Η AI στα εμπορικά ακίνητα: σκέψεις για τους GP

Η AI ήρθε για να μείνει — την αξιοποιεί η εταιρεία σας;

Η τεχνητή νοημοσύνη έχει διεισδύσει σε κάθε κλάδο και, αν και τεχνικά χρησιμοποιείται ήδη εδώ και δεκαετίες, τα τελευταία χρόνια έφεραν εντελώς νέα επίπεδα καινοτομίας και εφαρμογής. Η AI στα εμπορικά ακίνητα έχει ήδη προκαλέσει μια θεμελιώδη μεταστροφή στον τρόπο που σκέφτεται και λειτουργεί ο κλάδος, αλλά οι ειδικοί πιστεύουν ότι δεν έχουμε δει ακόμη τις πλήρεις δυνατότητές της.

Αυτό, ωστόσο, δεν εμπόδισε τις εταιρείες του κλάδου να ακολουθήσουν — περισσότερες από τις μισές εταιρείες CRE στις ΗΠΑ επιδιώκουν ενεργά ή ενσωματώνουν εργαλεία AI στα τεχνολογικά τους συστήματα ή στις επιχειρηματικές τους διαδικασίες, ενώ λίγο λιγότερες από τις μισές βρίσκονται σε φάση διερεύνησης. Αξίζει να σημειωθεί εδώ ότι η AI στα εμπορικά ακίνητα ενδέχεται να διευρύνει τις ευκαιρίες απασχόλησης αντί να τις εξαλείψει: το Παγκόσμιο Οικονομικό Φόρουμ εκτιμά ότι η AI θα εκτοπίσει περίπου 85 εκατομμύρια θέσεις εργασίας τα επόμενα πέντε χρόνια, δημιουργώντας ταυτόχρονα άλλες 97 εκατομμύρια.

Τελικά, όπως και με κάθε άλλη πρωτοβουλία αυτοματοποίησης, ο απώτερος στόχος είναι να απλοποιηθεί ό,τι είναι επαναλαμβανόμενο και να δημιουργηθούν ευκαιρίες ώστε οι άνθρωποι να κάνουν αυτό στο οποίο είμαστε καλύτεροι — να είμαστε δημιουργικοί, αναλυτικοί και καινοτόμοι. Αυτό θα επιτρέψει στον κλάδο των εμπορικών ακινήτων — και σε άλλους — να επιτύχει υψηλότερα επίπεδα επίλυσης προβλημάτων, λήψης αποφάσεων και δημιουργικότητας. Εδώ, θα εξετάσουμε ορισμένους βασικούς τομείς όπου η AI μπορεί να βοηθήσει στην απλοποίηση και την αυτοματοποίηση πολλών καθημερινών πτυχών των εμπορικών ακινήτων.

Ευκαιρίες για τη χρήση της AI στα εμπορικά ακίνητα

Παραγωγικότητα

Να θυμάστε ότι ο απώτερος στόχος της χρήσης της AI στα εμπορικά ακίνητα δεν θα πρέπει απαραίτητα να είναι η αντικατάσταση θέσεων εργασίας, αλλά η αναβάθμισή τους. Αν και είναι σαφές ότι ορισμένοι ρόλοι ενδέχεται να καταργηθούν ως αποτέλεσμα της εφαρμογής της AI, σκεφτείτε τι θα μπορούσε να επιτύχει η ομάδα σας αν πολλές από τις διοικητικές ή επαναλαμβανόμενες εργασίες που αντιμετωπίζει καθημερινά αυτοματοποιούνταν με έξυπνο τρόπο. Τι θα μπορούσε να καταφέρει ή σε τι θα μπορούσε να επικεντρωθεί; Για παράδειγμα, μια συνηθισμένη χρήση της AI στα εμπορικά ακίνητα είναι η έρευνα αγοράς και ο δέουσας επιμέλειας έλεγχος (επαληθευμένος από άνθρωπο, φυσικά). Επιπλέον, η διαχείριση εγγράφων, η προετοιμασία ενημερωτικού δελτίου (prospectus) και πολλά άλλα.

