Εξερευνώντας 4 εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων εμπορικών ακινήτων

Ήρθε η ώρα να εξερευνήσετε ευκαιρίες πέρα από τις παραδοσιακές

Για χρόνια, οι γενικοί συνεταίροι, οι χορηγοί συμφωνιών και οι κοινοπρακτούντες επικεντρώνονταν στις πιο παραδοσιακές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων εμπορικών ακινήτων. Αυτές περιλαμβάνουν χώρους γραφείων, λιανικό εμπόριο, βιομηχανία, πολυκατοικίες, φιλοξενία και μεικτές χρήσεις. Όπως όλοι γνωρίζουμε, πολλές από αυτές τις κατηγορίες αντιμετωπίζουν σημαντικές προκλήσεις, και για ορισμένες κατηγορίες, όπως οι χώροι γραφείων, οι προκλήσεις αυτές αναμένεται να συνεχίσουν να αυξάνονται.

Ευτυχώς, υπάρχουν πολλές άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων εμπορικών ακινήτων εκτός αυτών των παραδοσιακών οδών που μπορείτε να εξετάσετε. Με τον κλάδο συνολικά να συνεχίζει να αντιμετωπίζει περισσότερα εμπόδια, η ανάγκη να ενισχυθεί η εμπιστοσύνη των επενδυτών και να συνεχιστεί η αύξηση της αξίας παραμένει - ο εντοπισμός, η επιδίωξη και η ανάπτυξη ευκαιριών σε αυτές τις κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων μπορεί να αξίζει τον χρόνο και την προσπάθεια, ιδίως για τις μικρότερες επιχειρήσεις που επιθυμούν να επεκτείνουν τα χαρτοφυλάκιά τους.

Ταχύτητα πρόσκρουσης: Σημασία έχει περισσότερο από ποτέ. Μάθετε πώς οι σωστές τεχνολογικές λύσεις μπορούν να εκσυγχρονίσουν τις διαδικασίες και να μειώσουν τις διοικητικές δυσκολίες - επιτρέποντάς σας να αφιερώσετε περισσότερο χρόνο στην εξυπηρέτηση των επενδυτών και την αύξηση των εσόδων.

4 τάξεις εμπορικών ακινήτων που πρέπει να εξετάσετε - και γιατί

1. Αναξιοπαθούντα ακίνητα

Ο αριθμός των προβληματικών ακινήτων αυξάνεται σε εθνικό επίπεδο εδώ και αρκετό καιρό. Από το 1ο τρίμηνο του 23ου τριμήνου, περισσότερα από 64 δισεκατομμύρια δολάρια σε περιουσιακά στοιχεία χαρακτηρίζονταν ως προβληματικά, και περισσότερα από τα διπλάσια πλησίαζαν το καθεστώς προβληματικής κατάστασης. Παρά τις προκλήσεις αυτές, τα προβληματικά ακίνητα έχουν παρουσιάσει μεγαλύτερο ενδιαφέρον ως βιώσιμη επενδυτική στρατηγική. Σίγουρα υπάρχουν κίνδυνοι, αλλά με τη σωστή προσέγγιση, οι GPs και οι επενδυτές μπορούν να δημιουργήσουν πραγματική ταμειακή ροή από αυτή την κατηγορία περιουσιακών στοιχείων εμπορικών ακινήτων.

2. Κατασκευασμένη κατοικία

Η κατασκευασμένη κατοικία ως κατηγορία περιουσιακών στοιχείων εμπορικών ακινήτων παρουσιάζει όλο και μεγαλύτερο ενδιαφέρον λόγω της ικανότητας αυτού του τύπου ακινήτου να αντέχει στις οικονομικές υφέσεις. Επιπλέον, η ανάγκη για οικονομικά προσιτή στέγαση έχει αυξηθεί σε εθνικό επίπεδο - γεγονός που οδηγεί πολλούς να αναζητούν σε αυτή την κατηγορία εναλλακτικές λύσεις και παρέχει στους ιδιοκτήτες πάρκων που μισθώνουν τη γη την ευκαιρία να δημιουργήσουν ελκυστικές, σταθερές αποδόσεις.

• Μάθετε περισσότερα για το πώς να μεγιστοποιήσετε τα αποτελέσματα με τα περιουσιακά στοιχεία κατασκευασμένων κατοικιών.

