Ξεκλειδώνοντας την έκρηξη των επενδύσεων σε ακίνητα Data Center
GP How-tos
Αυτή η κατηγορία περιουσιακών στοιχείων αυξάνει τη δημοτικότητά της - είναι η εταιρεία σας σε θέση να την εκμεταλλευτεί;
Στα τέλη του 2024, η Microsoft ανακοίνωσε ότι σχεδιάζει να επενδύσει σε δύο κέντρα δεδομένων στη Γερμανία, στο πλαίσιο της συνεχιζόμενης επέκτασης των υποδομών τεχνητής νοημοσύνης και της χωρητικότητας υπολογιστικού νέφους. Οι γενικοί διευθυντές πρέπει να γνωρίζουν ότι οι επενδύσεις σε ακίνητα κέντρα δεδομένων γνωρίζουν τεράστια αύξηση, καθώς οι εταιρείες βασίζονται όλο και περισσότερο στις ψηφιακές υποδομές.
Η κατασκευή κέντρων δεδομένων αυξάνεται και αυτό αναμένεται να συνεχιστεί. Εκτός από την επέκταση της Microsoft στη Γερμανία, ανακοίνωσε επίσης σχέδια για ένα κέντρο δεδομένων ύψους 1 δισεκατομμυρίου δολαρίων στην Ιντιάνα και η Meta ανακοίνωσε ένα κέντρο δεδομένων ύψους 800 εκατομμυρίων δολαρίων στην Αλαμπάμα. Η Βόρεια Αμερική, ιδίως η Βόρεια Βιρτζίνια, βιώνει ένα κύμα επέκτασης κέντρων δεδομένων, με την ανάπτυξη κέντρων δεδομένων να αναμένεται να ξεπεράσει τα 4 εκατομμύρια τετραγωνικά πόδια φέτος.
Εδώ, θα εξετάσουμε πιο προσεκτικά τους λόγους που κρύβονται πίσω από αυτή την έκρηξη στις επενδύσεις σε ακίνητα κέντρα δεδομένων - και πώς οι γενικοί διευθυντές μπορούν να αξιοποιήσουν την τελευταία λέξη της τεχνολογίας για να επωφεληθούν από αυτή την τάση.
Αν ψάχνετε για δημιουργικές, συναρπαστικές νέες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων, σας καλύπτουμε. Ρίξτε μια ματιά στο δωρεάν ηλεκτρονικό μας βιβλίο εδώ, Redefining Real Estate: 8 αναδυόμενες εμπορικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων που πρέπει να εξετάσετε.
Τι πρέπει να γνωρίζουν οι γενικοί ιατροί για την κατασκευή κέντρων δεδομένων
Πρώτον, τι είναι τα κέντρα δεδομένων και γιατί είναι σημαντικά; Τα κέντρα δεδομένων στεγάζουν εξοπλισμό που υποστηρίζει την ψηφιακή υποδομή, την ψηφιακή αποθήκευση και την επεξεργασία. Οι εταιρείες εξαρτώνται όλο και περισσότερο από τα κέντρα δεδομένων για υπηρεσίες υποστήριξης ΤΠ, αποθήκευσης δεδομένων και παροχής υπηρεσιών. Οι υπηρεσίες cloud και Internet of Things (IoT) συνεχίζουν να αναπτύσσονται με ταχείς ρυθμούς και πολλές μεγάλες επιχειρήσεις, όπως η Microsoft, χρησιμοποιούν κέντρα δεδομένων για τις δικές τους ειδικές ανάγκες.
Τα κέντρα δεδομένων στεγάζουν πολύτιμο εξοπλισμό, όπως υπολογιστές, διακομιστές και άλλα σημαντικά στοιχεία δικτύου. Υπάρχουν αρκετές μεγάλες εταιρείες που επενδύουν σε κέντρα δεδομένων, όπως η Microsoft, η Amazon Web Services, η AECOM και άλλες, και η ζήτηση για αυτούς τους τύπους περιουσιακών στοιχείων αυξάνεται καθημερινά λόγω της αυξανόμενης ζήτησης για υπηρεσίες δεδομένων λόγω της τεχνητής νοημοσύνης και άλλων τεχνολογικών εξελίξεων.
