בחינת 4 סוגי נכסי נדל"ן מסחריים אלטרנטיביים
מנהל השקעות הנחיות
זה הזמן לבחון הזדמנויות מעבר למסורתיות
במשך שנים, שותפים כלליים ( מנהלי השקעות ), נותני חסות לעסקה וסינדיקטורים התמקדו בסוגי נכסי הנדל"ן המסחריים המסורתיים יותר. אלה כוללים שטחי משרדים, קמעונאות, תעשייה, דיור רב-משפחתי, אירוח ופיתוחים מעורבים. כפי שכולנו יודעים, רבים מהכיתות הללו מתמודדות עם אתגרים משמעותיים, ועבור כמה כיתות כגון שטחי משרדים, האתגרים הללו צפויים להמשיך ולגדול .
למרבה המזל, ישנם סוגים רבים אחרים של נכסי נדל"ן מסחריים מחוץ לשדרות המסורתיות הללו שיש לקחת בחשבון. ככל שהתעשייה ממשיכה להתמודד עם מכשולים נוספים, הצורך לחזק את אמון המשקיעים ולהמשיך להניב ערך נמשך - זיהוי, רדיפה והגדלת הזדמנויות בסוגי נכסים אלה עשויים להיות שווים את הזמן והמאמץ, במיוחד עבור חברות קטנות יותר המעוניינות להרחיב את תיקי ההשקעות שלהן. .
מהירות השפעה: זה חשוב יותר מתמיד. למד כיצד הפתרונות הטכנולוגיים הנכונים יכולים לייעל תהליכים ולהפחית טרדות אדמיניסטרטיביות - מה שמאפשר לך להשקיע זמן רב יותר בהתמקדות בשירות משקיעים ובהגדלת ההכנסות.
4 מחלקות נדל"ן מסחרי שכדאי לקחת בחשבון - ולמה
1. נכסי מצוקה
מספר נכסי המצוקה הולך וגדל בפריסה ארצית מזה זמן. נכון לרבעון הראשון-23 , יותר מ-64 מיליארד דולר בנכסים הוכשרו כמצוקה, ויותר מפעמיים מתקרבים למצב מצוקה. למרות האתגרים הללו, נכסים במצוקה ראו יותר עניין כאסטרטגיית השקעה בת קיימא. יש סיכונים ללא ספק, אבל עם הגישה הנכונה, מנהלי השקעות ומשקיעים יכולים לייצר תזרים מזומנים אמיתי מסוג נכסי נדל"ן מסחרי זה.
2. דיור מיוצר
דיור מיוצר כסוג נכסי נדל"ן מסחרי רואה יותר ויותר עניין בשל יכולתו של סוג נכס זה לעמוד במשבר כלכלי. בנוסף, הצורך בדיור בר השגה גובר ברחבי הארץ - מה שהוביל רבים לחפש פתרונות חלופיים למעמד זה ולספק לבעלי הפארקים השוכרים את הקרקע הזדמנות לייצר תשואות אטרקטיביות ויציבות.
3. דיור סטודנטים
יחד עם דיור מיוצר, דיור סטודנטים ליד קמפוסים בקולג' חווה לאחרונה פריחה עקב ביקוש חזק. ולמרות עליית שיעורי המשכנתא, נתוני התעשייה מראים שמכירות נכסים לדיור סטודנטים בשנת 2022 הגיעו לשיא היסטורי של כמעט 23 מיליארד דולר. מנהלי השקעות ומשקיעים הבודקים סוגים חלופיים של נכסי נדל"ן מסחריים, במיוחד אלה בקהילות אקדמיות, צריכים לשקול דרך זו כדי להניב ערך. בעוד ששיעור זה מביא כמה מורכבויות עקב מחזורי דיירים ותחזוקה, הוא עשוי להיות תוספת ראויה לתיק ממוקד צמיחה.
4. בנייה להשכרה
פרויקטים להשכרה משגשגים בשל מחסור במלאי דיור, עליית עלויות בתים וסביבת התעריפים הגבוהים. עם יותר אנשים שמחפשים לשכור, קהילות לבנות להשכרה מוסיפות הזדמנות נוספת מנהלי השקעות והמשקיעים שלהם. בתים אלה בדרך כלל מושכרים במהירות מכיוון שהם דומים למגורים חד-משפחתיים ויש להם תעריפים דומים - מה שהופך אותם לאופציה אטרקטיבית.
מה המפתח להצלחה עם נכסי נדל"ן מסחריים חלופיים?
ניהול השקעות. בְּתוֹר מנהל השקעות , סינדיקטור או נותן חסות לעסקה, ההבנה היכן עומדת הזדמנות בכל אחד ממעמדות הנדל"ן המסחרי הללו בכל עת היא קריטית. כפי שאתה כבר מודע, יש הרבה שלבים ומשימות לפקח עליהם - החל מרכישת עסקאות חדשות וניווט גיוס כספים ועד לתקשורת עם שותפים , דיווח על התקדמות לאורך זמן וחלוקת תשלומים למשקיעים .
היכולת לנווט בצורה חלקה במשימות אלו, לייצר את המידע הנדרש, לעדכן את המשקיעים ולהפחית עומסי עבודה אדמיניסטרטיביים בצוות שלך עוזרת להאיץ את זמן ההשפעה. הצוות שלך יוכל להתמקד בעשיית מה שהוא עושה הכי טוב: סגירת עסקאות ובניית מערכות יחסים. כל אותו זמן, השלבים החיוניים הדרושים כדי לגרום לזה לקרות מטופלים באופן אוטומטי או בעניין של קליקים.
זה מה שאתה מקבל איתו Covercy : פתרון שלם לניהול השקעות נדל"ן מסחרי, עם תוספת של יכולות בנקאיות כדי לשפר עוד יותר את עבודתך, להגן על הנכסים שלך ולייצר הכנסה נוספת.
למידע נוסף על Covercy וכיצד זה יכול לעזור לך להשיג הצלחה עם מחלקות נכסים אלה ואחרות. הירשם להדגמה פרטית עוד היום.
