Разблокирование инвестиционного бума в недвижимость центров обработки данных
Советы по GP
Этот класс активов становится все более популярным - может ли ваша фирма воспользоваться его преимуществами?
В конце 2024 года компания Microsoft объявила о планах инвестировать в два центра обработки данных в Германии в рамках расширения инфраструктуры искусственного интеллекта и мощностей облачных вычислений. Генеральные директора должны знать, что инвестиции в недвижимость центров обработки данных переживают огромный рост, поскольку компании все больше полагаются на цифровую инфраструктуру.
Строительство центров обработки данных растет, и ожидается, что эта тенденция сохранится. Помимо расширения компании Microsoft в Германии, она также объявила о планах строительства центра обработки данных стоимостью 1 млрд долларов в Индиане, а компания Meta объявила о строительстве центра обработки данных стоимостью 800 млн долларов в Алабаме. Северная Америка, особенно Северная Вирджиния, переживает волну расширения центров обработки данных, и ожидается, что в этом году их площадь достигнет 4 миллионов квадратных футов.
Здесь мы подробнее рассмотрим причины такого бума инвестиций в недвижимость центров обработки данных, а также то, как GP могут использовать новейшие технологии, чтобы воспользоваться преимуществами этой тенденции.
Если вы ищете креативные, захватывающие новые классы активов, мы поможем вам. Ознакомьтесь с нашей бесплатной электронной книгой "Переосмысление недвижимости: 8 новых классов коммерческих активов, которые стоит рассмотреть.
Что нужно знать семейным врачам о строительстве центров обработки данных
Во-первых, что такое центры обработки данных и почему они так важны? В центрах обработки данных размещается оборудование, поддерживающее цифровую инфраструктуру, хранение и обработку цифровых данных. Компании все больше полагаются на центры обработки данных для оказания услуг ИТ-поддержки, хранения данных и предоставления услуг. Облачные сервисы и Интернет вещей (IoT) продолжают стремительно развиваться, и многие крупные компании, например Microsoft, используют центры обработки данных для своих специфических нужд.
В центрах обработки данных хранится такое ценное оборудование, как компьютеры, серверы и другие важные сетевые компоненты. Существует несколько крупных компаний, инвестирующих в центры обработки данных, таких как Microsoft, Amazon Web Services, AECOM и другие. Спрос на эти виды активов растет с каждым днем в связи с увеличением спроса на услуги по обработке данных из-за искусственного интеллекта и других технологических достижений.
По прогнозам, строительство центров обработки данных будет только расширяться и к 2025 году достигнет почти 270 миллиардов долларов. По прогнозам, к 2030 году эта отрасль достигнет почти 350 миллиардов долларов. Возможности для GP открываются, и это явно класс активов, который стоит добавить в свой портфель.
Но, как и в случае с любым другим классом активов, альтернативным или традиционным, вам понадобится оптимизированная платформа для управления им - как в финансовом, так и в операционном плане. Хотя существует множество платформ для CRE, не все инструменты объединяют ключевые финансовые функции с отношениями с инвесторами, коммуникациями, маркетингом и т. д.
Ключевым моментом в любом решении об использовании CRE-технологий должно быть то, как вы можете консолидировать и упростить как можно больше административных задач, чтобы вы и ваша команда могли сосредоточиться на том, что у вас получается лучше всего: создании ценности для инвесторов, безупречном управлении недвижимостью и росте доходов.
Оптимизация инвестиций в недвижимость центров обработки данных с помощью Covercy
Несмотря на недавнее увеличение объемов строительства центров обработки данных, сектор по-прежнему сталкивается с рядом серьезных проблем. К ним относятся трудности с распределением электроэнергии и сбои в цепочке поставок, в частности, таких критически важных компонентов цифровой инфраструктуры, как трансформаторы. Эти проблемы могут привести к тому, что строительство центров обработки данных может занять больше времени, чем предполагалось изначально, что, в свою очередь, увеличивает общие накладные расходы.
Несмотря на эти трудности, успех в инвестициях в недвижимость центров обработки данных вполне возможен, поэтому GP должны мыслить нестандартно. Инвестируйте в комплексную платформу управления проектами, которая поможет вам оптимизировать работу, чтобы не терять лишнего времени и не отставать от изменений, которые могут произойти с этим классом активов.
Covercy не является типичным решением для управления инвестициями - благодаря встроенным банковским функциям и интуитивно понятному порталу для инвесторов оно позволяет вам оставаться на связи и взаимодействовать с вашими инвесторами, оставляя время для решения более важных задач. Вы также можете автоматизировать платежи по распределению и легче привлекать средства для сделок CRE. С Covercy мы решаем за вас сложные административные задачи, чтобы вы могли обратить свое внимание на следующую инвестиционную сделку с центром обработки данных.
