Лучшие рынки многоквартирных домов: 4-минутное руководство
Прежде чем мы начнем копать...
Если вы подумываете о том, чтобы заняться инвестированием в многоквартирные дома, или если вы уже работаете в этой сфере, но все еще хотите оптимизировать свой подход, ознакомьтесь с нашим руководством по лучшим рынкам многоквартирных домов, в которые можно инвестировать сегодня. Вот что вас ожидает:
- Откройте для себя самые горячие рынки многоквартирных домов в стране
- Узнайте, что влияет на их рост и популярность
- Узнайте, что нужно учесть, если вы хотите принять участие в проекте
- Изучите советы о том, как добиться максимального результата от инвестиций
Загрузите свой бесплатный экземпляр прямо сейчас.
Почему инвестирование в многоквартирные дома становится все более популярным
Благодаря резкому росту удаленной работы, желанию иметь больше жилой площади, росту популярности различных сообществ и другим факторам, инвестирование в многоквартирные дома за последние два года значительно выросло. Согласно отчету Redfin по аренде, арендная плата выросла на 14 % по сравнению с прошлым годом - это один из самых незначительных приростов с 4 квартала 2021 года. Спрос также не замедляется - Национальный совет по многоквартирному жилью отметил, что к 2035 году для удовлетворения существующего спроса потребуется еще 4,3 миллиона квартир. В ключевых городах рост наблюдается быстрее, чем в других, что дает инвесторам и ГП больше возможностей для роста.
Вот лишь некоторые из лучших рынков многоквартирных домов
- Район Майами
- Рост арендной платы за год: 26,3%
- Оценка. Рост к концу года: 10,5%
- Орландо, Флорида
- Рост арендной платы по сравнению с прошлым годом: 24,8%
- Оценка. Рост к концу года: 8,9%
- Тампа, Флорида
- Рост арендной платы за год: 23,8%
- Оценка. Рост к концу года: 8,1%
- Лас-Вегас, Невада
- Рост арендной платы за год: 23,4%
- Оценка. Рост к концу года: 8,4%
- Феникс, Аризона
- Рост арендной платы за год: 23,2%
- Оценка. Рост к концу года: 7,7%
Получите полный список с полной статистикой: Загрузите наш справочник лучших рынков для инвестиций в многоквартирные дома, чтобы увидеть другие лучшие рынки вместе с данными об их рейтинге.
Почему эти рынки так хороши для инвестиций в многоквартирные дома?
Причин много, но две наиболее распространенные связаны с занятостью: созданием рабочих мест и расширением/перемещением компаний. Что касается создания рабочих мест, то рынки, на которых работают компании, выигрывающие в борьбе за таланты, естественно, демонстрируют высокие показатели занятости. Люди переезжают туда или уже живут там и находят работу, которая не требует переезда, благодаря удаленной работе. Кроме того, сегодня у компаний как никогда много возможностей для поиска других мест расположения штаб-квартиры - будь то близость к кадровому резерву или налоговые льготы.
Как извлечь максимальную выгоду из инвестиционных возможностей
Если вы хотите заняться многоквартирным инвестированием, работа на лучших рынках многоквартирного жилья - отличный способ начать - при условии, что вы учитываете значимую статистику и принимаете правильные решения. Очень легко слишком быстро размахнуться или совершить финансовую ошибку на ранней стадии (и расплатиться за это позже). Вот несколько моментов, о которых следует помнить:
- Рост арендной платы - Несмотря на то, что на этих рынках наблюдаются значительные тенденции к росту, важно обратить внимание на рост арендной платы на любом рынке в течение длительного времени. Устойчивый рост в течение длительного времени лучше, чем короткий, недавний скачок роста.
- Вакансия - Вы не хотите инвестировать в рынок, на котором вакансий больше, чем спроса. Низкий уровень вакантных площадей указывает на то, что спрос выше существующего предложения.
- Доход - рынки с более высоким средним доходом могут указывать на возможность инвестировать в более выгодные классы активов. Чтобы принять оптимальное решение, сопоставьте его с инфляцией и постоянным ростом заработной платы за последний год.
Если вы решите двигаться вперед и изучать инвестиционные возможности на этих рынках, позаботьтесь о том, чтобы настроить себя на успех. Исторически сложилось так, что большая часть функций в сфере коммерческой недвижимости (CRE) выполнялась вручную. Если вашей целью является рост портфеля многоквартирных активов, то административная головная боль, расходы и потеря времени быстро станут непосильными. Использование программного обеспечения для управления инвестициями в CRE позволит оптимизировать значительную часть вашей работы. Вот как:
- Сбор средств - скорее всего, вам придется собирать средства, чтобы получить капитал, необходимый для завершения сделки. Стратегическое управление этим процессом с использованием технологий поможет вам найти нужных инвесторов и беспрепятственно управлять сбором средств от начала до конца.
- Банковское дело - Инвесторы имеют несколько банковских счетов для различных нужд по каждому активу. По мере роста компании создание, управление и анализ этих счетов будет отнимать у вас больше драгоценного времени, чем следовало бы. Централизация всей банковской деятельности по всем вашим активам поможет вам более эффективно проводить операции для самых разных целей и обеспечит больший контроль за финансовыми показателями каждого актива. Узнайте больше о важности банковских операций для CRE.
- Распределение средств - Если вы собираете средства, у вас будут инвесторы, которые ожидают возврата своих инвестиций в вас и ваши активы. Управление распределением средств - известная проблема для инвесторов CRE. Обратите внимание на решения, позволяющие автоматизировать этот важный процесс, а не работать с файлами и процессами вручную. Подробнее об этом здесь.
Углубитесь в инвестирование в многоквартирные дома с помощью Covercy
Не забудьте скачать бесплатную копию нашего руководства по лучшим рынкам многоквартирных домов, чтобы получить еще больше информации и рекомендаций. Когда вы будете готовы, свяжитесь с нами, чтобы узнать, как наше программное решение для управления инвестициями в недвижимость CRE поможет вам достичь своих целей в сфере многоквартирного инвестирования.
Trackbacks & Pingbacks
[...] Не хватает времени? Получите 4-минутную краткую версию здесь. [...]
Комментарии закрыты.