Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Популярность этого класса активов растёт — готова ли Ваша компания этим воспользоваться?
В конце 2024 года Microsoft объявила о планах инвестировать в два центра обработки данных в Германии в рамках продолжающегося расширения инфраструктуры ИИ и мощностей облачных вычислений. GPs следует понимать, что инвестиции в недвижимость для центров обработки данных переживают резкий рост, поскольку компании всё больше полагаются на цифровую инфраструктуру.
Строительство центров обработки данных набирает обороты, и ожидается, что эта тенденция продолжится. Помимо расширения в Германии, Microsoft также объявила о планах строительства центра обработки данных в штате Индиана стоимостью 1 миллиард долларов, а Meta анонсировала центр обработки данных в Алабаме стоимостью 800 миллионов долларов. Северная Америка, особенно Северная Вирджиния, переживает волну расширения центров обработки данных: ожидается, что в этом году объём их строительства превысит 4 миллиона квадратных футов.
Здесь мы подробнее рассмотрим причины этого бума инвестиций в недвижимость для центров обработки данных, а также то, как GPs могут использовать новейшие технологии, чтобы извлечь выгоду из этого тренда.
Если Вы ищете креативные и перспективные новые классы активов, мы Вам поможем. Ознакомьтесь с нашей бесплатной электронной книгой здесь: «Переосмысление недвижимости: 8 новых классов коммерческих активов, на которые стоит обратить внимание».
Что GPs нужно знать о строительстве центров обработки данных
Для начала: что такое центры обработки данных и почему они важны? Центры обработки данных размещают оборудование, обеспечивающее работу цифровой инфраструктуры, цифрового хранения и обработки данных. Компании всё больше зависят от центров обработки данных в части IT-поддержки, хранения данных и предоставления услуг. Облачные технологии и Интернет вещей (IoT) продолжают стремительно развиваться, и многие крупные предприятия, такие как Microsoft, используют центры обработки данных для собственных специфических нужд.
В центрах обработки данных размещается ценное оборудование, такое как компьютеры, серверы и другие важные сетевые компоненты. В центры обработки данных инвестируют несколько крупных компаний, среди которых Microsoft, Amazon Web Services, AECOM и другие, и спрос на эти типы активов растёт с каждым днём из-за повышения спроса на сервисы обработки данных, обусловленного развитием ИИ и других технологий.
Прогнозируется, что строительство центров обработки данных будет только расширяться: к 2025 году его объём, по оценкам, достигнет почти 270 миллиардов долларов. Ожидается, что к 2030 году отрасль вырастет почти до 350 миллиардов долларов. Возможности для GPs очевидны, и это, безусловно, класс активов, который стоит добавить в Ваш портфель.
Но, как и в случае с любым другим классом активов — альтернативным или традиционным, — Вам понадобится оптимизированная платформа для управления им как с финансовой, так и с операционной точки зрения. Хотя на рынке доступно множество платформ для коммерческой недвижимости (CRE), не каждый инструмент сочетает в себе ключевые финансовые функции с управлением отношениями с инвесторами, коммуникациями, маркетингом и многим другим.
Главным критерием при выборе технологий для CRE должно быть то, насколько Вы сможете консолидировать и оптимизировать как можно больше административных задач, чтобы Вы и Ваша команда могли сосредоточиться на том, что у Вас получается лучше всего: на создании ценности для инвесторов, безупречном управлении объектами и росте доходов.
Оптимизируйте инвестиции в недвижимость для центров обработки данных с Covercy
Несмотря на недавний рост строительства центров обработки данных, отрасль по-прежнему сталкивается с рядом серьёзных сложностей. К ним относятся трудности с распределением электроэнергии и перебои в цепочках поставок, особенно в части критически важных компонентов цифровой инфраструктуры, таких как трансформаторы. Эти сложности могут означать, что строительство центров обработки данных займёт больше времени, чем изначально ожидалось, что, в свою очередь, увеличивает совокупные накладные расходы.
Несмотря на эти сложности, успех в инвестициях в недвижимость для центров обработки данных вполне достижим, поэтому GPs необходимо мыслить нестандартно. Инвестируйте в комплексную платформу для управления проектами, которая поможет Вам оптимизировать операции, чтобы Вы не тратили лишнее время и шли в ногу с изменениями, характерными для этого класса активов.
Covercy — это не типичное решение для управления инвестициями. Благодаря встроенным банковским функциям и интуитивно понятному порталу для инвесторов оно позволяет Вам оставаться на связи и поддерживать вовлечённость инвесторов, одновременно высвобождая время для более важных задач. Вы также можете автоматизировать распределительные выплаты (distributions) и проще привлекать капитал для своих сделок в сфере CRE. С Covercy мы берём на себя сложные административные задачи, чтобы Вы могли сосредоточиться на своей следующей сделке по инвестициям в недвижимость для центров обработки данных.
Если Вы готовы увидеть, как Covercy может вывести Ваши операции в сфере CRE на новый уровень, закажите бесплатную демонстрацию уже сегодня.
