פתיחת בום ההשקעות בנדל"ן מרכז הנתונים
מנהל השקעות הנחיות
מחלקת הנכסים הזו צומחת בפופולריות - האם החברה שלך מוצבת לנצל אותה?
בסוף 2024, מיקרוסופט הודיעה על תוכניות להשקיע בשני מרכזי נתונים בגרמניה כחלק מהרחבתה המתמשכת בתשתית AI ויכולת מחשוב ענן. מנהלי השקעות צריך לדעת שההשקעה בנדל"ן במרכז הנתונים חווה עלייה עצומה כאשר חברות מסתמכות יותר ויותר על תשתית דיגיטלית.
בניית מרכז הנתונים עולה, וזה רק צפוי להימשך . בנוסף להתרחבותה של מיקרוסופט בגרמניה, היא גם הודיעה על תוכניות למרכז נתונים של מיליארד דולר באינדיאנה, ומטה הכריזה על מרכז נתונים בשווי 800 מיליון דולר באלבמה. צפון אמריקה, במיוחד צפון וירג'יניה, חווה גל של התרחבות מרכזי נתונים, כאשר פיתוח מרכזי נתונים צפוי להגיע ל -4 מיליון רגל רבוע השנה.
כאן, נסקור מקרוב את הסיבות מאחורי הפריחה הזו בהשקעות נדל"ן במרכזי נתונים - וכיצד מנהלי השקעות יכולים למנף את הטכנולוגיה העדכנית ביותר כדי לנצל את המגמה הזו.
אם אתה מחפש שיעורי נכסים חדשים יצירתיים ומלהיבים, דאגנו לך. עיין בספר האלקטרוני החינמי שלנו כאן, הגדרה מחדש של נדל"ן: 8 מחלקות נכסים מסחריים מתפתחים שיש לקחת בחשבון.
מַה מנהלי השקעות צריך לדעת על בניית מרכז נתונים
ראשית, מהם מרכזי נתונים ולמה הם חשובים? מרכזי נתונים מכילים ציוד התומך בתשתית דיגיטלית, אחסון דיגיטלי ועיבוד. חברות הופכות להסתמך יותר ויותר על מרכזי נתונים עבור שירותי תמיכת IT, אחסון נתונים ואספקת שירותים. שירותי ענן ואינטרנט של הדברים (IoT) ממשיכים לצמוח במהירות ועסקים גדולים רבים, כמו מיקרוסופט, משתמשים במרכזי נתונים לצרכים הספציפיים שלהם.
מרכזי נתונים מכילים ציוד יקר ערך כמו מחשבים, שרתים ורכיבי רשת חשובים אחרים. ישנן מספר חברות גדולות שמשקיעות במרכזי נתונים, כמו מיקרוסופט, Amazon Web Services, AECOM ועוד, והביקוש לסוגי נכסים אלו גדל מדי יום עקב עלייה בביקוש לשירותי נתונים בגלל AI והתקדמות טכנולוגית אחרת.
בניית מרכזי נתונים רק צפויה להתרחב, והיא צפויה להגיע לכמעט 270 מיליארד דולר עד 2025 . התעשייה צפויה להגיע לכמעט 350 מיליארד דולר עד 2030. ההזדמנויות קיימות עבור מנהלי השקעות , וזה ללא ספק סוג נכסים שכדאי להוסיף לתיק ההשקעות שלך.
אבל כמו בכל סוג נכס אחר, אלטרנטיבי או מסורתי, תזדקק לפלטפורמה יעילה לניהולו - פיננסית ותפעולית. אמנם יש הרבה נדל"ן מסחרי פלטפורמות זמינות, לא כל כלי משלב פונקציות פיננסיות מרכזיות עם קשרי משקיעים, תקשורת, שיווק ועוד.
המפתח בכל החלטה לגבי שימוש נדל"ן מסחרי הטכנולוגיה צריכה להיות הדרך שבה אתה יכול לאחד ולייעל כמה שיותר משימות אדמיניסטרטיביות, כך שאתה והצוות שלך יכולים להתמקד במה שאתה עושה הכי טוב: יצירת ערך למשקיעים, ניהול נכסים במצוינות והגדלת ההכנסות.
ייעל את השקעות הנדל"ן שלך במרכז הנתונים עם Covercy
למרות העלייה האחרונה בבניית מרכזי נתונים, המגזר עדיין מתמודד עם כמה אתגרים משמעותיים. אלה כוללים קשיי חלוקת חשמל ושיבושים בשרשרת האספקה, במיוחד עם רכיבי תשתית דיגיטלית קריטיים כמו שנאים. האתגרים הללו יכולים לגרום לכך שבניית מרכז הנתונים עשויה להימשך זמן רב מהצפוי בתחילה, מה שבתורו מגדיל את עלויות התקורה הכוללות.
למרות האתגרים הללו, הצלחה אפשרית מאוד עם השקעות נדל"ן במרכזי נתונים, אז מנהלי השקעות צריך לחשוב מחוץ לקופסה. השקיעו בפלטפורמת ניהול פרויקטים מקיפה שתעזור לכם לייעל את התפעול שלכם, כך שלא תבזבזו זמן מיותר ותעמדו בקצב השינויים שיכולים להתרחש בסוג נכס זה.
Covercy אינו פתרון ניהול ההשקעות הטיפוסי שלך - עם תכונות הבנקאות המשובצות שלו ופורטל המשקיעים האינטואיטיבי שלו, הוא מאפשר לך להישאר מחובר ומעורב עם המשקיעים שלך ובמקביל משאיר לך זמן להתמקד במשימות חשובות יותר. אתה יכול גם להפוך תשלומי הפצה שלך לאוטומטי ולגיוס כספים עבורך נדל"ן מסחרי עסקאות בקלות רבה יותר. עִם Covercy , אנו מתמודדים עבורך עם המשימות הניהוליות הקשות כדי שתוכל להפנות את תשומת לבך לעסקת השקעות הנדל"ן הבאה שלך במרכז הנתונים.
