تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
واجه قطاع البيع بالتجزئة صعوباته، لكن الطلب المستمر والاتجاهات الجديدة تدفع نمواً جديداً
غيّرت الجائحة الطريقة التي يبحث بها المستهلكون عن السلع ويشترونها، مما أجبر العلامات التجارية على إعادة التفكير في استراتيجية طرحها في السوق وفي كيفية إتاحة تلك السلع للمستهلكين. ونتيجة لذلك، واجهت العقارات التجارية للبيع بالتجزئة تحديات على الرغم من ارتفاع مستويات الطلب. وقد بلغت هذه الفئة من الأصول أدنى مستوياتها في الربع الرابع من عام 2021، لكنها تعافت على مدار عام 2022 مع بدء عودة المستهلكين إلى المتاجر.
ومنذ ذلك الحين، واصل قطاع البيع بالتجزئة مساره التصاعدي، مع نمو سنوي في المبيعات على أساس سنوي. وهذا العام، توقعت National Retail Federation (NRF) أن تنمو مبيعات التجزئة بنسبة تتراوح بين 4% و6% مقارنة بعام 2022. ومع ذلك، فإن نمو المبيعات ليس سوى أحد الأسباب التي تجعل أصول العقارات التجارية للبيع بالتجزئة جديرة بمزيد من الاهتمام.
وحتى في ظل العقبات الاقتصادية الملحوظة اليوم، هناك مؤشرات إضافية على أن أصول البيع بالتجزئة ينبغي أن تكون ضمن قائمة شركتك هذا العام وحتى عام 2024. دعونا نستكشف بعضاً من هذه المؤشرات وما تعنيه بالنسبة للعقارات التجارية للبيع بالتجزئة.
1. استمرار التسوق داخل المتاجر
على الرغم من أن التجارة الإلكترونية شهدت طفرة خلال الجائحة وواصلت النمو، فإنها لا تمثل سوى 15% من إجمالي مبيعات التجزئة. وكما أُشير في تقرير J.P. Morgan لمنتصف عام 2023 حول العقارات التجارية، لا تزال العديد من المنتجات تتطلب زيارات شخصية. وعند التعمق أكثر، يستخدم المستهلكون قنوات متعددة عند التسوق لاتخاذ قرار الشراء. ولجيل Gen Z تأثير هنا أيضاً، إذ يستمتع عدد كبير من أبناء هذا الجيل بالتسوق داخل المتاجر بقدر استمتاعهم بالتسوق عبر الإنترنت. ويتضح من هذه الاتجاهات أن التسوق داخل المتاجر، ومن ثم أصول العقارات التجارية للبيع بالتجزئة، باقٍ ومستمر.
2. قطاع البيع بالتجزئة نفسه آخذ في التوسع
يريد المستهلكون الآن أكثر من مجرد التسوق داخل المتاجر ضمن تجربتهم في البيع بالتجزئة. فهم يرغبون أيضاً في تناول الطعام والترفيه. وتظهر أنواع جديدة من الترفيه المرتبط بالبيع بالتجزئة، مع التخطيط لملايين الأقدام المربعة في جميع أنحاء الولايات المتحدة وكندا. وعلى وجه الخصوص، ينمو مفهوم «Eatertainment»، وهو مساحة تجمع بين الطعام والمشروبات والألعاب والمزيد في منشأة واحدة. ومع ارتفاع تناول الطعام خارج المنزل بنحو 14% في الربع الرابع من عام 2022 مقارنة بعام 2021، فإن فرصة تحقيق الإيرادات قائمة. كما يسهم الطلب على المساحات متعددة الاستخدامات ونمو البنية التحتية لشحن المركبات الكهربائية (EV) في تطور أصول البيع بالتجزئة.
3. انخفاض معدلات الشواغر
يُعد معدل الشواغر في العقارات التجارية للبيع بالتجزئة واعداً، إذ يبلغ 4.2% فقط. ويبدو أن معدل الامتصاص الصافي المرتفع لقطاع البيع بالتجزئة - 90% حتى الربع الأول من عام 2023 - سيستمر بقوة طوال عامي 2023 و2024، وقد تجاوز عدد افتتاحات المتاجر عمليات الإغلاق بفارق كبير في عام 2022. وأعلن كبار تجار التجزئة عن خطط لافتتاح عدد مماثل من المواقع، في حين انخفضت عمليات الإغلاق بأكثر من 57% مقارنة بعام 2021.
هل أنت مستعد للنجاح عندما تحين صفقتك التالية في العقارات التجارية للبيع بالتجزئة؟
سواء كنت تستكشف قطاع البيع بالتجزئة المتطور أو تدرس أصولاً مجاورة له، فإن سرعة تحقيق الأثر ستكون أمراً حاسماً. وستحتاج إلى أن تُظهر للمستثمرين والشركاء المحتملين أن رؤيتك جديرة باهتمامهم. والأهم من ذلك أنك ستحتاج إلى أن تكون قادراً على تقديم القيمة في أسرع وقت ممكن. ولا يمكن تحقيق ذلك إلا من خلال تبسيط العمليات العديدة المرتبطة بإدارة الصفقة من البداية إلى النهاية.
في Covercy، بنينا أول منصة لإدارة الاستثمار العقاري تجمع بين الخدمات المصرفية وعلاقات المستثمرين وجمع رأس المال وعمليات distributions الآلية والمزيد في منصة واحدة. وبما أن القطاع لا يزال - حتى اليوم - يكافح من أجل تبني الحلول التقنية، فلا يوجد وقت أفضل لاتخاذ خطوة استباقية إلى الأمام وتطبيق أدوات تجعل كل جانب من جوانب عملك تقريباً أبسط وأسرع وأكثر فعالية وأكثر شفافية وأكثر قيمة لجميع الأطراف المعنية.
هل أنت مستعد لمعرفة كيف يمكن لـ Covercy مساعدتك في تحويل عملياتك الحالية مع تهيئتك للنجاح في الصفقات المستقبلية؟ اطلب عرضاً توضيحياً خاصاً لمنصتنا اليوم.
