξιοποιήστε στο έπακρο τη συγκέντρωση κεφαλαίων και τις κλήσεις κεφαλαίου σας. Μάθετε περισσότερα για το τι πρέπει να κάνετε ώστε να επιτύχετε τους στόχους κεφαλαίου σας.

Χρησιμοποιήστε τη σωστή τεχνολογία για να κάνετε επιτυχία την επόμενη ευκαιρία σας στα γραφεία

Σχεδιασμένη για τους επαγγελματίες των εμπορικών ακινήτων και τους επενδυτές με τους οποίους συνεργάζονται, η Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα ακινήτων όπου ο τραπεζικός τομέας συναντά τη διαχείριση επενδύσεων — από τις τραπεζικές υπηρεσίες και τη συγκέντρωση κεφαλαίων έως τη διαχείριση περιουσιακών στοιχείων και ακόμη και τις διανομές προς τους επενδυτές. Η Covercy προσφέρει εκτεταμένα οφέλη για τους GPs που επιθυμούν να κάνουν την εργασία τους απλούστερη και πιο αποτελεσματική — είτε διαχειρίζονται μια συμφωνία γραφείων είτε μια ευκαιρία σε οποιαδήποτε άλλη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων:

• Αυτόματη δημιουργία υλικού μάρκετινγκ για συμφωνίες γραφείων
• Παρακολούθηση της δέσμευσης των επενδυτών για ιεράρχηση της επικοινωνίας
• Δημιουργία προτύπων συμβολαίων και συλλογή υπογραφών
• Δημιουργία δομημένων αναφορών με μετρήσεις και άλλα
• Κοινή χρήση εγγράφων, συμβολαίων, εντύπων K-1 και αναφορών
• Υποστήριξη πολύπλοκων επενδυτικών δομών
• Άνοιγμα λογαριασμών ασφαλισμένων από την FDIC απευθείας από την πλατφόρμα
• Απόκτηση ελκυστικού τόκου επί του μη επενδεδυμένου κεφαλαίου
• Πραγματοποίηση πληρωμών σε προμηθευτές ανά πάσα στιγμή
• Συλλογή κεφαλαίων με κλήσεις κεφαλαίου μέσω ACH
• Αυτόματη διανομή κεφαλαίων στους τραπεζικούς λογαριασμούς των επενδυτών
• Και πολλά, πολλά περισσότερα

Εάν αναζητούσατε μια λύση για να μειώσετε την πολυπλοκότητα και τον διοικητικό φόρτο εργασίας, προσθέτοντας παράλληλα αξία για τους επενδυτές και τη δική σας ομάδα, η Covercy είναι η πλατφόρμα διαχείρισης εμπορικών ακινήτων γραφείων για εσάς.

Ζητήστε μια επίδειξη σήμερα.