Уверенно планируйте инвестиции в коммерческую недвижимость на 2024 год

У Вас и без того достаточно забот

Борьба с административной нагрузкой и сложностью процессов не должна входить в число этих забот. Если Вы вскоре приступаете к планированию инвестиций в коммерческую недвижимость на 2024 год (и даже если Вы уже завершили такое планирование), никогда не лишним будет сделать шаг назад и оценить, как сделать предстоящий год выгодным для Вашей компании и для инвесторов, которые Вам доверяют, — несмотря на то, что могут предсказывать заголовки отраслевых новостей.

Здесь мы рассмотрим несколько рекомендаций, которые помогут Вам войти в новый год на прочном фундаменте и оставаться продуктивными, сосредоточенными и результативными.

Рекомендации, чтобы сделать Ваш 2024 год запоминающимся

• Изучите альтернативные классы активов — Этот подход применяется уже более года, по мере того как компании и инвесторы наблюдали за падением традиционных классов активов. При наличии множества доступных альтернативных классов Вам остается лишь решить в ходе планирования инвестиций в коммерческую недвижимость, какие из них соответствуют возможностям Вашей компании (нынешним или будущим) и интересам Ваших инвесторов. Узнайте больше об альтернативных классах активов в этом обзоре.
• Оптимизируйте отношения с инвесторами и их обслуживание — Управление отношениями с инвесторами важно, и личные встречи и беседы по-прежнему имеют значение. Однако ищите способы сделать остальную работу вокруг этих отношений более эффективной. Есть ли у Вас база данных инвесторов, позволяющая ускорить коммуникацию, представление предложений или capital calls? Могут ли Ваши инвесторы получить доступ к необходимой документации и отчетности тогда, когда она им нужна?
• Усильте привлечение капитала — Поскольку стоимость капитала по-прежнему влияет на заключение сделок и негативно сказывается на cap rates, привлечь финансирование, необходимое для новых сделок, сложнее, чем когда-либо. Независимо от того, работаете ли Вы с фондами private equity, кредиторами, частными инвесторами или другими источниками финансирования, важно сократить сроки поиска и сбора капитала. Понимание того, в каком положении Вы находитесь в каждый момент времени, будет иметь решающее значение, а обеспечение полной точности в структурах собственности будет крайне необходимым.
• Улучшите банковское обслуживание — Управление средствами Ваших активов само по себе является сложной частью Вашей работы. В рамках планирования инвестиций в коммерческую недвижимость на 2024 год возьмите на себя обязательство снизить сложность и риски, связанные с банковскими операциями. Сейчас Вы, вероятно, управляете десятками (если не больше) счетов для всех Ваших AUM. Если раньше это доставляло Вам головную боль, так будет и впредь, если Вы не внесете изменения. Узнайте здесь о некоторых способах оптимизировать это к лучшему.
• Откажитесь от (бумажных) документов — Как Вы хорошо знаете, сделки и операции с коммерческой недвижимостью сопряжены с большим объемом документации. Управление всем этим — серьезная задача, которая добавляет дополнительные риски в Вашу повседневную работу. От отчетов и сводок до презентаций сделок и налоговой документации — отдайте приоритет использованию решения для управления документами, которое одновременно оцифровывает и автоматизирует создание и движение этих материалов в рамках Вашей компании и к Вашим инвесторам.
• Руководите с убежденностью — Помните, что успех сделки в конечном счете зависит от Вас и от того, как Вы ею управляете. Инвесторы чаще всего вкладывают средства скорее в Вас, чем в сам актив, поэтому, продолжаете ли Вы работать с традиционными активами или решаетесь попробовать что-то новое, убедитесь, что у Вас есть видение и Вы в него верите. Более того, добейтесь того, чтобы Ваши инвесторы знали об этом видении и были уверены в Вашей способности его реализовать. Технологии и инструменты, которые Вы используете для управления каждой инвестиционной возможностью, сыграют в этом значительную роль.

Покройте все направления с Covercy

Covercy — это первая платформа управления инвестициями в недвижимость, которая объединяет банковские операции, привлечение капитала, capital calls, управление инвесторами и многое другое в рамках единой платформы. Это снижает потребность в множестве инструментов, уменьшает технологические расходы и, прежде всего, оптимизирует Вашу рабочую нагрузку, одновременно снижая административное бремя.

Хотя на предстоящем пути по-прежнему остается много неопределенности, одно несомненно: старые способы управления активами и связанными с ними функциями больше не должны Вас замедлять. Облегчите свою работу в 2024 году с Covercy — получите здесь персональный обзор нашей платформы.