הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
מדוע נדל"ן מסחרי בתחום האירוח הוא הזדמנות
בעוד שרבים מסוגי הנכסים האחרים חוו ירידות משמעותיות בשנים האחרונות, לא כל סוג נכס מתמודד עם אותם אתגרים. לדוגמה, נכסים תעשייתיים נותרים בביקוש חזק בזכות החזרת ייצור לארץ (reshoring) והגברת הביקוש. גם נכסי מגורים מרובי-משפחות (Multifamily) חוו זינוק חזק בשנים האחרונות. נדל"ן מסחרי בתחום האירוח הוא סוג נכס נוסף הזוכה לעניין ולהצלחה רבים.
אף שתעשיית האירוח חוותה התכווצות מסוימת בסוף הרבעון השני של 2023, מדד ה-RevPAR עדיין נראה חזק, וצמיחת השכר בתעשייה עלתה ב-5% לאחרונה. למרות זאת, נדל"ן מסחרי בתחום האירוח נותר אפשרות אטרקטיבית עבור חברות ומשקיעים המעוניינים להרחיב את תיקי ההשקעות שלהם בחודשים ובשנים הקרובים.
כאן נסקור כמה סיבות מרכזיות לכך שנדל"ן מסחרי בתחום האירוח זוכה לעניין גובר ומדוע הוא בולט לעומת סוגי נכסים אחרים.
הוא רלוונטי מאוד לצרכנים
בניגוד לנכסי נדל"ן מסחרי משרדי, שנותרו בדרך כלל בקיפאון, נדל"ן מסחרי בתחום האירוח תמיד היה פונה לצרכן. כתוצאה מכך, הוא נמצא בחזית הביקושים של הצרכנים. המודל העסקי שלו נותר ממוקד-צרכן, תוך הסתגלות להעדפות המשתנות של דורות שונים.
הוא תומך בעבודה מרחוק
עובדים רבים כיום מנצלים נסיעות עסקים כהזדמנות לחופשה קצרה. חלפו הימים של מרחבי "מרכז העסקים" הקטנים והצפופים — במקום זאת, בתי המלון הפכו את רוב המרחב שלהם למתאים לעובדים. החל מבתי קפה ומסעדות ועד ללובי, מרכזי כנסים ועיצוב חדרי המלון עצמם, כמעט כל אחד יכול לשהות, לעבוד וליהנות כחלק מחוויה אחת.
הוא מתחדש תדיר
בעוד שסוגי נכסים אחרים נותרו בקיפאון מבחינת המראה, מה שהמרחבים שלהם הציעו ומה שניתן היה לעשות בהם, תחום האירוח לא נותר מאחור. בתי המלון המסורתיים עדיין קיימים, אך אלה המובילים את הדרך התחדשו כדי לרתום סגנונות, תרבויות וטעמים מקומיים — ויוצרים מרחב המאפשר ללקוחות לחוות את הסביבה, אורח חיים או תקופה מסוימת.
הוא תומך בשאיפה לקהילתיות
אחד המאפיינים המגדירים המרכזיים של הדורות האחרונים, ובמיוחד דור ה-Z, הוא השאיפה לקהילתיות. אנשים רוצים להתחבר עם אחרים באזורם, ונכסי אירוח יוצרים הזדמנויות לאנשים להשתתף בחוויות מקומיות, בקולינריה, באמנות ובתרבות ועוד. בנוסף, הקהילתיות בתוך הנכסים עצמם גם הולכת וגדלה, כאשר חברות יוצרות מרחבים משותפים (במקום חללי תאים) ובונות מרחבים המעודדים שיתוף פעולה וגיבוש רב יותר.
האיצו תוצאות וערך עם פתרון הטכנולוגיה הנכון
אם נכסי מלונאות ואירוח נמצאים כיום בתיק ההשקעות שלכם, או אם אתם שואפים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם בהוספת נדל"ן מסחרי בתחום האירוח, שימוש בפתרון טכנולוגי לנדל"ן מסחרי לייעול הפנים הרבים של עבודתכם היומיומית יניב תשואות משמעותיות בדמות חיסכון בעלויות, יצירת ערך ועוד.
ב-Covercy בנינו את פלטפורמת הסינדיקציה הראשונה בתחום הנדל"ן שבה הבנקאות פוגשת את ניהול ההשקעות. הפלטפורמה שלנו מאפשרת ל-GPs ולצוותיהם — וכן למשקיעים שהם משרתים — לנהל תהליכים, זרימות עבודה ומשימות רבות הקשורים ליחסי משקיעים, גיוס הון, סגירת עסקאות, חלוקות ובנקאות, הכול במערכת אחת.
צרו איתנו קשר כדי ללמוד כיצד נוכל לתמוך בהצלחתכם עם נכסי אירוח.
