تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
هذه الفئة من الأصول تزداد شعبية — فهل شركتك في موقع يؤهلها للاستفادة منها؟
في أواخر عام 2024، أعلنت شركة Microsoft عن خطط للاستثمار في مركزَي بيانات في ألمانيا كجزء من توسعها المستمر في البنية التحتية للذكاء الاصطناعي وقدرات الحوسبة السحابية. يحتاج GPs إلى إدراك أن الاستثمار العقاري في مراكز البيانات يشهد نموًا هائلاً مع تزايد اعتماد الشركات على البنية التحتية الرقمية.
إن إنشاء مراكز البيانات في ارتفاع، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه. فإلى جانب توسع Microsoft في ألمانيا، أعلنت الشركة أيضًا عن خطط لإنشاء مركز بيانات بقيمة مليار دولار في إنديانا، كما أعلنت Meta عن مركز بيانات بقيمة 800 مليون دولار في ألاباما. تشهد أمريكا الشمالية، وخاصة شمال فرجينيا، موجة من التوسع في مراكز البيانات، حيث يُتوقع أن يتجاوز تطوير مراكز البيانات 4 ملايين قدم مربع هذا العام.
سنلقي هنا نظرة أعمق على الأسباب الكامنة وراء هذه الطفرة في الاستثمار العقاري في مراكز البيانات — وكيف يمكن لـ GPs الاستفادة من أحدث التقنيات لاغتنام هذا الاتجاه.
إذا كنت تبحث عن فئات أصول جديدة مبتكرة ومثيرة، فنحن نوفر لك ما تحتاجه. اطّلع على كتابنا الإلكتروني المجاني هنا: إعادة تعريف العقارات: 8 فئات أصول تجارية ناشئة جديرة بالاهتمام.
ما يحتاج GPs إلى معرفته حول إنشاء مراكز البيانات
أولاً، ما هي مراكز البيانات ولماذا هي مهمة؟ تضم مراكز البيانات المعدات التي تدعم البنية التحتية الرقمية والتخزين الرقمي والمعالجة. أصبحت الشركات تعتمد بشكل متزايد على مراكز البيانات في خدمات دعم تقنية المعلومات وتخزين البيانات وتقديم الخدمات. ولا تزال الخدمات السحابية وإنترنت الأشياء (IoT) تنمو بسرعة، وتستخدم العديد من الشركات الكبرى، مثل Microsoft، مراكز البيانات لتلبية احتياجاتها الخاصة.
تضم مراكز البيانات معدات قيّمة مثل أجهزة الكمبيوتر والخوادم وغيرها من مكونات الشبكة المهمة. هناك عدة شركات كبرى تستثمر في مراكز البيانات، مثل Microsoft وAmazon Web Services وAECOM وغيرها، ويتزايد الطلب على هذه الأنواع من الأصول يوميًا بسبب ارتفاع الطلب على خدمات البيانات نتيجة الذكاء الاصطناعي وغيره من التطورات التكنولوجية.
من المتوقع أن يتوسع إنشاء مراكز البيانات فحسب، وأن يصل إلى ما يقارب 270 مليار دولار بحلول عام 2025. ومن المتوقع أن يصل القطاع إلى ما يقارب 350 مليار دولار بحلول عام 2030. الفرص متاحة أمام GPs، ومن الواضح أن هذه فئة أصول تستحق الإضافة إلى محفظتك.
ولكن كما هو الحال مع أي فئة أصول أخرى، سواء كانت بديلة أو تقليدية، ستحتاج إلى منصة مبسّطة لإدارتها — ماليًا وتشغيليًا. ومع توفر العديد من منصات العقارات التجارية (CRE)، لا تجمع كل أداة بين الوظائف المالية الأساسية وعلاقات المستثمرين والاتصالات والتسويق وغير ذلك.
ينبغي أن يكون العامل الأساسي في أي قرار بشأن استخدام تقنية العقارات التجارية (CRE) هو كيفية تجميع وتبسيط أكبر قدر ممكن من المهام الإدارية، بحيث يتمكن أنت وفريقك من التركيز على ما تتقنونه: خلق القيمة للمستثمرين، وإدارة العقارات بتميز، وزيادة الإيرادات.
بسّط استثمارك العقاري في مراكز البيانات مع Covercy
على الرغم من الزيادة الأخيرة في إنشاء مراكز البيانات، لا يزال القطاع يواجه بعض التحديات الكبيرة. وتشمل هذه التحديات صعوبات توزيع الطاقة واضطرابات سلسلة التوريد، وخاصة فيما يتعلق بالمكونات الحيوية للبنية التحتية الرقمية مثل المحولات. وقد تعني هذه التحديات أن إنشاء مراكز البيانات قد يستغرق وقتًا أطول مما كان متوقعًا في البداية، مما يؤدي بدوره إلى زيادة إجمالي التكاليف العامة.
وعلى الرغم من هذه التحديات، فإن النجاح ممكن جدًا في الاستثمار العقاري في مراكز البيانات، لذا يحتاج GPs إلى التفكير خارج الصندوق. استثمر في منصة شاملة لإدارة المشاريع تساعدك على تبسيط عملياتك حتى لا تهدر أي وقت غير ضروري وتواكب التغيرات التي قد تطرأ على هذه الفئة من الأصول.
إن Covercy ليست حلاً تقليديًا لإدارة الاستثمارات — فبفضل ميزاتها المصرفية المدمجة وبوابة المستثمر سهلة الاستخدام، تتيح لك البقاء على تواصل وتفاعل مع مستثمريك مع توفير الوقت للتركيز على المهام الأكثر أهمية. كما يمكنك أتمتة مدفوعات التوزيعات وجمع الأموال لصفقاتك العقارية التجارية بسهولة أكبر. مع Covercy، نتولى عنك المهام الإدارية الصعبة حتى تتمكن من توجيه اهتمامك إلى صفقتك القادمة في الاستثمار العقاري لمراكز البيانات.
إذا كنت مستعدًا لمعرفة كيف يمكن لـ Covercy الارتقاء بعمليات العقارات التجارية لديك إلى المستوى التالي، احجز عرضًا توضيحيًا مجانيًا اليوم.