Η κατασκευή κέντρων δεδομένων προβλέπεται να επεκταθεί και αναμένεται να φθάσει σχεδόν τα 270 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2025. Ο κλάδος προβλέπεται να φθάσει σχεδόν τα 350 δισεκατομμύρια δολάρια μέχρι το 2030. Οι ευκαιρίες υπάρχουν για τους GPs, και πρόκειται σαφώς για μια κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που αξίζει να προσθέσετε στο χαρτοφυλάκιό σας.
Όμως, όπως και με οποιαδήποτε άλλη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων, εναλλακτική ή παραδοσιακή, θα χρειαστείτε μια βελτιωμένη πλατφόρμα για τη διαχείρισή της - οικονομικά και λειτουργικά. Ενώ υπάρχουν πολλές διαθέσιμες πλατφόρμες CRE, δεν συνδυάζει κάθε εργαλείο βασικές οικονομικές λειτουργίες με τις σχέσεις με τους επενδυτές, την επικοινωνία, το μάρκετινγκ και άλλα.
Το κλειδί σε κάθε απόφαση σχετικά με τη χρήση της τεχνολογίας CRE θα πρέπει να είναι ο τρόπος με τον οποίο μπορείτε να ενοποιήσετε και να εξορθολογήσετε όσο το δυνατόν περισσότερες διοικητικές εργασίες, ώστε εσείς και η ομάδα σας να μπορείτε να επικεντρωθείτε σε αυτό που κάνετε καλύτερα: τη δημιουργία αξίας για τους επενδυτές, τη διαχείριση των ακινήτων με αριστεία και την αύξηση των εσόδων.
Βελτιστοποιήστε την επένδυση σας σε ακίνητη περιουσία Data Center με την Covercy
Παρά την πρόσφατη αύξηση της κατασκευής κέντρων δεδομένων, ο τομέας εξακολουθεί να αντιμετωπίζει ορισμένες σημαντικές προκλήσεις. Αυτές περιλαμβάνουν δυσκολίες στη διανομή ενέργειας και διαταραχές στην αλυσίδα εφοδιασμού, ειδικά με κρίσιμα εξαρτήματα ψηφιακών υποδομών, όπως οι μετασχηματιστές. Αυτές οι προκλήσεις μπορεί να σημαίνουν ότι η κατασκευή κέντρων δεδομένων μπορεί να διαρκέσει περισσότερο από ό,τι αρχικά αναμενόταν, γεγονός που με τη σειρά του αυξάνει τα συνολικά γενικά έξοδα.
Παρά τις προκλήσεις αυτές, η επιτυχία είναι πολύ πιθανή με τις επενδύσεις σε ακίνητα κέντρων δεδομένων, οπότε οι γενικοί διευθυντές πρέπει να σκεφτούν έξω από το κουτί. Επενδύστε σε μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα διαχείρισης έργων που θα σας βοηθήσει να εξορθολογήσετε τις δραστηριότητές σας, ώστε να μη χάνετε περιττό χρόνο και να συμβαδίζετε με τις αλλαγές που μπορεί να προκύψουν με αυτή την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων.
Covercy δεν είναι μια τυπική λύση διαχείρισης επενδύσεων - με τις ενσωματωμένες τραπεζικές λειτουργίες του και τη διαισθητική πύλη επενδυτών, σας επιτρέπει να παραμείνετε συνδεδεμένοι και να ασχοληθείτε με τους επενδυτές σας, ενώ παράλληλα σας αφήνει χρόνο για να επικεντρωθείτε σε πιο σημαντικές εργασίες. Μπορείτε επίσης να αυτοματοποιήσετε τις πληρωμές διανομής σας και να συγκεντρώσετε πιο εύκολα κεφάλαια για τις συμφωνίες σας CRE. Με Covercy, αναλαμβάνουμε εμείς τις δύσκολες διοικητικές εργασίες για εσάς, ώστε να μπορείτε να στρέψετε την προσοχή σας στην επόμενη επενδυτική συναλλαγή σας σε ακίνητα κέντρα δεδομένων.
