פיצוח גאות ההשקעות בנדל"ן של מרכזי נתונים

סוג נכס זה צובר פופולריות — האם הפירמה שלכם ערוכה לנצל זאת?

בסוף שנת 2024 הכריזה Microsoft על תוכניות להשקיע בשני מרכזי נתונים בגרמניה, כחלק מההתרחבות המתמשכת שלה בתשתיות בינה מלאכותית (AI) ובקיבולת מחשוב ענן. שותפים כלליים (GPs) צריכים לדעת שההשקעה בנדל"ן של מרכזי נתונים חווה עלייה עצומה, ככל שחברות מסתמכות יותר ויותר על תשתית דיגיטלית.

בניית מרכזי נתונים נמצאת בעלייה, ומגמה זו צפויה רק להימשך. בנוסף להתרחבות של Microsoft בגרמניה, החברה הכריזה גם על תוכניות למרכז נתונים בהשקעה של מיליארד דולר באינדיאנה, ו-Meta הכריזה על מרכז נתונים בהשקעה של 800 מיליון דולר באלבמה. צפון אמריקה, ובמיוחד צפון וירג'יניה, חווה גל של התרחבות מרכזי נתונים, כאשר פיתוח מרכזי הנתונים צפוי לעבור את רף ארבעת מיליון הרגל הרבועה השנה.

כאן נבחן מקרוב את הסיבות שמאחורי הגאות הזו בהשקעות בנדל"ן של מרכזי נתונים — וכיצד שותפים כלליים (GPs) יכולים למנף את הטכנולוגיה העדכנית ביותר כדי לנצל את המגמה הזו.

אם אתם מחפשים סוגי נכסים חדשים, יצירתיים ומסקרנים, יש לנו בדיוק את מה שאתם צריכים. עיינו ב-eBook החינמי שלנו כאן, Redefining Real Estate: 8 Emerging Commercial Asset Classes to Consider.

מה שותפים כלליים (GPs) צריכים לדעת על בניית מרכזי נתונים

ראשית, מהם מרכזי נתונים ומדוע הם חשובים? מרכזי נתונים מאחסנים ציוד התומך בתשתית דיגיטלית, באחסון דיגיטלי ובעיבוד נתונים. חברות מסתמכות יותר ויותר על מרכזי נתונים לצורך שירותי תמיכת IT, אחסון נתונים ואספקת שירותים. שירותי ענן ואינטרנט של הדברים (IoT) ממשיכים לצמוח במהירות, וחברות גדולות רבות, כמו Microsoft, עושות שימוש במרכזי נתונים לצרכים הספציפיים שלהן.

מרכזי נתונים מאחסנים ציוד יקר ערך כגון מחשבים, שרתים ורכיבי רשת חשובים אחרים. ישנן מספר חברות מובילות המשקיעות במרכזי נתונים, כגון Microsoft, Amazon Web Services, AECOM ועוד, והביקוש לסוגי נכסים אלה גובר מדי יום בשל הביקוש הגובר לשירותי נתונים כתוצאה מבינה מלאכותית (AI) והתפתחויות טכנולוגיות נוספות.

בניית מרכזי נתונים צפויה רק להתרחב, ומוערך כי תגיע לכ-270 מיליארד דולר עד שנת 2025. התעשייה צפויה להגיע לכ-350 מיליארד דולר עד שנת 2030. ההזדמנויות קיימות עבור שותפים כלליים (GPs), וברור שמדובר בסוג נכס שכדאי להוסיף לתיק ההשקעות שלכם.

אך כמו בכל סוג נכס אחר, אלטרנטיבי או מסורתי, תזדקקו לפלטפורמה יעילה לניהולו — מבחינה פיננסית ותפעולית כאחד. בעוד שקיימות פלטפורמות רבות לנדל"ן מסחרי (CRE), לא כל כלי משלב פונקציות פיננסיות מרכזיות עם קשרי משקיעים, תקשורת, שיווק ועוד.

המפתח בכל החלטה הנוגעת לשימוש בטכנולוגיית CRE צריך להיות עד כמה ניתן לאחד ולייעל כמה שיותר משימות אדמיניסטרטיביות, כך שאתם והצוות שלכם תוכלו להתמקד במה שאתם עושים הכי טוב: יצירת ערך עבור המשקיעים, ניהול נכסים ברמה הגבוהה ביותר והגדלת ההכנסות.

ייעלו את ההשקעה שלכם בנדל"ן של מרכזי נתונים עם Covercy

למרות העלייה האחרונה בבניית מרכזי נתונים, המגזר עדיין ניצב בפני אתגרים משמעותיים. אלה כוללים קשיים בהספקת חשמל ושיבושים בשרשרת האספקה, במיוחד ברכיבי תשתית דיגיטלית קריטיים כגון שנאים. אתגרים אלה עלולים לגרום לכך שבניית מרכזי הנתונים תארך זמן רב מהצפוי בתחילה, מה שמעלה בתורו את סך עלויות התקורה.

למרות אתגרים אלה, הצלחה בהשקעה בנדל"ן של מרכזי נתונים בהחלט אפשרית, ולכן שותפים כלליים (GPs) צריכים לחשוב מחוץ לקופסה. השקיעו בפלטפורמה מקיפה לניהול פרויקטים שתסייע לכם לייעל את הפעילות שלכם, כך שלא תבזבזו זמן מיותר ותעמדו בקצב השינויים שעלולים להתרחש בסוג נכס זה.

Covercy אינה פתרון ניהול השקעות שגרתי — בזכות יכולות הבנקאות המשובצות בה ופורטל המשקיעים האינטואיטיבי שלה, היא מאפשרת לכם להישאר מחוברים ובקשר רציף עם המשקיעים שלכם, ובו בזמן מותירה לכם זמן להתמקד במשימות חשובות יותר. כמו כן תוכלו להפוך את תשלומי החלוקה (Distributions) לאוטומטיים ולגייס הון לעסקאות ה-CRE שלכם ביתר קלות. עם Covercy אנו מטפלים עבורכם במשימות האדמיניסטרטיביות המורכבות, כדי שתוכלו להפנות את תשומת לבכם לעסקת ההשקעה הבאה שלכם בנדל"ן של מרכזי נתונים.

אם אתם מוכנים לראות כיצד Covercy יכולה לקחת את פעילות ה-CRE שלכם לשלב הבא, הזמינו הדגמה (דמו) חינמית עוד היום.