تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
لماذا تُعدّ العقارات التجارية في قطاع الضيافة فرصة
في حين شهد العديد من فئات الأصول الأخرى تراجعات كبيرة خلال السنوات الماضية، فإن ليست كل فئة تواجه العقبات نفسها. على سبيل المثال، لا تزال الأصول الصناعية تحظى بطلب قوي بسبب إعادة التوطين (reshoring) وزيادة الطلب. كما شهدت أصول المباني متعددة الأسر (Multifamily) ارتفاعًا قويًا في السنوات الأخيرة أيضًا. وتُعدّ العقارات التجارية في قطاع الضيافة فئة أصول أخرى تشهد اهتمامًا ونجاحًا كبيرين.
ورغم أن قطاع الضيافة شهد بعض الانكماش في نهاية الربع الثاني من عام 2023، لا يزال مؤشر RevPAR يبدو قويًا، وقد ارتفع نمو الأجور في القطاع بنسبة 5% مؤخرًا. ومع ذلك، تظل العقارات التجارية في قطاع الضيافة خيارًا جذابًا للشركات والمستثمرين الذين يتطلعون إلى توسيع محافظهم في الأشهر والسنوات المقبلة.
سنستكشف هنا بعض الأسباب الرئيسية التي تجعل العقارات التجارية في قطاع الضيافة تحظى باهتمام أكبر، ولماذا تتميز عن فئات الأصول الأخرى.
إنها وثيقة الصلة بالمستهلكين
على عكس أصول العقارات التجارية المكتبية، التي ظلت راكدة عادةً، كانت العقارات التجارية في قطاع الضيافة موجَّهة دائمًا نحو المستهلك. ونتيجة لذلك، فهي في طليعة ما يرغب فيه المستهلكون. وقد ظل نموذج أعمالها متمحورًا حول المستهلك، متكيّفًا مع التفضيلات المتغيرة لمختلف الأجيال.
إنها تدعم العمل عن بُعد
يستغل العديد من الموظفين اليوم رحلات العمل كفرصة لإجازة قصيرة. لقد ولّت أيام مساحات العمل الصغيرة والضيقة في «مركز الأعمال» — وبدلًا من ذلك، جعلت الفنادق معظم مساحاتها ملائمة للموظفين. فمن المقاهي والمطاعم إلى الردهات ومراكز المؤتمرات وتصميم غرف الفندق نفسها، يمكن لأي شخص تقريبًا الإقامة والعمل والاستمتاع كجزء من تجربة واحدة.
إنها تُعيد ابتكار نفسها باستمرار
في حين ظلت فئات الأصول الأخرى راكدة من حيث المظهر، وما تقدّمه مساحاتها، وما يمكن القيام به فيها، لم يكن قطاع الضيافة كذلك. لا تزال الفنادق التقليدية قائمة، لكن الرواد منها أعادوا ابتكار أنفسهم للاستفادة من الأنماط والثقافات والأذواق المحلية — مما يخلق مساحة تتيح للنزلاء التعرّف على المنطقة المحيطة أو نمط حياة أو حقبة زمنية معينة.
إنها تدعم الرغبة في المجتمع
من أبرز السمات المميزة لأحدث الأجيال، ولا سيما الجيل Z، هي الرغبة في المجتمع. يرغب الناس في التواصل مع الآخرين في منطقتهم، وتُتيح أصول الضيافة فرصًا للأشخاص للمشاركة في التجارب المحلية، وتناول الطعام، والفن والثقافة، وغير ذلك. وعلاوة على ذلك، ينمو الشعور بالمجتمع داخل الأصول نفسها أيضًا، حيث تُنشئ الشركات مساحات مشتركة (بدلًا من مساحات العمل المقسّمة بالحواجز) وتبني مساحات تشجّع على مزيد من التعاون والتلاحم.
عزّز النتائج والقيمة بالحل التقني المناسب
إذا كانت أصول الفنادق والضيافة ضمن محفظتك حاليًا، أو إذا كنت تتطلع إلى توسيع محفظتك بإضافة عقارات تجارية في قطاع الضيافة، فإن استخدام حل تقني للعقارات التجارية لتبسيط الجوانب المتعددة لعملك اليومي سيُحقّق عوائد كبيرة في شكل توفير في التكاليف، وخلق القيمة، وغير ذلك.
في Covercy، أنشأنا أول منصة لـ real estate syndication حيث تلتقي الخدمات المصرفية بإدارة الاستثمار. تتيح منصتنا لـ GPs وفرقهم — وكذلك للمستثمرين الذين يخدمونهم — إدارة العديد من العمليات وسير العمل والمهام المتعلقة بعلاقات المستثمرين، وجمع الأموال، وإبرام الصفقات، والتوزيعات، والخدمات المصرفية في نظام واحد.
تواصل معنا لتتعرّف على كيفية دعمنا لنجاحك مع أصول الضيافة.
