Πώς η Αγορά Μεταχειρισμένων Αλλάζει το Τοπίο του CRE στη Μόδα

Ως επαγγελματίας του CRE, είναι σημαντικό να παρακολουθείτε τις πιο πρόσφατες τάσεις στα εμπορικά ακίνητα, ώστε να κατανοείτε καλύτερα πώς να μεγιστοποιήσετε την αξία της επόμενης συναλλαγής σας. Είναι σαφές ότι η βιωσιμότητα αποτελεί μια προτεραιότητα των καταναλωτών που έχει έρθει για να μείνει. Σύμφωνα με πρόσφατες έρευνες, οι καταναλωτές είναι μάλιστα διατεθειμένοι να πληρώσουν 9,7% περισσότερα για αγαθά που παράγονται ή προμηθεύονται με βιώσιμο τρόπο. Πώς επηρεάζει αυτό τις ευκαιρίες στα εμπορικά ακίνητα;

Έχουμε εξετάσει στο παρελθόν τις τάσεις των πράσινων ακινήτων, καθώς και πώς όλο και περισσότεροι GP επενδύουν σε ανακαινίσεις και άλλες βιώσιμες πρακτικές που μειώνουν την ενεργειακή κατανάλωση στα κτίριά τους. Ωστόσο, αρχίζει να αναδύεται μια απρόσμενη ευκαιρία βιώσιμων ακινήτων: η αγορά μεταχειρισμένων.

Τα καταστήματα second-hand και άλλα καταστήματα μεταχειρισμένων ειδών κερδίζουν δημοτικότητα. Εδώ θα εξετάσουμε αναλυτικότερα τι πρέπει να γνωρίζετε για αυτή την ευκαιρία στον τομέα του CRE και πώς μπορείτε να επωφεληθείτε από αυτή την αυξανόμενη ζήτηση.

Ενδιαφέρεστε να εξερευνήσετε άλλες εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων; Κατεβάστε το δωρεάν ebook μας, Redefining Real Estate: 8 Emerging Commercial Asset Classes to Consider.

Μεταχειρισμένο, Αλλά Όχι Δεύτερης Επιλογής

Η βιωσιμότητα στο λιανικό εμπόριο δεν είναι κάτι νέο. Το «recommerce», δηλαδή η αγορά και πώληση μεταχειρισμένων αγαθών, υπάρχει εδώ και δεκαετίες, αλλά τα τελευταία χρόνια παρατηρούμε τη νεότερη γενιά να ενδιαφέρεται όλο και περισσότερο για τη βιώσιμη κατανάλωση. Με εκτιμώμενη αξία 188 εκατομμυρίων δολαρίων το 2023, ο κλάδος του recommerce προβλέπεται να φτάσει τα 276 δισεκατομμύρια δολάρια έως το 2028.

Οι καταναλωτές εκτιμούν τα καταστήματα second-hand επειδή ενδιαφέρονται για ρούχα, ηλεκτρονικά είδη και κοσμήματα που ίσως θεωρούνται είδη πολυτελείας, αλλά επειδή είναι μεταχειρισμένα, οι τιμές είναι σημαντικά μειωμένες. Η Gen Z ειδικότερα αποτελεί τον μεγαλύτερο συντελεστή της αγοράς μεταχειρισμένων, με το 30% των συμμετεχόντων στην έρευνα να δηλώνει ότι θεωρεί τα ρούχα και αξεσουάρ «pre-loved» πιο μοδάτα.

Η τεχνολογία συμβάλλει στην άνοδο της αγοράς μεταχειρισμένων με αρκετούς καθοριστικούς τρόπους. Αν επενδύετε σε ένα κατάστημα λιανικής μεταχειρισμένων ειδών, εξετάστε το ενδεχόμενο συνεργασίας με μια διαδικτυακή πλατφόρμα όπως η ThreadUp, η Poshmark ή το Amazon Warehouse, ώστε να προσεγγίσετε ένα ευρύτερο κοινό και να πουλάτε τα προϊόντα σας online.

Η τεχνολογία είναι επίσης χρήσιμη για την πιστοποίηση της γνησιότητας αυτών των μεταχειρισμένων ειδών. Ορισμένοι λιανοπωλητές ειδών πολυτελείας ενσωματώνουν στα προϊόντα τους αυτοκόλλητα RFID, ώστε να μπορεί να επαληθευτεί η γνησιότητά τους κατά τη μεταπώληση. Η αξιοποίηση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης προς όφελός σας είναι ένας ακόμη τρόπος για να επωφεληθείτε από τη δημοτικότητα της αγοράς μεταχειρισμένων, και πολλοί λιανοπωλητές μεταχειρισμένων ειδών έχουν αρχίσει να κάνουν livestream για να αναδείξουν τις τελευταίες τους ανακαλύψεις στη μόδα second-hand.

Η Covercy Θα Σας Βοηθήσει να Συμβαδίσετε με την Αυξανόμενη Ζήτηση Μεταχειρισμένων

Το μέλλον της αγοράς μεταχειρισμένων διαγράφεται λαμπρό, επομένως οι επαγγελματίες του CRE πρέπει να διασφαλίσουν ότι χρησιμοποιούν τα κατάλληλα εργαλεία που μπορούν να τους βοηθήσουν να μεγιστοποιήσουν την επιτυχία τους. Εκεί ακριβώς μπορεί να βοηθήσει η Covercy.

Είμαστε μια πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων, η πρώτη του είδους της που ενσωματώνει απρόσκοπτα ολοκληρωμένες τραπεζικές λειτουργίες στο λογισμικό μας, ώστε να μπορείτε να απλοποιήσετε ολόκληρη τη διαδικασία CRE σας. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε εύκολα να επεξεργάζεστε πληρωμές μέσω ACH, συμπεριλαμβανομένων σύνθετων πληρωμών distributions, και ακόμη να κερδίζετε τόκους επί του μη κληθέντος κεφαλαίου σας (uncalled capital).

Επιπλέον, η ισχυρή πύλη επενδυτών μας σας επιτρέπει να επικοινωνείτε με τους επενδυτές, διατηρώντας τους ενεργά συμμετέχοντες και ενημερωμένους σε κάθε βήμα της συναλλαγής. Μοιραστείτε ασφαλή έγγραφα, δημιουργήστε αναφορές και ρίξτε μια ματιά στις πληροφορίες του κλάδου με τις λειτουργίες AI που διαθέτουμε.

Η πλατφόρμα μας φέρνει επανάσταση στη διαχείριση εμπορικών ακινήτων και σας εξοικονομεί χρόνο και ταλαιπωρία, ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε στην επόμενη επένδυσή σας. Η αγορά μεταχειρισμένων αποτελεί μια πολλά υποσχόμενη ευκαιρία για τους επαγγελματίες του CRE που ενδιαφέρονται να προσελκύσουν νεότερους καταναλωτές.

Αν είστε έτοιμοι να δείτε πώς η Covercy μπορεί να σας βοηθήσει με αυτή την αναδυόμενη αγορά, κλείστε σήμερα ένα δωρεάν demo της πλατφόρμας μας.