Ευκαιρία

Φυσικά, η αξιοποίηση της AI σε αυτόν τον κλάδο δεν αφορά μόνο τη διαχείριση των υφιστάμενων περιουσιακών στοιχείων — αφορά επίσης τον εντοπισμό ευκαιριών για την αναβάθμιση αυτών των στοιχείων στο επόμενο επίπεδο. Για παράδειγμα, οι ειδικοί προβλέπουν ότι η AI θα προσθέσει αξία όχι μόνο για τις εταιρείες αλλά και για τους μισθωτές. Η έννοια ενός κτιρίου «έτοιμου για AI» θα μπορούσε να έχει σημαντική απήχηση, όπως ακριβώς προέκυψαν ευκαιρίες με εταιρείες που αναζητούσαν χώρους γραφείων κοντά σε καθιερωμένους τεχνολογικούς κολοσσούς. Αν και πολλά μένουν ακόμη να φανούν εδώ, η ιδέα είναι ενδιαφέρουσα. Και, βεβαίως, πρόσθετες χρήσεις της AI με επίκεντρο τις ευκαιρίες περιλαμβάνουν την ανάλυση χώρων για τη μεγιστοποίηση των εσόδων, την κατανόηση των τάσεων μίσθωσης και πολλά άλλα.

Χρηματοοικονομική απόδοση

Πέρα από την αυτοματοποίηση της παραγωγικότητας εντός της εταιρείας σας και την υποστήριξη των επιχειρηματικών ευκαιριών, η AI μπορεί να απλοποιήσει την ανάλυση και την επεξεργασία χρηματοοικονομικών δεδομένων, ώστε να βοηθήσει εσάς και την ομάδα σας να λαμβάνετε πιο τεκμηριωμένες αποφάσεις. Παραδείγματα περιλαμβάνουν τη γενική ανάλυση δεδομένων, την απλοποίηση των αναζητήσεων ακινήτων και την πρόβλεψη των τάσεων της αγοράς. Η AI μπορεί να ενσωματωθεί σε υπάρχοντα συστήματα για να βοηθήσει στην ανάλυση των εσόδων από ακίνητα, στον εντοπισμό των καλύτερων ευκαιριών άντλησης κεφαλαίων και στην εξέταση των τάσεων των μισθωτών που προβλέπουν μελλοντικές ευκαιρίες μίσθωσης. (Σημαντική/προφανής επισήμανση: η AI εξακολουθεί να κάνει λάθη και να μαθαίνει — οι χρηματοοικονομικές πληροφορίες θα πρέπει πάντα να ελέγχονται από άνθρωπο προτού χρησιμοποιηθούν για τη λήψη αποφάσεων.)

Χτίστε τα θεμέλια για το ταξίδι σας στην AI με την Covercy

Η Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα συνδικαλισμού (syndication) ακινήτων που συνδυάζει την τραπεζική και τη διαχείριση επενδύσεων. Με δυνατότητες που εκτείνονται από την άντληση κεφαλαίων, τις κλήσεις κεφαλαίου (capital calls), τις σχέσεις με τους επενδυτές, τη διαχείριση επενδύσεων, τις αυτοματοποιημένες διανομές (distributions), τις πληρωμές προμηθευτών και αμέτρητες ακόμη λύσεις, η πλατφόρμα μας παρέχει μια ισχυρή βάση για εταιρείες εμπορικών ακινήτων που επιθυμούν να ενοποιήσουν τα τεχνολογικά τους συστήματα, τους παρόχους υπηρεσιών τους και πολλά άλλα.

Και όσον αφορά την AI, η πλατφόρμα μας επιτρέπει στους GP και στις ομάδες τους να εντοπίζουν επενδυτές με βάση την πιθανότητά τους να επενδύσουν σε ένα περιουσιακό στοιχείο. Είτε θέλετε να αξιολογήσετε ολόκληρη τη βάση δεδομένων των επενδυτών σας είτε μόνο μια επιλεγμένη ομάδα, αυτό γίνεται εύκολα και μπορεί να ολοκληρωθεί με λίγα μόνο κλικ!

Μόλις αξιολογηθούν από την AI, στις επαφές των επενδυτών σας θα αποδοθεί μια κατάταξη, και εσείς και η ομάδα σας μπορείτε να κατηγοριοποιήσετε περαιτέρω αυτήν τη λίστα ώστε να βλέπετε μόνο εκείνους που είναι πολύ πιθανό να επενδύσουν ή άλλους με χαμηλότερη πιθανότητα, ανάλογα με τους στόχους σας. Μόλις ολοκληρωθεί, μπορείτε να προσθέσετε τους επιλεγμένους επενδυτές στη συμφωνία σας και να ξεκινήσετε τη δραστηριότητα άντλησης κεφαλαίων.

Δείτε το από πρώτο χέρι σε μια ιδιωτική παρουσίαση τώρα.