Изучение 4 альтернативных классов активов коммерческой недвижимости
Пришло время изучить возможности, выходящие за рамки традиционных
В течение многих лет генеральные партнеры (ГП), спонсоры сделок и синдикаторы фокусировались на более традиционных классах активов коммерческой недвижимости. К ним относятся офисные помещения, торговые, промышленные, многоквартирные дома, гостиничные и многофункциональные комплексы. Как мы все знаем, многие из этих классов сталкиваются с серьезными проблемами, а для некоторых классов, таких как офисные помещения, ожидается дальнейший рост этих проблем.
К счастью, существует множество других классов активов коммерческой недвижимости, не относящихся к этим традиционным направлениям. В условиях, когда отрасль в целом продолжает сталкиваться с новыми препятствиями, необходимость укрепления доверия инвесторов и дальнейшего роста стоимости сохраняется - выявление, поиск и расширение возможностей в этих классах активов может стоить времени и усилий, особенно для небольших компаний, стремящихся расширить свои портфели.
Скорость воздействия: Сейчас это важно как никогда. Узнайте, как правильные технологические решения могут оптимизировать процессы и уменьшить административные хлопоты, позволяя вам уделять больше времени обслуживанию инвесторов и росту доходов.
4 класса коммерческой недвижимости, которые стоит рассмотреть - и почему
1. Проблемная недвижимость
Количество проблемных объектов недвижимости растет по всей стране уже некоторое время. По состоянию на I квартал 23 года более 64 миллиардов долларов США квалифицировались как проблемные активы, и более чем в два раза больше приближались к статусу проблемных. Несмотря на эти проблемы, интерес к проблемной недвижимости как к выгодной инвестиционной стратегии растет. Риски, безусловно, существуют, но при правильном подходе генеральные директора и инвесторы могут получить реальный денежный поток от этого класса активов коммерческой недвижимости.
2. Мануфактурное жилье
Жилье на производстве как класс активов коммерческой недвижимости вызывает все больший интерес благодаря способности этого типа недвижимости противостоять экономическим спадам. Кроме того, по всей стране растет потребность в доступном жилье, что заставляет многих обращаться к этому классу в поисках альтернативных решений и дает владельцам парков, сдающим землю в аренду, возможность получать привлекательные, стабильные доходы.
3. Студенческое жилье
Наряду с промышленным жильем, в последнее время из-за высокого спроса наблюдается бум на жилье для студентов вблизи кампусов колледжей. Несмотря на растущие ипотечные ставки, отраслевые данные показывают, что продажи недвижимости для студентов в 2022 году достигли исторического максимума - почти 23 миллиарда долларов. Генеральным директорам и инвесторам, изучающим альтернативные классы активов коммерческой недвижимости, особенно в академических сообществах, следует рассмотреть этот способ повышения стоимости. Несмотря на то, что этот класс несет в себе некоторые сложности, связанные с цикличностью арендаторов и обслуживанием, он может стать достойным дополнением к портфелю, ориентированному на рост.
4. Build-to-Rent
Проекты по сдаче жилья в аренду процветают в связи с нехваткой жилья, ростом стоимости жилья и высокими ставками. Поскольку все больше людей стремятся арендовать жилье, проекты по сдаче в аренду открывают еще одну возможность для ГП и их инвесторов. Такие дома обычно быстро сдаются в аренду, поскольку они похожи на односемейные дома и имеют сопоставимые ставки, что делает их привлекательным вариантом.
В чем ключ к успеху при работе с альтернативными активами коммерческой недвижимости?
Управление инвестициями. Как генеральный директор, синдикатор или спонсор сделки, понимание того, на каком этапе находится любой из этих классов коммерческой недвижимости, имеет решающее значение. Как вы уже знаете, необходимо контролировать множество этапов и задач - от поиска новых сделок и сбора средств до общения с партнерами, отчетности о проделанной работе и распределения платежей между инвесторами.
Возможность легко справляться с этими задачами, готовить необходимую информацию, информировать инвесторов и снижать административную нагрузку на вашу команду помогает ускорить время достижения результатов. Ваша команда сможет сосредоточиться на том, что у нее получается лучше всего: заключении сделок и налаживании отношений. При этом все основные шаги, необходимые для этого, будут выполняться автоматически или в несколько кликов.
Вот что вы получаете с Covercy: комплексное решение для управления инвестициями в коммерческую недвижимость, дополненное банковскими возможностями, позволяющими повысить эффективность вашей работы, защитить ваши активы и получить дополнительный доход.
Узнайте больше о сайте Covercy и о том, как он может помочь вам добиться успеха в работе с этими и другими классами активов. Запишитесь на частную демонстрацию сегодня.