בחינת 4 סוגי נכסי נדל"ן מסחרי אלטרנטיביים
הגיע הזמן לבחון הזדמנויות מעבר למסורתי
במשך שנים, שותפים כלליים (מנהלי השקעות), נותני חסות לעסקאות, וסינדיקטורים התמקדו בסוגי נכסי הנדל"ן המסחריים המסורתיים יותר. אלה כוללים שטחי משרדים, קמעונאות, תעשייה, דיור רב-משפחתי, אירוח ופיתוח שימושים מעורבים. כפי שכולנו יודעים, רבים מהכיתות הללו מתמודדים עם אתגרים משמעותיים, ועבור כיתות מסוימות כגון שטחי משרדים, אתגרים אלה צפויים להמשיך ולגדול.
למרבה המזל, ישנם סוגים רבים אחרים של נכסי נדל"ן מסחרי מחוץ לאפיקים מסורתיים אלה שיש לקחת בחשבון. כאשר התעשייה כולה ממשיכה להתמודד עם מכשולים נוספים, הצורך לחזק את אמון המשקיעים ולהמשיך להניע ערך נמשך - זיהוי, רדיפה וצמיחה של הזדמנויות בסוגי נכסים אלה עשויים להיות שווים את הזמן והמאמץ, במיוחד עבור חברות קטנות יותר המעוניינות להרחיב את תיקי ההשקעות שלהן.
מהירות להשפעה: זה חשוב עכשיו יותר מתמיד. למד כיצד הפתרונות הטכנולוגיים הנכונים יכולים לייעל תהליכים ולהפחית את הטרחה הניהולית - מה שמאפשר לך להקדיש זמן רב יותר לשירות משקיעים ולהגדלת ההכנסות.
4 סוגי נדל"ן מסחרי שכדאי לקחת בחשבון - ולמה
1. נכסים במצוקה
מספר הנכסים במצוקה גדל ברחבי הארץ מזה זמן. נכון לרבעון הראשון של 23-23, נכסים בשווי של יותר מ-64 מיליארד דולר הוגדרו כנכסים במצוקה, ויותר מפי שניים מהם התקרבו למצב מצוקה. למרות אתגרים אלה, נכסים במצוקה ראו עניין רב יותר כאסטרטגיית השקעה בת קיימא. ישנם סיכונים ללא ספק, אבל עם הגישה הנכונה, מנהלי השקעות ומשקיעים יכולים לייצר תזרים מזומנים אמיתי מסוג נכסי נדל"ן מסחרי זה.
2. דיור מיוצר
דיור מיוצר כסוג נכסי נדל"ן מסחרי זוכה ליותר ויותר עניין בשל יכולתו של סוג נכס זה לעמוד בשפל כלכלי. בנוסף, הצורך בדיור בר השגה עולה ברחבי המדינה - מה שמוביל רבים לחפש במעמד זה פתרונות חלופיים ולספק לבעלי פארקים החוכרים את הקרקע הזדמנות לייצר תשואות אטרקטיביות ויציבות.
3. מגורי סטודנטים
יחד עם דיור מיוצר, דיור סטודנטים ליד קמפוסים ראה פריחה לאחרונה בשל ביקוש חזק. ולמרות העלייה בריבית המשכנתאות, נתוני התעשייה מראים כי מכירות הנכסים למגורי סטודנטים בשנת 2022 הגיעו לשיא היסטורי של כמעט 23 מיליארד דולר. מנהלי השקעות ומשקיעים הבוחנים סוגי נכסי נדל"ן מסחרי אלטרנטיביים, במיוחד אלה בקהילות אקדמיות, צריכים לשקול אפיק זה כדי לייצר ערך. בעוד מחלקה זו מביאה כמה מורכבויות עקב מחזורי דיירים ותחזוקה, זה עשוי להיות תוספת ראויה לתיק ממוקד צמיחה.
4. בנייה להשכרה
פרויקטים של בנייה להשכרה משגשגים בשל מחסור במלאי דיור, עלייה בעלויות הדיור וסביבת התעריפים הגבוהה. ככל שיותר אנשים מחפשים לשכור, קהילות של בנייה להשכרה מוסיפות הזדמנות נוספת עבור מנהלי השקעות והמשקיעים שלהם. בתים אלה בדרך כלל מושכרים במהירות מכיוון שהם דומים למגורים חד-משפחתיים ויש להם מחירים דומים - מה שהופך אותם לאופציה אטרקטיבית.
מהו המפתח להצלחה עם נכסי נדל"ן מסחרי אלטרנטיבי?
ניהול השקעות. כ מנהל השקעותסינדיקטור, או נותן חסות לעסקה, ההבנה היכן עומדת הזדמנות בכל אחד מסוגי הנדל"ן המסחרי הללו בכל זמן נתון היא קריטית., כפי שאתם כבר יודעים, ישנם שלבים ומשימות רבות שיש לפקח עליהם - החל ממיקור עסקאות חדשות ו ניווט גיוס כספיםלתקשורת עם שותפים, דיווח על התקדמות לאורך זמן וחלוקת תשלומים למשקיעים.
היכולת לנווט בצורה חלקה במשימות אלה, להפיק את המידע הנדרש, לעדכן את המשקיעים ולהפחית את עומסי העבודה האדמיניסטרטיביים בצוות שלך עוזרת להאיץ את זמן ההשפעה. הצוות שלך יוכל להתמקד במה שהוא עושה הכי טוב: סגירת עסקאות ובניית מערכות יחסים. כל אותו הזמן, הצעדים החיוניים הדרושים כדי לגרום לזה לקרות מטופלים באופן אוטומטי או בכמה קליקים.
זה מה שאתה מקבל עם Covercyפתרון מלא לניהול השקעות נדל"ן מסחרי, עם תוספת של יכולות בנקאיות כדי לשפר עוד יותר את העבודה שלך, להגן על הנכסים שלך ולייצר הכנסות נוספות.:
קבל מידע נוסף על Covercy וכיצד זה יכול לעזור לך להשיג הצלחה עם סוגי נכסים אלה ואחרים. הירשם להדגמה פרטית עוד היום.