3 λόγοι για επένδυση σε εμπορικά ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας

Γιατί τα εμπορικά ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας αποτελούν ευκαιρία

Ενώ πολλές από τις άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων γνώρισαν σημαντικές πτώσεις τα τελευταία χρόνια, δεν αντιμετωπίζουν όλες τα ίδια εμπόδια. Για παράδειγμα, τα βιομηχανικά ακίνητα παραμένουν σε υψηλή ζήτηση λόγω του reshoring και της αυξημένης ζήτησης. Τα ακίνητα πολυκατοικιών (Multifamily) σημείωσαν επίσης ισχυρή άνοδο τα τελευταία χρόνια. Τα εμπορικά ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας αποτελούν μια ακόμη κατηγορία περιουσιακών στοιχείων που προσελκύει έντονο ενδιαφέρον και επιτυχία.

Αν και ο κλάδος της φιλοξενίας γνώρισε κάποια συρρίκνωση στο τέλος του δεύτερου τριμήνου του 2023, ο δείκτης RevPAR παραμένει ισχυρός, ενώ η αύξηση των μισθών στον κλάδο ανήλθε πρόσφατα σε 5%. Παρ' όλα αυτά, τα εμπορικά ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας παραμένουν μια ελκυστική επιλογή για εταιρείες και επενδυτές που επιθυμούν να διευρύνουν τα χαρτοφυλάκιά τους τους επόμενους μήνες και τα επόμενα χρόνια.

Εδώ θα εξετάσουμε ορισμένους βασικούς λόγους για τους οποίους τα εμπορικά ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας προσελκύουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον και γιατί ξεχωρίζουν από τις άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων.

Είναι ιδιαίτερα σχετικά με τους καταναλωτές

Σε αντίθεση με τα εμπορικά ακίνητα γραφείων, τα οποία συνήθως παρέμειναν στάσιμα, τα εμπορικά ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας ήταν πάντα προσανατολισμένα στον καταναλωτή. Ως αποτέλεσμα, βρίσκονται στην πρώτη γραμμή αυτού που επιθυμούν οι καταναλωτές. Το επιχειρηματικό τους μοντέλο παρέμεινε επικεντρωμένο στον καταναλωτή, προσαρμοζόμενο στις μεταβαλλόμενες προτιμήσεις των διαφόρων γενεών.

Υποστηρίζει την εξ αποστάσεως εργασία

Πολλοί εργαζόμενοι σήμερα αξιοποιούν τα επαγγελματικά ταξίδια ως ευκαιρία για μια σύντομη απόδραση. Πέρασαν οι εποχές των μικρών, στενάχωρων χώρων εργασίας του «business center» — αντ' αυτού, τα ξενοδοχεία έχουν διαμορφώσει το μεγαλύτερο μέρος των χώρων τους ώστε να εξυπηρετούν τους εργαζομένους. Από καφέ και εστιατόρια έως τα λόμπι, τα συνεδριακά κέντρα και τη διαρρύθμιση των ίδιων των δωματίων, σχεδόν οποιοσδήποτε μπορεί να διαμείνει, να εργαστεί και να διασκεδάσει στο πλαίσιο μιας ενιαίας εμπειρίας.

Επανεφευρίσκει συχνά τον εαυτό του

Ενώ άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων παρέμειναν στάσιμες ως προς την εμφάνιση, τις παροχές των χώρων τους και τις δυνατότητες χρήσης τους, ο κλάδος της φιλοξενίας δεν έμεινε πίσω. Τα παραδοσιακά ξενοδοχεία εξακολουθούν να υπάρχουν, όμως όσοι πρωτοπορούν επανεφηύραν τον εαυτό τους ώστε να αξιοποιήσουν τοπικά στυλ, κουλτούρες και γούστα — δημιουργώντας έναν χώρο που επιτρέπει στους επισκέπτες να βιώσουν την ευρύτερη περιοχή, έναν τρόπο ζωής ή μια εποχή.

Υποστηρίζει την επιθυμία για κοινότητα

Ένα από τα βασικά καθοριστικά χαρακτηριστικά των πιο πρόσφατων γενεών, ιδιαίτερα της Γενιάς Z, είναι η επιθυμία για κοινότητα. Οι άνθρωποι θέλουν να συνδέονται με άλλους στην περιοχή τους, και τα ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας δημιουργούν ευκαιρίες ώστε οι άνθρωποι να συμμετέχουν σε τοπικές εμπειρίες, στη γαστρονομία, στην τέχνη και τον πολιτισμό, και πολλά άλλα. Επιπλέον, αναπτύσσεται και η αίσθηση κοινότητας εντός των ίδιων των ακινήτων, καθώς οι εταιρείες δημιουργούν κοινόχρηστους χώρους (σε αντίθεση με τους χώρους εργασίας με διαχωριστικά) και διαμορφώνουν χώρους που ενθαρρύνουν μεγαλύτερη συνεργασία και συνύπαρξη.

Επιταχύνετε τα αποτελέσματα και την αξία με τη σωστή τεχνολογική λύση

Εάν ξενοδοχειακά ακίνητα και ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας περιλαμβάνονται ήδη στο χαρτοφυλάκιό σας, ή εάν επιθυμείτε να το διευρύνετε με την προσθήκη εμπορικών ακινήτων του κλάδου φιλοξενίας, η χρήση μιας τεχνολογικής λύσης για εμπορικά ακίνητα που βελτιστοποιεί τις πολλές πτυχές της καθημερινής σας εργασίας θα αποφέρει σημαντικές αποδόσεις με τη μορφή εξοικονόμησης κόστους, δημιουργίας αξίας και άλλων.

Στην Covercy, δημιουργήσαμε την πρώτη πλατφόρμα real estate syndication όπου ο τραπεζικός τομέας συναντά τη διαχείριση επενδύσεων. Η πλατφόρμα μας επιτρέπει στους GPs και τις ομάδες τους — καθώς και στους επενδυτές που εξυπηρετούν — να διαχειρίζονται πολυάριθμες διαδικασίες, ροές εργασίας και εργασίες που σχετίζονται με τις σχέσεις με επενδυτές, την άντληση κεφαλαίων, τη σύναψη συμφωνιών, τις διανομές και τις τραπεζικές εργασίες, όλα σε ένα σύστημα.

Επικοινωνήστε μαζί μας για να μάθετε πώς μπορούμε να υποστηρίξουμε την επιτυχία σας με ακίνητα του κλάδου φιλοξενίας.