الموارد

• ما هو الاستثمار في البناء بغرض التأجير (BTR)، وكيف تعمل صناديق BTR؟

  ما هو الاستثمار في البناء بغرض التأجير، وكيف تُهيكل صناديق BTR وتُموَّل، وكيف يُقارن بشراء العقارات بغرض التأجير، وما المخاطر التي يقيّمها الشركاء العامون (GP) والمستثمرون.

  3 نوفمبر 2026

• ما هو هيكل صندوق الشريك العام والشريك المحدود (GP/LP) في العقارات؟

  كيف يعمل هيكل الشريك العام والشريك المحدود (GP/LP) في صناديق العقارات والمشاركات الاستثمارية: دور كل من الشريك العام والشركاء المحدودين، وكيف يُقسَّم رأس المال والأرباح، والرسوم والشروط التي يجب معرفتها.

  3 نوفمبر 2026

• ما هو برنامج المشاركات العقارية الاستثمارية، وكيف تختار البرنامج المناسب؟

  دليل شراء برامج المشاركات العقارية الاستثمارية للرعاة: ما الذي يجب أن يتولاه البرنامج، والمعايير المهمة، والأسئلة التي ينبغي طرحها على المورّدين، وكيفية المقارنة بين المنصات.

  3 نوفمبر 2026

• برنامج إدارة الاستثمارات العقارية

• استراتيجيات الاستثمار في العقارات التجارية: فئات الأصول المقوّمة بأقل من قيمتها التي يجب مراقبتها في عام 2026

  نظرة قائمة على إطار عمل لاستراتيجيات الاستثمار في العقارات التجارية لعام 2026، وفئات العقارات المقوّمة بأقل من قيمتها التي تتجاهلها رؤوس الأموال الذكية، ولماذا تظل رخيصة، وكيفية التمييز بين الفرصة الحقيقية وفخ القيمة.

  5 أغسطس 2026

• صناديق الفرص المؤهلة و OZ 2.0: ما الذي غيّره قانون الضرائب لعام 2025 بالنسبة للشركاء العامّين (GPs) والمستثمرين

  جعل قانون الضرائب الفيدرالي لعام 2025 مناطق الفرص (Opportunity Zones) دائمة وأعاد صياغة القواعد — مع خريطة مناطق جديدة تدخل حيّز التنفيذ في 1 يناير 2027. إليك ما تعنيه صناديق الفرص المؤهلة الآن بالنسبة للرُّعاة الذين يجمعون رأس المال فيها والمستثمرين الذين يؤجّلون أرباحهم الرأسمالية.

  9 يوليو 2026

• الإهلاك الإضافي (Bonus Depreciation) في عام 2026: ماذا يعني الخصم الفوري الدائم بنسبة 100% لاتحادات الاستثمار العقاري

  جعل القانون الضريبي لعام 2025 الإهلاك الإضافي بنسبة 100% دائمًا، عاكسًا مسار الإلغاء التدريجي الذي كان قد خفّضه إلى 40%. إليك كيف يعمل ذلك في صفقة عقارية، وما تأثيره على نماذج K-1 الخاصة بمستثمريك، ومأزق الاسترداد الضريبي (recapture)، وكيف يمكن للرعاة استخدام القصة الضريبية لجمع رأس المال دون الإفراط في الوعود.

  7 يوليو 2026

• ماذا تكشف خسارة S2 Capital البالغة 400 مليون دولار عن برمجيات تقارير المستثمرين

  لن يُعيد أول صندوق متعدد الأسر ذي قيمة مضافة لدى S2 Capital أي رأس مال للمستثمرين. حسابات الرافعة المالية قصة، وما يقوله ذلك عن برمجيات تقارير المستثمرين وإدارة الصناديق قصة أخرى.

  7 يوليو 2026

• Alter Domus vs Covercy One: Fund Administration for Real Estate Fund Managers (يفتح في علامة تبويب جديدة)

• Apex Group vs Covercy One: Fund Administration for Real Estate Fund Managers (يفتح في علامة تبويب جديدة)

• SS&C vs Covercy One: Fund Administration for Real Estate Fund Managers (يفتح في علامة تبويب جديدة)

• Ultimus vs Covercy One: Fund Administration for Real Estate Fund Managers (يفتح في علامة تبويب جديدة)

• Covercy تطلق Covercy One: أول نظام تشغيل مدعوم بالذكاء الاصطناعي لإدارة الاستثمار في العقارات التجارية

  تعلن Covercy عن إطلاق Covercy One — نظام تشغيل مدعوم بالذكاء الاصطناعي يحلّ محل منظومتك التقنية الكاملة في العقارات التجارية (CRE)، ويوحّد جمع التمويل والخدمات المصرفية وإدارة الصناديق والأتمتة في منصة واحدة.