3. Φοιτητικές κατοικίες

Μαζί με τις βιομηχανοποιημένες κατοικίες, οι φοιτητικές κατοικίες κοντά σε πανεπιστημιουπόλεις έχουν γνωρίσει έκρηξη πρόσφατα λόγω της μεγάλης ζήτησης. Και παρά την άνοδο των επιτοκίων των ενυπόθηκων δανείων, τα στοιχεία του κλάδου δείχνουν ότι οι πωλήσεις ακινήτων για φοιτητικές κατοικίες το 2022 έφτασαν σε ιστορικό υψηλό, σχεδόν 23 δισεκατομμύρια δολάρια. Οι γενικοί επενδυτές και οι επενδυτές που διερευνούν εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων εμπορικών ακινήτων, ιδίως σε ακαδημαϊκές κοινότητες, θα πρέπει να εξετάσουν αυτή την οδό για την αύξηση της αξίας. Παρόλο που η κατηγορία αυτή επιφέρει κάποιες πολυπλοκότητες λόγω των κύκλων των ενοικιαστών και της συντήρησης, μπορεί να αποτελέσει μια αξιόλογη προσθήκη σε ένα χαρτοφυλάκιο με επίκεντρο την ανάπτυξη.

4. Build-to-Rent

Τα έργα κατασκευής προς ενοικίαση ευδοκιμούν λόγω της έλλειψης αποθεμάτων κατοικιών, της αύξησης του κόστους των κατοικιών και του περιβάλλοντος υψηλών επιτοκίων. Με περισσότερους ανθρώπους που αναζητούν να νοικιάσουν, οι κοινότητες που κατασκευάζονται προς ενοικίαση προσθέτουν μια ακόμη ευκαιρία για τους γενικούς επενδυτές και τους επενδυτές τους. Αυτά τα σπίτια συνήθως μισθώνονται γρήγορα επειδή μοιάζουν με μονοκατοικίες και έχουν συγκρίσιμα ποσοστά - γεγονός που τα καθιστά ελκυστική επιλογή.

Ποιο είναι το κλειδί της επιτυχίας με τα εναλλακτικά εμπορικά ακίνητα;

Διαχείριση επενδύσεων. Ως γενικός επενδυτής, κοινοπρακτικός φορέας ή χορηγός συμφωνιών, η κατανόηση του πού βρίσκεται μια ευκαιρία σε οποιαδήποτε από αυτές τις κατηγορίες εμπορικών ακινήτων ανά πάσα στιγμή είναι ζωτικής σημασίας. Όπως ήδη γνωρίζετε, υπάρχουν πολλά βήματα και καθήκοντα που πρέπει να επιβλέψετε - από την εξεύρεση νέων συμφωνιών και την πλοήγηση στη συγκέντρωση κεφαλαίων έως την επικοινωνία με τους εταίρους, την υποβολή εκθέσεων σχετικά με την πρόοδο με την πάροδο του χρόνου και τη διανομή των πληρωμών στους επενδυτές.

Η δυνατότητα απρόσκοπτης πλοήγησης σε αυτές τις εργασίες, η παραγωγή των απαιτούμενων πληροφοριών, η ενημέρωση των επενδυτών και η μείωση του διοικητικού φόρτου εργασίας της ομάδας σας συμβάλλει στην επιτάχυνση του χρόνου επίτευξης αποτελεσμάτων. Η ομάδα σας θα μπορέσει να επικεντρωθεί σε αυτό που κάνει καλύτερα: να κλείνει συμφωνίες και να χτίζει σχέσεις. Όλο αυτό το διάστημα, τα βασικά βήματα που απαιτούνται για να συμβεί αυτό διεκπεραιώνονται είτε αυτόματα είτε με μερικά κλικ.

Αυτό είναι που παίρνετε με την Covercy: μια ολοκληρωμένη λύση διαχείρισης επενδύσεων σε εμπορικά ακίνητα, με την προσθήκη τραπεζικών δυνατοτήτων για την περαιτέρω ενίσχυση της εργασίας σας, την προστασία των περιουσιακών σας στοιχείων και τη δημιουργία πρόσθετων εσόδων.

Μάθετε περισσότερα για Covercy και πώς μπορεί να σας βοηθήσει να επιτύχετε επιτυχία με αυτές και άλλες κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων. Εγγραφείτε για μια ιδιωτική επίδειξη σήμερα.