Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.
Узнайте 6 способов упростить распределения по инвестициям в CRE
Управляющие инвестициями в CRE (Commercial Real Estate, коммерческая недвижимость) помогают разрабатывать и совершенствовать модель управления бизнесом для инвесторов в недвижимость на рынке коммерческой недвижимости. Тщательно формируя и существенно минимизируя прежние методы управления, управляющие инвестициями в CRE могут помочь своим клиентам сохранять непосредственный контроль над доходностью своих инвестиций, рассчитывая распределения по недвижимости каждый квартал с помощью простых для понимания процессов и отчётов.
Специалисты по инвестициям в коммерческую недвижимость ежедневно сталкиваются с рядом проблем. Управляя инвестициями своих клиентов и обеспечивая точность расчётов распределений по недвижимости для прибылей и убытков, управляющие инвестициями непрерывно стремятся обеспечить наилучшие в своём классе показатели.
Необходимость делать всё это без надлежащих инструментов для инвестиций в CRE, позволяющих рассчитывать распределения по недвижимости и выполнять другие важные задачи, может оказаться сложной.
Чтобы сократить время, затрачиваемое на управление клиентами, инвестирующими в коммерческую недвижимость, был собран ряд инновационных и передовых инструментов. Они показывают управляющим инвестициями в CRE, как можно оптимизировать свои процессы, рассчитывать распределения по недвижимости и использовать эти технологические достижения для более эффективной организации и управления своей клиентской базой.
1. Перестаньте использовать электронные таблицы для управления клиентами по коммерческой недвижимости и распределениями
Само собой разумеется, что расчёт распределений по недвижимости и управление клиентами по недвижимости — это не простые задачи, которые можно выполнять, работая лишь с обычными электронными таблицами. Электронные таблицы могут казаться «простым и лёгким» способом получить то, что вам нужно, от системы управления клиентами и коммерческой недвижимостью.
Однако объём информации, который можно отслеживать с помощью структуры электронных таблиц, в итоге создаёт больше работы. Владельцы коммерческой недвижимости и фирмы по инвестициям в недвижимость должны поддерживать необходимый денежный поток, объекты CRE, инвесторов CRE, распределения по недвижимости и финансовую информацию в точном и актуальном состоянии.
Переход на альтернативные инвестиционные программы, такие как Covercy, IMS или Juniper Square, поможет поддерживать все портфели и информацию организованными и легко доступными для извлечения или обновления. Эти инструменты помогут вам легко рассчитывать распределения по недвижимости, обеспечивая организованную оптимизацию всей вашей коммерческой инвестиционной деятельности.
Это особенно полезно при принятии важных инвестиционных решений, требующих своевременной и точной информации.
2. Перестаньте использовать файлы NACHA для управления инвестициями в CRE
Если вы когда-либо использовали файлы NACHA, вы уже знаете, насколько это тяжело, и, вероятно, закатили глаза, прочитав это слово. Эта устаревшая система была заменена гораздо более совершенными вариантами платёжных систем, которые понравятся каждому клиенту.
Это трудоёмкая, полностью ручная система, которая добавляет лишние шаги в управление вашим бизнесом по инвестициям в коммерческую недвижимость и в обработку платежей. Комплексные управленческие платформы выполняют эти процессы и продукты, а также точно управляют отчётами, облегчая роль инвестиционного управления как контролёра счетов.
При использовании IMS потребуется файл NACHA. Однако платёжная платформа Covercy полностью устраняет необходимость использования файлов NACHA. Все платежи осуществляются онлайн от начала до конца. Деньги поступают напрямую с исходной платформы на банковские счета инвесторов.
3. Используйте тщательно проверенную модель waterfall, а затем применяйте автоматизированные расчёты waterfall для распределения по недвижимости
Мы знаем, мы схитрили и технически дали вам два шага вместо одного, но это лишь означает, что вы получаете больше полезной информации, верно? Особенно для тех, кто впервые инвестирует в различные типы недвижимости или интересуется инвестиционными трастами недвижимости (REITs).
Использование простой для понимания модели waterfall позволяет вам быстро оценивать значения доходности инвестиций для клиентов, включая показатели арендаторов в их инвестиционном объекте. Без сложных кругов, которые нужно пройти, чтобы получить ответ, управляющие инвестициями могут легко определять значения прибыли или убытка для клиентов, удовлетворяя потребности множества инвесторов в недвижимость на постоянно меняющемся рынке CRE с помощью удобной в использовании платформы. Для сделок с несколькими траншами долга (tranches) ознакомьтесь с нашим подробным разбором того, как работают долговые waterfall-модели.
Проверка модели специалистом перед её вводом в систему управления обеспечивает точность для ваших клиентов. После утверждения использование автоматизированной системы расчёта waterfall сгенерирует нужные вам результаты.
Некоторые расчёты могут оказаться сложными для этой автоматизированной системы, например учёт фондов private equity, но другие счета, связанные с инвестициями в недвижимость, можно автоматизировать так, чтобы их расчёты выполнялись и автоматически вводились в систему за вас. Консультация со специалистом поможет обеспечить точность ваших данных.
