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Usted ya tiene suficientes preocupaciones
Lidiar con cargas administrativas y con la complejidad de los procesos no debería ser una de esas preocupaciones. Si está por iniciar pronto la planificación de bienes raíces comerciales para 2024 (e incluso si ya la completó), nunca está de más detenerse a evaluar cómo logrará que el año que viene sea ventajoso para su firma y para los inversionistas que confían en usted, a pesar de lo que puedan anticipar los titulares del sector.
Aquí exploraremos algunas recomendaciones que pueden ayudarle a iniciar el nuevo año sobre bases sólidas y a mantenerse productivo, enfocado y con capacidad de impacto.
Recomendaciones para hacer de su 2024 un año memorable
- Explore clases de activos alternativos — Este enfoque ya lleva más de un año en marcha, a medida que las firmas y los inversionistas observaron cómo caían las clases de activos tradicionales. Con una variedad de clases alternativas disponibles, solo le resta decidir, durante la planificación de bienes raíces comerciales, cuáles se alinean con las capacidades de su firma (actuales o futuras) y con los intereses de sus inversionistas. Obtenga más información sobre las clases de activos alternativos en esta descripción general.
- Optimice las relaciones y el servicio con los inversionistas — Gestionar las relaciones con los inversionistas es importante, y las reuniones y conversaciones presenciales siguen siendo valiosas. Pero busque maneras de hacer más eficiente el resto del trabajo en torno a estas relaciones. ¿Cuenta con una base de datos de inversionistas que permita comunicaciones, presentaciones de propuestas o capital calls más ágiles? ¿Pueden sus inversionistas acceder a la documentación y los reportes que necesitan cuando los necesitan?
- Fortalézcase en la captación de capital — Con el costo del capital impactando aún la concreción de operaciones e influyendo negativamente en los cap rates, conseguir el financiamiento necesario para nuevas operaciones es más difícil que nunca. Ya sea que trabaje con firmas de private equity, prestamistas de deuda, inversionistas privados u otras fuentes de financiamiento, es importante reducir los plazos para buscar y recaudar capital. Saber en qué posición se encuentra en cada momento será fundamental, y garantizar una precisión total en las estructuras de propiedad será esencial.
- Mejore la gestión bancaria — Administrar los fondos de sus activos es, en sí mismo, una parte compleja de su trabajo. Como parte de su planificación de bienes raíces comerciales para 2024, comprométase a reducir la complejidad y el riesgo asociados con la actividad bancaria. En este momento, es probable que esté gestionando decenas (si no más) de cuentas para todos sus AUM. Si esto le ha causado dolores de cabeza antes, seguirá haciéndolo a menos que introduzca un cambio. Conozca aquí algunas maneras de optimizar esto para mejor.
- Deshágase de los documentos (físicos) — Como bien sabe, las transacciones y operaciones de bienes raíces comerciales generan abundante documentación. Gestionar todo esto es una tarea considerable que añade más riesgo a su trabajo diario. Desde reportes y resúmenes hasta presentaciones de propuestas de operaciones y documentación fiscal, priorice el uso de una solución de gestión documental que digitalice y automatice la creación y el flujo de este material en toda su firma y hacia sus inversionistas.
- Lidere con convicción — Recuerde que el éxito de una operación depende, en última instancia, de usted y de cómo la gestione. Los inversionistas, más a menudo que no, invierten en usted más que en el activo en sí; por eso, ya sea que continúe apostando por activos tradicionales o que se atreva a probar algo nuevo, asegúrese de tener una visión y de creer en ella. Además, asegúrese de que sus inversionistas conozcan esa visión y confíen en su capacidad para ejecutarla. La tecnología y las herramientas que utilice para gestionar cada oportunidad de operación desempeñarán un papel importante en ello.
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Si bien aún queda mucha incertidumbre en el camino por delante, una cosa es segura: las viejas formas de gestionar activos y funciones relacionadas ya no tienen por qué frenarlo. Facilite su trabajo en 2024 con Covercy: obtenga aquí una descripción general personalizada de nuestra plataforma.
