Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Пришло время искать возможности за пределами традиционного
На протяжении многих лет генеральные партнеры (GPs), спонсоры сделок и синдикаторы сосредотачивались на более традиционных классах активов коммерческой недвижимости. К ним относятся офисные помещения, торговая, промышленная недвижимость, многоквартирное жилье, гостиничный сектор и проекты смешанного назначения. Как все мы знаем, многие из этих классов сталкиваются со значительными трудностями, а для некоторых классов, таких как офисные помещения, ожидается, что эти трудности будут только нарастать.
К счастью, существует множество других классов активов коммерческой недвижимости за пределами этих традиционных направлений, которые стоит рассмотреть. Поскольку отрасль в целом продолжает сталкиваться со все новыми препятствиями, сохраняется необходимость укреплять доверие инвесторов и продолжать создавать ценность. Выявление, освоение и развитие возможностей в этих классах активов может стоить затраченного времени и усилий, особенно для небольших компаний, стремящихся расширить свои портфели.
Скорость достижения результата: сегодня это важно как никогда. Узнайте, как правильные технологические решения могут оптимизировать процессы и снизить административную нагрузку, позволяя вам уделять больше времени работе с инвесторами и росту доходов.
4 класса коммерческой недвижимости, которые стоит рассмотреть, — и почему
1. Проблемные объекты
Число проблемных объектов недвижимости уже некоторое время растет по всей стране. По состоянию на первый квартал 2023 года активы на сумму более 64 миллиардов долларов квалифицировались как проблемные, а более чем вдвое большая сумма приближалась к этому статусу. Несмотря на эти трудности, проблемные объекты вызывают все больший интерес как жизнеспособная инвестиционная стратегия. Риски, безусловно, существуют, но при правильном подходе GPs и инвесторы могут получать реальный денежный поток от этого класса активов коммерческой недвижимости.
2. Модульное жилье (Manufactured Housing)
Модульное жилье как класс активов коммерческой недвижимости вызывает все больший интерес благодаря способности этого типа недвижимости выдерживать экономические спады. Кроме того, потребность в доступном жилье растет по всей стране, что побуждает многих рассматривать этот класс в качестве альтернативного решения и дает владельцам парков, сдающих землю в аренду, возможность получать привлекательную и стабильную доходность.
- Узнайте больше о том, как добиться максимальных результатов с активами модульного жилья.
3. Студенческое жилье
Наряду с модульным жильем студенческое жилье вблизи университетских кампусов в последнее время переживает бум благодаря высокому спросу. И несмотря на рост ипотечных ставок, отраслевые данные показывают, что объем продаж объектов студенческого жилья в 2022 году достиг исторического максимума почти в 23 миллиарда долларов. GPs и инвесторам, изучающим альтернативные классы активов коммерческой недвижимости, особенно расположенные в академических сообществах, стоит рассмотреть это направление для создания ценности. Хотя этот класс несет определенные сложности из-за циклов смены арендаторов и обслуживания, он может стать достойным дополнением к портфелю, ориентированному на рост.
4. Строительство под аренду (Build-to-Rent)
Проекты строительства под аренду процветают из-за дефицита жилищного фонда, роста стоимости жилья и среды высоких ставок. Поскольку все больше людей стремятся арендовать жилье, сообщества формата build-to-rent открывают еще одну возможность для GPs и их инвесторов. Такое жилье обычно быстро сдается в аренду, поскольку оно напоминает односемейные дома и имеет сопоставимые ставки, что делает его привлекательным вариантом.
В чем ключ к успеху с альтернативными активами коммерческой недвижимости?
Управление инвестициями. Как GP, синдикатору или спонсору сделок, вам критически важно понимать, на какой стадии в любой момент времени находится возможность в любом из этих классов коммерческой недвижимости. Как вам уже известно, существует множество этапов и задач, которыми необходимо управлять, — от поиска новых сделок и организации привлечения капитала до коммуникации с партнерами, отчетности о прогрессе с течением времени и распределения выплат инвесторам.
Возможность беспрепятственно справляться с этими задачами, готовить необходимую информацию, держать инвесторов в курсе и снижать административную нагрузку на вашу команду помогает ускорить достижение результата. Ваша команда сможет сосредоточиться на том, что у нее получается лучше всего: на закрытии сделок и построении отношений. При этом все необходимые для этого этапы выполняются либо автоматически, либо в несколько кликов.
Именно это вы получаете с Covercy: комплексное решение для управления инвестициями в коммерческую недвижимость с дополнительными банковскими возможностями, которые еще больше улучшат вашу работу, защитят ваши активы и обеспечат дополнительный доход.
Узнайте больше о Covercy и о том, как он может помочь вам добиться успеха с этими и другими классами активов. Запишитесь на индивидуальную демонстрацию уже сегодня.