4. Автоматические расчёты pro-rata
Управляющим инвестициями в CRE следует рассмотреть инструмент автоматического расчёта pro-rata, который устраняет все догадки и стресс при распределении средств инвесторов. Система создаёт ценность для клиентов, обеспечивая точность каждый раз в мире индустрии коммерческой недвижимости.
Использование удобной облачной платформы, такой как Covercy, позволило бы практически любому выполнять расчёты pro-rata, а также обрабатывать и рассчитывать платежи по распределению недвижимости прямо в том же окне.
5. Наличие портала для инвесторов с лучшим в своём классе опытом и автоматизированными сообщениями для инвестиций в CRE
Мы знаем, что портал для инвесторов — это то, о добавлении чего в вашу систему управления вы могли задумываться или нет, особенно при работе с объектами коммерческой недвижимости. Если нет, то сейчас самое время приобрести эту революционную технологию.
Вам не нужно нанимать кого-то для ручного ввода информации каждый раз, когда кто-то отправляет сообщение вашей фирме; автоматизированное сообщение оперативно отправляется вашему клиенту, сообщая ему, что вы занимаетесь этим вопросом.
Эта система не только автоматически генерирует ответы, но и позволяет вам вести всю переписку о платежах, инвентаре, распределении недвижимости или о чём-либо ещё в вашем автоматизированном ответе через платформу. Такой подход особенно выгоден для владельцев коммерческой недвижимости и для тех, кто намерен инвестировать в CRE.
Наличие этого портала даст вашей компании преимущество. Каждый инвестор, включая множество инвесторов, изучающих различные стратегии и возможности инвестирования в коммерческую недвижимость, захочет получать свои финансовые показатели и видеть точные отчёты по любым своим инвестиционным прибылям или убыткам.
Портал также позволяет инвестору управлять тем, на какой банковский счёт он хочет направлять свои распределения. Он может изменить его в любое время, что обеспечивает ему как безопасность, так и гибкость.
Через этот портал вы предоставляете им больше контроля, укрепляете доверие и, в свою очередь, усиливаете ваши инвестиционные отношения и потенциал с вашими клиентами даже в условиях волатильности. Это выгодно всем. Что же находится на этом портале для инвесторов?
Ожидание увидеть полные разбивки всех показателей, отчётов, анализа рынка, результатов, контактов и т. д. поможет клиентам проверять свою информацию, снижая их потребность в общении со своим управляющим инвестициями в CRE. Поддержание связи через портал может помочь устранить часть неизвестных переменных.
6. Используйте облачные технологии
Наличие облачных технологий по всему офисному пространству — это то, что защитит ваши данные. Если что-то, что угодно, произойдёт, вы будете защищены.
Хранение данных в облаке, особенно расчётов, которые крайне важны для бизнеса, избавит вас от большого количества стресса и сэкономит время. Защита конфиденциальной информации ваших клиентов и данных вашего бизнеса гарантирует, что никто не понесёт убытков в случае непредвиденных обстоятельств.
Оптимизируйте свои процессы, имея возможность сохранять, хранить и предоставлять доступ к файлам через облако, с одновременным доступом с любых устройств в рамках сервиса. Это помогает поддерживать доступность документов для всех в офисном здании, но также помогает обеспечивать их защиту. Облако — одно из самых безопасных мест для хранения различных онлайн-файлов.
*Отказ от ответственности
Инвестирование в коммерческую недвижимость может быть рискованным. Оно подходит не каждому. Хотя мы стремимся предоставлять общую информацию, чтобы помочь вам лучше понять инвестиции в CRE, мы не предоставляем какие-либо инвестиционные консультации и не рекомендуем за или против какой-либо конкретной инвестиции.
Trackbacks & Pingbacks
- NACHA vs. ACH - Covercy | Real Estate Investment Management Software says: March 10, 2023 at 4:49 pm […] обычно используют сервис банковских переводов (wire transfer) или платформу банковских переводов банка, поддерживающую пакетные переводы (batch). Пакетные переводы позволяют инициировать несколько банковских переводов одновременно, вместо того чтобы […]
- Three Advantages of Fund Distribution Automation Software - Covercy | Real Estate Investment Management Software says: April 22, 2022 at 1:05 pm […] Это было просто: узнайте шесть способов, которыми Covercy упрощает управление распределениями. […]
[…] обычно используют сервис банковских переводов (wire transfer) или платформу банковских переводов банка, поддерживающую пакетные переводы (batch). Пакетные переводы позволяют инициировать несколько банковских переводов одновременно, вместо того чтобы […]
[…] Это было просто: узнайте шесть способов, которыми Covercy упрощает управление распределениями. […]
Комментарии закрыты.
НЕДАВНИЕ ПУБЛИКАЦИИ
- Подъём зданий с нулевым балансом выбросов: преобразование устойчивой недвижимости
- Повышение качества обслуживания арендаторов: новый стандарт в коммерческой недвижимости
- За кулисами недавнего всплеска строительства престижных (trophy) офисов
- Covercy назначает Питера Санчеса президентом для ускорения роста в США и развития институциональных возможностей
- Доминирование на горизонте: преимущество США в глобальном девелопменте недвижимости
Мы используем файлы cookie, чтобы обеспечить вам наилучший опыт работы на нашем веб-сайте. Используя наш веб-сайт, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
