Πλοηγηθείτε στο σχεδιασμό εμπορικών ακινήτων για το 2024 με σιγουριά
Έχετε ήδη αρκετά να ανησυχείτε
Η αντιμετώπιση του διοικητικού φόρτου και της πολυπλοκότητας των διαδικασιών δεν θα πρέπει να συγκαταλέγεται στις ανησυχίες αυτές. Εάν ξεκινάτε σύντομα τον σχεδιασμό εμπορικών ακινήτων για το 2024 (και ακόμη και αν έχετε ήδη ολοκληρώσει τον εν λόγω σχεδιασμό), δεν είναι ποτέ λάθος να κάνετε ένα βήμα πίσω και να αξιολογήσετε πώς θα κάνετε το επόμενο έτος να είναι επωφελές για την εταιρεία σας και τους επενδυτές που σας εμπιστεύονται - παρά τις προβλέψεις των πρωτοσέλιδων του κλάδου.
Εδώ, θα εξετάσουμε μερικές συστάσεις που μπορούν να σας βοηθήσουν να μπείτε στο νέο έτος με γερά θεμέλια και να παραμείνετε παραγωγικοί, εστιασμένοι και αποτελεσματικοί.
Συστάσεις για να κάνετε το 2024 σας ένα από τα καλύτερα χρόνια της ζωής σας
- Εξερευνήστε εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων - Αυτή η προσέγγιση έχει ήδη εφαρμοστεί για περισσότερο από ένα χρόνο, καθώς οι επιχειρήσεις και οι επενδυτές παρακολουθούσαν την πτώση των παραδοσιακών κατηγοριών περιουσιακών στοιχείων. Με μια ποικιλία διαθέσιμων εναλλακτικών κατηγοριών, το μόνο που απομένει είναι να αποφασίσετε κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού εμπορικών ακινήτων ποιες από αυτές ευθυγραμμίζονται με τις δυνατότητες της εταιρείας σας (τρέχουσες ή μελλοντικές) και τα συμφέροντα των επενδυτών σας. Μάθετε περισσότερα για τις εναλλακτικές κατηγορίες περιουσιακών στοιχείων σε αυτή την επισκόπηση.
- Εξορθολογισμός των σχέσεων και της εξυπηρέτησης των επενδυτών - Η διαχείριση των σχέσεων με τους επενδυτές είναι σημαντική και οι προσωπικές συναντήσεις και συζητήσεις εξακολουθούν να έχουν σημασία. Αναζητήστε όμως τρόπους για να κάνετε άλλες εργασίες γύρω από αυτές τις σχέσεις πιο αποτελεσματικές. Διαθέτετε μια βάση δεδομένων επενδυτών που να επιτρέπει την ταχύτερη επικοινωνία, το pitching ή τις κλήσεις κεφαλαίων; Είναι οι επενδυτές σας σε θέση να έχουν πρόσβαση στην τεκμηρίωση και τις αναφορές που χρειάζονται όταν τις χρειάζονται;
- Γίνετε τρομεροί με τη συγκέντρωση κεφαλαίων - Με το κόστος κεφαλαίου να συνεχίζει να επηρεάζει τη σύναψη συμφωνιών και να επηρεάζει αρνητικά τα ανώτατα ποσοστά, η εξασφάλιση της χρηματοδότησης που απαιτείται για νέες συμφωνίες είναι πιο δύσκολη από ποτέ. Είτε συνεργάζεστε με εταιρείες ιδιωτικών κεφαλαίων, δανειστές χρέους, ιδιώτες επενδυτές ή άλλες πηγές χρηματοδότησης, είναι σημαντικό να συμπιέσετε το χρονικό πλαίσιο για την αναζήτηση και τη συγκέντρωση κεφαλαίων. Το να γνωρίζετε πού βρίσκεστε ανά πάσα στιγμή θα είναι ζωτικής σημασίας και η διασφάλιση της πλήρους ακρίβειας στις δομές ιδιοκτησίας θα είναι απαραίτητη.
