הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
הגיע הזמן לבחון הזדמנויות מעבר למסורתי
במשך שנים, שותפים כלליים (GPs), יוזמי עסקאות וסינדיקטורים התמקדו בסוגי נכסי הנדל"ן המסחרי המסורתיים יותר. אלה כוללים שטחי משרדים, מסחר קמעונאי, תעשייה, דיור רב-משפחתי, אירוח ופרויקטים מעורבי שימושים. כפי שכולנו יודעים, רבים מסוגי הנכסים הללו מתמודדים עם אתגרים משמעותיים, ועבור חלקם, כגון שטחי משרדים, צפויים אתגרים אלה להוסיף ולגדול.
למרבה המזל, קיימים סוגים רבים אחרים של נכסי נדל"ן מסחרי מחוץ לאפיקים המסורתיים הללו שכדאי לשקול. כאשר הענף כולו ממשיך להתמודד עם מכשולים נוספים, הצורך לחזק את אמון המשקיעים ולהמשיך להניב ערך נותר בעינו - זיהוי, מימוש והרחבה של הזדמנויות בסוגי נכסים אלה עשויים להיות שווים את הזמן והמאמץ, במיוחד עבור חברות קטנות יותר המעוניינות להרחיב את תיקי ההשקעות שלהן.
מהירות ליצירת השפעה: היא חשובה כיום יותר מתמיד. גלו כיצד פתרונות הטכנולוגיה הנכונים יכולים לייעל תהליכים ולצמצם טרחה אדמיניסטרטיבית - ולאפשר לכם להקדיש יותר זמן לשירות המשקיעים ולהגדלת ההכנסות.
4 סוגי נכסי נדל"ן מסחרי שכדאי לשקול - ולמה
1. נכסים במצוקה
מספר הנכסים במצוקה הולך וגדל ברחבי ארצות הברית מזה זמן. נכון לרבעון הראשון של 2023, נכסים בשווי של יותר מ-64 מיליארד דולר הוגדרו כנכסים במצוקה, ויותר מפי שניים מכך התקרבו למעמד של מצוקה. למרות אתגרים אלה, נכסים במצוקה זוכים לעניין גובר כאסטרטגיית השקעה בת-קיימא. אין ספק שקיימים סיכונים, אך עם הגישה הנכונה, GPs ומשקיעים יכולים לייצר תזרים מזומנים אמיתי מסוג נכסי נדל"ן מסחרי זה.
2. דיור טרומי (Manufactured Housing)
דיור טרומי כסוג של נכסי נדל"ן מסחרי זוכה לעניין הולך וגובר בזכות יכולתו של סוג נכס זה לעמוד בהאטות כלכליות. בנוסף, הצורך בדיור בר-השגה הולך וגדל ברחבי הארץ - מה שמוביל רבים לפנות לסוג נכסים זה כפתרון חלופי ומספק לבעלי הפארקים המשכירים את הקרקע הזדמנות לייצר תשואות אטרקטיביות ויציבות.
- גלו עוד כיצד למקסם תוצאות עם נכסי דיור טרומי.
3. דיור לסטודנטים
לצד הדיור הטרומי, דיור לסטודנטים בקרבת קמפוסים אקדמיים חווה לאחרונה פריחה בזכות ביקוש חזק. ולמרות עליית שיעורי המשכנתאות, נתוני הענף מראים שמכירות נכסי דיור לסטודנטים בשנת 2022 הגיעו לשיא היסטורי של כמעט 23 מיליארד דולר. GPs ומשקיעים הבוחנים סוגי נכסי נדל"ן מסחרי אלטרנטיביים, ובמיוחד אלה שבקהילות אקדמיות, צריכים לשקול אפיק זה ככלי להנבת ערך. אומנם סוג נכסים זה מביא עמו מורכבויות מסוימות בשל מחזורי הדיירים והתחזוקה, אך הוא עשוי להיות תוספת ראויה לתיק ממוקד-צמיחה.
4. בנייה להשכרה (Build-to-Rent)
פרויקטים של בנייה להשכרה משגשגים בשל מחסור במלאי הדיור, עליית עלויות הדיור וסביבת הריבית הגבוהה. עם יותר אנשים המחפשים לשכור, קהילות בנייה להשכרה מוסיפות הזדמנות נוספת עבור GPs והמשקיעים שלהם. בתים אלה בדרך כלל מתאכלסים במהירות מכיוון שהם דומים לבתים צמודי-קרקע ובעלי תעריפים דומים - מה שהופך אותם לאפשרות אטרקטיבית.
מהו המפתח להצלחה עם נכסי נדל"ן מסחרי אלטרנטיביים?
ניהול השקעות. כ-GP, סינדיקטור או יוזם עסקאות, ההבנה היכן עומדת הזדמנות בכל אחד מסוגי נכסי הנדל"ן המסחרי הללו בכל רגע נתון היא קריטית. כפי שאתם כבר יודעים, ישנם שלבים ומשימות רבים לפקח עליהם - החל מאיתור עסקאות חדשות וניהול גיוס הון, ועד תקשורת עם השותפים, דיווח על ההתקדמות לאורך זמן וחלוקת תשלומים למשקיעים.
היכולת לנהל את המשימות הללו בצורה חלקה, להפיק את המידע הנדרש, לעדכן את המשקיעים ולהפחית את העומס האדמיניסטרטיבי על הצוות שלכם מסייעת להאיץ את הזמן ליצירת השפעה. הצוות שלכם יוכל להתמקד בעשיית מה שהוא עושה הכי טוב: סגירת עסקאות ובניית קשרים. כל זאת בזמן שהשלבים החיוניים הנדרשים כדי שזה יקרה מטופלים באופן אוטומטי או בכמה קליקים בלבד.
זה מה שתקבלו עם Covercy: פתרון מלא לניהול השקעות בנדל"ן מסחרי, בתוספת יכולות בנקאיות שישפרו עוד יותר את עבודתכם, יגנו על הנכסים שלכם ויניבו הכנסה נוספת.
גלו עוד על Covercy וכיצד היא יכולה לסייע לכם להגיע להצלחה עם סוגי הנכסים הללו ואחרים. הירשמו להדגמה פרטית עוד היום.
