Σχεδιάστε με αυτοπεποίθηση τη στρατηγική σας στα εμπορικά ακίνητα για το 2024

Έχετε ήδη αρκετά να σας απασχολούν

Η διαχείριση του διοικητικού φόρτου και της πολυπλοκότητας των διαδικασιών δεν θα έπρεπε να συγκαταλέγεται σε αυτές τις έγνοιες. Εάν πρόκειται να ξεκινήσετε σύντομα τον σχεδιασμό των εμπορικών σας ακινήτων για το 2024 (ακόμη και αν τον έχετε ήδη ολοκληρώσει), δεν βλάπτει ποτέ να κάνετε ένα βήμα πίσω και να αξιολογήσετε πώς θα καταστήσετε τη χρονιά που έρχεται επωφελή για την εταιρεία σας και για τους επενδυτές που σας εμπιστεύονται — ανεξάρτητα από το τι ενδέχεται να προβλέπουν οι τίτλοι του κλάδου.

Εδώ θα εξετάσουμε ορισμένες συστάσεις που μπορούν να σας βοηθήσουν να μπείτε στο νέο έτος σε στέρεες βάσεις και να παραμείνετε παραγωγικοί, εστιασμένοι και με αντίκτυπο.

Συστάσεις για να κάνετε το 2024 σας αξέχαστο

• Εξερευνήστε εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων — Αυτή η προσέγγιση εφαρμόζεται ήδη εδώ και πάνω από έναν χρόνο, καθώς εταιρείες και επενδυτές παρακολούθησαν τις παραδοσιακές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων να καταρρέουν. Με μια ποικιλία διαθέσιμων εναλλακτικών κατηγοριών, το μόνο που απομένει είναι να αποφασίσετε, κατά τον σχεδιασμό των εμπορικών ακινήτων, ποιες ευθυγραμμίζονται με τις δυνατότητες της εταιρείας σας (τρέχουσες ή μελλοντικές) και με τα συμφέροντα των επενδυτών σας. Μάθετε περισσότερα για τις εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων σε αυτή την επισκόπηση.
• Βελτιστοποιήστε τις σχέσεις και την εξυπηρέτηση των επενδυτών — Η διαχείριση των σχέσεων με τους επενδυτές είναι σημαντική, και οι δια ζώσης συναντήσεις και συζητήσεις εξακολουθούν να έχουν αξία. Αναζητήστε όμως τρόπους να καταστήσετε πιο αποδοτική την υπόλοιπη εργασία γύρω από αυτές τις σχέσεις. Διαθέτετε μια βάση δεδομένων επενδυτών που επιτρέπει ταχύτερη επικοινωνία, παρουσίαση προτάσεων ή capital calls; Μπορούν οι επενδυτές σας να έχουν πρόσβαση στην τεκμηρίωση και στις αναφορές που χρειάζονται, όποτε τις χρειάζονται;
• Ενισχυθείτε στην άντληση κεφαλαίων — Καθώς το κόστος του κεφαλαίου εξακολουθεί να επηρεάζει τη σύναψη συμφωνιών και να επιδρά αρνητικά στα cap rates, η εξασφάλιση της απαιτούμενης χρηματοδότησης για νέες συμφωνίες είναι πιο δύσκολη από ποτέ. Είτε συνεργάζεστε με εταιρείες private equity, δανειστές, ιδιώτες επενδυτές ή άλλες πηγές χρηματοδότησης, είναι σημαντικό να συμπιέσετε το χρονικό διάστημα για την αναζήτηση και τη συγκέντρωση κεφαλαίων. Το να γνωρίζετε πού βρίσκεστε σε κάθε δεδομένη στιγμή θα είναι κρίσιμο, και η διασφάλιση απόλυτης ακρίβειας στις δομές ιδιοκτησίας θα είναι ουσιώδης.
• Βελτιώστε τις τραπεζικές σας λειτουργίες — Η διαχείριση των κεφαλαίων για τα περιουσιακά σας στοιχεία αποτελεί από μόνη της ένα σύνθετο μέρος της εργασίας σας. Ως μέρος του σχεδιασμού των εμπορικών σας ακινήτων για το 2024, δεσμευτείτε να μειώσετε την πολυπλοκότητα και τον κίνδυνο που συνδέονται με τις τραπεζικές λειτουργίες. Αυτή τη στιγμή, πιθανότατα διαχειρίζεστε δεκάδες (αν όχι περισσότερους) λογαριασμούς για το σύνολο των AUM σας. Αν αυτό σας έχει δημιουργήσει προβλήματα στο παρελθόν, θα συνεχίσει να το κάνει εκτός αν προβείτε σε αλλαγή. Μάθετε εδώ ορισμένους τρόπους με τους οποίους μπορείτε να το βελτιστοποιήσετε προς το καλύτερο.
• Απαλλαγείτε από τα (φυσικά) έγγραφα — Όπως γνωρίζετε καλά, υπάρχει μεγάλος όγκος τεκμηρίωσης στις συναλλαγές και τις συμφωνίες εμπορικών ακινήτων. Η διαχείριση όλων αυτών αποτελεί σημαντικό εγχείρημα, το οποίο προσθέτει περισσότερο κίνδυνο στην καθημερινή σας εργασία. Από αναφορές και συνόψεις έως pitch decks συμφωνιών και φορολογική τεκμηρίωση, δώστε προτεραιότητα στη χρήση μιας λύσης διαχείρισης εγγράφων που τόσο ψηφιοποιεί όσο και αυτοματοποιεί τη δημιουργία και τη ροή αυτού του υλικού σε όλη την εταιρεία σας και προς τους επενδυτές σας.

Καλύψτε όλες τις ανάγκες σας με το Covercy

Το Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητα που ενσωματώνει τραπεζικές λειτουργίες, άντληση κεφαλαίων, capital calls, διαχείριση επενδυτών και πολλά άλλα σε μία ενιαία πλατφόρμα. Αυτό μειώνει την ανάγκη για πολλαπλά εργαλεία, μειώνει το τεχνολογικό κόστος και, πάνω απ' όλα, βελτιστοποιεί τον φόρτο εργασίας σας μειώνοντας παράλληλα τον διοικητικό φόρτο.

Αν και πολλά παραμένουν αβέβαια στον δρόμο που έχουμε μπροστά μας, ένα είναι σίγουρο: οι παλιοί τρόποι διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων και συναφών λειτουργιών δεν χρειάζεται πλέον να σας καθυστερούν. Κάντε την εργασία σας ευκολότερη το 2024 με το Covercy — αποκτήστε εδώ μια εξατομικευμένη επισκόπηση της πλατφόρμας μας.