- Βελτιώστε τις τραπεζικές εργασίες - Η διαχείριση των κεφαλαίων για τα περιουσιακά σας στοιχεία αποτελεί από μόνη της ένα πολύπλοκο μέρος της εργασίας σας. Στο πλαίσιο του σχεδιασμού των εμπορικών ακινήτων σας για το 2024, δεσμευτείτε να μειώσετε την πολυπλοκότητα και τον κίνδυνο που σχετίζονται με τις τραπεζικές εργασίες. Αυτή τη στιγμή, πιθανότατα διαχειρίζεστε δεκάδες (αν όχι περισσότερους) λογαριασμούς για το σύνολο του Α.Ε.Μ. σας. Αν αυτό σας έχει προκαλέσει πονοκεφάλους στο παρελθόν, θα συνεχίσει να το κάνει, εκτός αν κάνετε μια αλλαγή. Μάθετε μερικούς τρόπους με τους οποίους μπορείτε να το εξορθολογήσετε προς το καλύτερο εδώ.
- Ξεφορτωθείτε τα (φυσικά) έγγραφα - Όπως γνωρίζετε πολύ καλά, υπάρχουν πολλά έγγραφα στις εμπορικές συναλλαγές και συμφωνίες ακινήτων. Η διαχείριση όλων αυτών είναι ένα σημαντικό εγχείρημα, το οποίο προσθέτει περισσότερους κινδύνους στην καθημερινή σας εργασία. Από τις εκθέσεις και τις περιλήψεις μέχρι τα έγγραφα παρουσίασης των συναλλαγών και τη φορολογική τεκμηρίωση, δώστε προτεραιότητα στη χρήση μιας λύσης διαχείρισης εγγράφων που ψηφιοποιεί και αυτοματοποιεί τη δημιουργία και τη διακίνηση αυτού του υλικού σε όλη την εταιρεία σας και στους επενδυτές σας.
- Ηγηθείτε με πεποίθηση - Θυμηθείτε, η επιτυχία μιας συμφωνίας εξαρτάται τελικά από εσάς και τον τρόπο με τον οποίο τη διαχειρίζεστε. Οι επενδυτές τις περισσότερες φορές επενδύουν σε εσάς περισσότερο από το ίδιο το περιουσιακό στοιχείο, οπότε είτε συνεχίσετε να επιδιώκετε παραδοσιακά περιουσιακά στοιχεία είτε ξεφύγετε και δοκιμάσετε κάτι νέο, βεβαιωθείτε ότι έχετε όραμα και πιστεύετε σε αυτό. Επιπλέον, βεβαιωθείτε ότι οι επενδυτές σας γνωρίζουν αυτό το όραμα και ότι έχουν εμπιστοσύνη στην ικανότητά σας να το εκτελέσετε. Η τεχνολογία και τα εργαλεία που χρησιμοποιείτε για τη διαχείριση κάθε ευκαιρίας συναλλαγής θα διαδραματίσουν σημαντικό ρόλο σε αυτό.
Καλύψτε όλες τις βάσεις σας με Covercy
Covercy είναι η πρώτη πλατφόρμα διαχείρισης επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία που ενσωματώνει τις τραπεζικές εργασίες, τη συγκέντρωση κεφαλαίων, τις προσκλήσεις κεφαλαίων, τη διαχείριση των επενδυτών και πολλά άλλα σε μια ενιαία πλατφόρμα. Αυτό μειώνει την ανάγκη για πολλαπλά εργαλεία, μειώνει το τεχνολογικό κόστος και - πάνω απ' όλα - εξορθολογίζει το φόρτο εργασίας σας, μειώνοντας παράλληλα τα διοικητικά βάρη.
Αν και πολλά παραμένουν ακόμη αβέβαια στο δρόμο που ανοίγεται μπροστά σας, ένα πράγμα είναι βέβαιο: οι παλιοί τρόποι διαχείρισης των περιουσιακών στοιχείων και των σχετικών λειτουργιών δεν χρειάζεται πλέον να σας καθυστερούν. Κάντε τη δουλειά σας ευκολότερη το 2024 με το Covercy - λάβετε μια εξατομικευμένη επισκόπηση της πλατφόρμας μας εδώ.