Уверенное планирование коммерческой недвижимости на 2024 год
У вас и так достаточно поводов для беспокойства
Административное бремя и сложность процесса не должны быть в числе этих проблем. Если вы начинаете планирование коммерческой недвижимости на 2024 год (и даже если вы уже завершили такое планирование), никогда не помешает сделать шаг назад и оценить, как вы собираетесь сделать предстоящий год благоприятным для вашей фирмы и инвесторов, которые вам доверяют, - несмотря на то, что могут предсказать заголовки в отрасли.
Здесь мы рассмотрим несколько рекомендаций, которые помогут вам вступить в новый год на твердой ноге и оставаться продуктивными, сосредоточенными и результативными.
Рекомендации, которые помогут сделать ваш 2024 год одним из лучших в мире
- Изучите альтернативные классы активов - этот подход применяется уже более года, пока фирмы и инвесторы наблюдают за падением традиционных классов активов. Благодаря разнообразию доступных альтернативных классов активов вам остается только решить в процессе планирования коммерческой недвижимости, какие из них соответствуют возможностям вашей фирмы (текущим или будущим) и интересам ваших инвесторов. Узнайте больше об альтернативных классах активов из этого обзора.
- Оптимизация отношений с инвесторами и обслуживания инвесторов - Управление отношениями с инвесторами очень важно, и личные встречи и беседы по-прежнему имеют значение. Но ищите способы сделать другую работу, связанную с этими отношениями, более эффективной. Есть ли у вас база данных инвесторов, которая позволяет более оперативно общаться с ними, подавать заявки или звонить им? Могут ли ваши инвесторы получить доступ к необходимой им документации и отчетности в нужный момент?
- Добейтесь успеха в привлечении финансирования - Поскольку стоимость капитала продолжает оказывать влияние на заключение сделок и негативно сказывается на ставках капитализации, получить финансирование для новых сделок становится сложнее, чем когда-либо. Независимо от того, работаете ли вы с частными инвестиционными компаниями, долговыми кредиторами, частными инвесторами или другими источниками финансирования, важно сократить сроки поиска и привлечения капитала. Очень важно знать, в каком положении вы находитесь в каждый конкретный момент, а также обеспечить полную точность структуры собственности.
- Улучшите банковское обслуживание - Управление средствами для ваших активов само по себе является сложной частью вашей работы. В рамках планирования коммерческой недвижимости на 2024 год возьмите на себя обязательства по снижению сложности и рисков, связанных с банковским обслуживанием. Сейчас вы, скорее всего, управляете десятками (если не больше) счетов для всех своих AUM. Если это и раньше вызывало у вас головную боль, то будет вызывать и впредь, если вы не измените ситуацию. Ознакомьтесь с некоторыми способами оптимизации этой работы здесь.
- Откажитесь от физических документов - Как вам хорошо известно, в сделках с коммерческой недвижимостью очень много документации. Управление всей этой документацией - серьезная задача, которая увеличивает риск вашей повседневной работы. От отчетов и резюме до питч-деков и налоговой документации, приоритетным является использование решения для управления документами, которое оцифровывает и автоматизирует создание и перемещение этих материалов в вашей фирме и среди ваших инвесторов.
- Лидерство с убеждением - помните, что успех сделки в конечном итоге зависит от вас и от того, как вы ею распорядитесь. Инвесторы чаще всего вкладывают в вас больше, чем в сам актив, поэтому независимо от того, продолжаете ли вы работать с традиционными активами или решили попробовать что-то новое, убедитесь, что у вас есть видение и вы верите в него. Более того, убедитесь, что ваши инвесторы знают об этом видении и уверены в вашей способности его реализовать. Технологии и инструменты, которые вы используете для управления каждой сделкой, будут играть важную роль в этом.
Охватите все ваши базы с помощью Covercy
Covercy это первая платформа для управления инвестициями в недвижимость, которая объединяет банковские операции, сбор средств, привлечение капитала, управление инвесторами и многое другое в единую платформу. Это снижает потребность в использовании нескольких инструментов, сокращает технологические расходы и - самое главное - оптимизирует вашу рабочую нагрузку, снижая административное бремя.
Хотя многое еще остается неясным в будущем, одно можно сказать наверняка: старые способы управления активами и связанными с ними функциями больше не должны вас тормозить. Сделайте свою работу проще в 2024 году с помощью Covercy - получите подробный обзор нашей платформы здесь.