La IA en el sector inmobiliario comercial: consideraciones para los GP

La IA llegó para quedarse: ¿su firma la está aprovechando?

La inteligencia artificial ha permeado todos los sectores y, si bien técnicamente ya se utiliza desde hace décadas, los últimos años han traído niveles de innovación y aplicación completamente nuevos. La IA en el sector inmobiliario comercial ya ha provocado un cambio fundamental en la forma en que la industria piensa y opera, pero los expertos consideran que aún no hemos visto todo su potencial.

Sin embargo, eso no ha impedido que las firmas del sector se sumen: más de la mitad de las firmas de CRE en EE. UU. están adoptando o integrando activamente herramientas de IA en sus pilas tecnológicas o procesos de negocio, y poco menos de la mitad se encuentran en una fase de exploración. Cabe señalar aquí que la IA en el sector inmobiliario comercial podría ampliar las oportunidades laborales en lugar de eliminarlas: el Foro Económico Mundial prevé que la IA desplazará alrededor de 85 millones de empleos en los próximos cinco años y, al mismo tiempo, creará otros 97 millones.

En definitiva, como ocurre con cualquier otra iniciativa de automatización, el objetivo final es agilizar lo repetitivo y crear oportunidades para que las personas hagan aquello en lo que somos mejores: ser creativos, analíticos e innovadores. Esto permitirá que el sector inmobiliario comercial —y otros— alcance niveles más altos de resolución de problemas, toma de decisiones y creatividad. A continuación, exploraremos algunas áreas clave en las que la IA puede ayudar a simplificar y automatizar muchos de los aspectos cotidianos del sector inmobiliario comercial.

Oportunidades para usar la IA en el sector inmobiliario comercial

Productividad

Recuerde que el objetivo final de usar la IA en el sector inmobiliario comercial no debe ser necesariamente reemplazar empleos, sino potenciarlos. Si bien está claro que algunos puestos podrían eliminarse como resultado de la implementación de la IA, considere de qué sería capaz su equipo si muchas de las tareas administrativas o repetitivas que enfrenta a diario se automatizaran de forma inteligente. ¿Qué podría lograr o en qué podría centrarse? Por ejemplo, un uso habitual de la IA en el sector inmobiliario comercial es la investigación de mercado y la diligencia debida (verificadas por una persona, por supuesto). Además, la gestión de documentos, la preparación de un prospecto y mucho más.

Oportunidad

Por supuesto, aprovechar la IA en este sector no se trata solo de gestionar los activos existentes, sino también de identificar oportunidades para llevar esos activos al siguiente nivel. Por ejemplo, los expertos prevén que la IA aportará valor no solo a las firmas, sino también a los inquilinos. El concepto de un edificio «preparado para la IA» podría resultar muy atractivo, al igual que surgieron oportunidades con las empresas que buscaban espacio de oficinas cerca de gigantes tecnológicos consolidados. Aunque todavía queda mucho por ver en este ámbito, la idea es intrigante. Y, por supuesto, otros usos de la IA orientados a las oportunidades incluyen analizar el espacio para maximizar los ingresos, comprender las tendencias de arrendamiento y mucho más.

Rendimiento financiero

Además de automatizar la productividad dentro de su firma y ayudar a respaldar las oportunidades de negocio, la IA puede agilizar el análisis y procesamiento de datos financieros para ayudarlo a usted y a su equipo a tomar decisiones más fundamentadas. Algunos ejemplos incluyen el análisis general de datos, la agilización de las búsquedas de propiedades y la predicción de tendencias del mercado. La IA puede integrarse con los sistemas existentes para ayudar a analizar los ingresos de las propiedades, identificar las mejores oportunidades de captación de capital y revisar las tendencias de los inquilinos que predicen futuras oportunidades de arrendamiento. (Advertencia importante y evidente: la IA todavía comete errores y sigue aprendiendo; la información financiera siempre debe ser revisada por una persona antes de utilizarla para la toma de decisiones).

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Covercy es la primera plataforma de sindicación inmobiliaria que combina la banca y la gestión de inversiones. Con funciones que abarcan la captación de capital, las llamadas de capital, las relaciones con inversores, la gestión de inversiones, las distribuciones automatizadas, los pagos a proveedores e innumerables soluciones más, nuestra plataforma ofrece una base sólida para las firmas inmobiliarias comerciales que buscan consolidar sus pilas tecnológicas, sus proveedores de servicios y mucho más.

Y cuando se trata de IA, nuestra plataforma permite a los GP y a sus equipos identificar inversores en función de su probabilidad de invertir en un activo. Tanto si desea evaluar toda su base de datos de inversores como solo un grupo selecto, hacerlo es sencillo y puede completarse en cuestión de clics.

Una vez revisados por la IA, sus contactos de inversores recibirán una clasificación, y usted y su equipo podrán segmentar esa lista aún más para ver solo a aquellos con una alta probabilidad de invertir, u otros con una probabilidad menor, según sus objetivos. Una vez completado, podrá añadir los inversores seleccionados a su operación y comenzar la actividad de captación de capital.

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