Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Почему коммерческая недвижимость гостиничного сектора — это возможность
Хотя многие другие классы активов за последние несколько лет пережили значительный спад, далеко не все они сталкиваются с одинаковыми трудностями. Например, промышленные активы по-прежнему пользуются высоким спросом благодаря решорингу и растущему спросу. Многоквартирные активы (Multifamily) в последние годы также продемонстрировали уверенный рост. Коммерческая недвижимость гостиничного сектора — еще один класс активов, к которому проявляется значительный интерес и который показывает хорошие результаты.
Хотя в конце второго квартала 2023 года гостиничная отрасль испытала некоторое сокращение, показатель RevPAR по-прежнему выглядит уверенно, а рост заработной платы в отрасли в последнее время составил 5%. Несмотря на это, коммерческая недвижимость гостиничного сектора остается привлекательным вариантом для компаний и инвесторов, стремящихся расширить свои портфели в ближайшие месяцы и годы.
Здесь мы рассмотрим несколько ключевых причин, по которым коммерческая недвижимость гостиничного сектора вызывает повышенный интерес и почему она выделяется на фоне других классов активов.
Она крайне актуальна для потребителей
В отличие от офисной коммерческой недвижимости, которая, как правило, оставалась в состоянии застоя, коммерческая недвижимость гостиничного сектора всегда была ориентирована на потребителя. В результате она находится на переднем крае того, что хотят потребители. Ее бизнес-модель остается потребительски ориентированной, адаптируясь к меняющимся предпочтениям разных поколений.
Она поддерживает удаленную работу
Сегодня многие сотрудники используют командировки как возможность для мини-отпуска. Времена маленьких, тесных рабочих зон «бизнес-центров» прошли — вместо этого отели сделали большую часть своего пространства удобной для работающих людей. От кафе и ресторанов до лобби, конференц-центров и самой планировки номеров — практически каждый может остановиться, работать и отдыхать в рамках единого опыта.
Она часто обновляется
В то время как другие классы активов оставались неизменными с точки зрения внешнего вида, того, что предлагали их пространства, и того, что в них можно было делать, гостиничный сектор не стоял на месте. Традиционные отели сохраняются, но лидеры рынка переосмыслили себя, чтобы задействовать местные стили, культуры и вкусы, создавая пространство, которое позволяет гостям прочувствовать окружающую местность, определенный образ жизни или эпоху.
Она поддерживает стремление к сообществу
Одна из ключевых определяющих черт последних поколений, особенно поколения Z, — это стремление к сообществу. Люди хотят общаться с другими в своем районе, и активы гостиничного сектора создают возможности для участия в местных событиях, гастрономии, искусстве и культуре и многом другом. Кроме того, растет и чувство сообщества внутри самих объектов: компании создают общие пространства (вместо рабочих мест с перегородками) и обустраивают зоны, способствующие большему взаимодействию и сплоченности.
Ускорьте результаты и рост стоимости с помощью правильного технологического решения
Если гостиничные активы уже входят в ваш портфель или если вы стремитесь расширить его за счет коммерческой недвижимости гостиничного сектора, использование технологического решения для коммерческой недвижимости, оптимизирующего множество аспектов вашей повседневной работы, принесет значительную отдачу в виде экономии затрат, создания стоимости и многого другого.
В Covercy мы создали первую платформу для real estate syndication, где банковские услуги объединяются с управлением инвестициями. Наша платформа позволяет GPs и их командам — а также инвесторам, которых они обслуживают, — управлять множеством процессов, рабочих потоков и задач, связанных с отношениями с инвесторами, привлечением капитала, заключением сделок, распределениями и банковскими операциями, в рамках единой системы.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать, как мы можем способствовать вашему успеху с гостиничными активами.