  27 أبريل 2026

• لا عودة إلى الوراء: لقد حلّ عصر الذكاء الاصطناعي في إدارة الاستثمارات وإدارة الصناديق

  لم نُضِف الذكاء الاصطناعي إلى Covercy بأثر رجعي، بل أعدنا بناءه لعصر الذكاء الاصطناعي. تعرّف على Covercy One، وعلى Neo، شريكك العام (Co-GP) المدعوم بالذكاء الاصطناعي.

  10 أبريل 2026

• Covercy وNAV Fund Services تعلنان شراكة استراتيجية لتقديم حلول شاملة لإدارة الصناديق

  تقدّم الشركتان معاً خدمات إدارة بمستوى مؤسسي ودقة تشغيلية وشفافية في البيانات للشركاء العامين (GPs) والشركاء المحدودين (LPs) عبر أسواق العقارات الخاصة والاستثمارات البديلة.

  2 ديسمبر 2025

• Covercy تعيّن Peter Sanchez رئيساً لتسريع النمو في الولايات المتحدة وتعزيز القدرات المؤسسية

  نيويورك، نيويورك، الولايات المتحدة، 12 أغسطس 2025 — أعلنت Covercy، المزوّد الرائد لحلول إدارة الاستثمارات المتكاملة في قطاع العقارات التجارية، اليوم عن تعيين Peter Sanchez في منصب […]

  12 أغسطس 2025

• حاسبة العائد على الاستثمار للعقارات متعددة الوحدات | Covercy

• علاقات المستثمرين والتقارير

  تقارير الشركاء المحدودين (LP) وبوابات المستثمرين والتواصل ومشاركة المستندات.

• الصناديق والصفقات المشتركة العقارية

  هياكل الصناديق والصفقات المشتركة، وأدوار GP وLP، وكيفية تأسيس صندوق.

• عمليات GP والتقنية

  إدارة شركة GP: برامج إدارة الاستثمار والتكاملات والذكاء الاصطناعي والأمان.

• فئات الأصول والأسواق

  قطاعات العقارات التجارية، من العقارات متعددة الأسر إلى العقارات الصناعية، وتوقعات الأسواق.

• إدارة الصناديق ومحاسبتها

  إدارة الصناديق وحسابات رأس المال ورسوم الإدارة وNAV ومؤشرات الأداء.

• الصفقات والتقييم الاستثماري

  تدفق الصفقات، ومؤشرات التقييم الاستثماري مثل صافي الدخل التشغيلي (NOI) ومعدل الرسملة وIRR، وهيكل رأس المال.

• الخدمات المصرفية والمدفوعات للصناديق

  الخدمات المصرفية وإدارة الخزينة للصناديق والعقارات: ACH والحوالات والاحتياطيات ومدفوعات المستثمرين.

• التوزيعات وهياكل الشلال

  هياكل شلال التوزيع (Waterfall) والعائد التفضيلي وعتبات العائد وحصة الأداء (Promote) ومعالجة التوزيعات.

• طلبات رأس المال والالتزامات

  طلبات رأس المال وإشعاراتها، والالتزامات، ورأس المال المطلوب وغير المطلوب والمدفوع.

• جمع رأس المال وإعداد المستثمرين

  جمع رأس المال ونظام CRM للمستثمرين وتسويق الصفقات والاكتتابات والتحقق من المستثمرين المعتمدين.

• الضرائب ونماذج K-1

  نماذج Schedule K-1 والإهلاك وفصل التكاليف وضرائب الشراكات لشركاء GP وLP.

الدعم

• مركز المساعدة

  أدلة Covercy One للشركاء العامين (GP) والمستثمرين والوسطاء ومسؤولي إدارة الصناديق.

• تحديثات المنتج

  الجديد في Covercy One، الأحدث أولاً.