הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
כבר יש לכם מספיק דאגות
ההתמודדות עם נטל אדמיניסטרטיבי ומורכבות תהליכים לא צריכה להימנות עם הדאגות הללו. אם אתם עומדים להתחיל בקרוב את תכנון הנדל"ן המסחרי לשנת 2024 (וגם אם כבר השלמתם תכנון כזה), לעולם לא מזיק לעצור לרגע ולבחון כיצד תהפכו את השנה הקרובה לשנה מועילה עבור הפירמה שלכם ועבור המשקיעים שנותנים בכם אמון — חרף התחזיות שכותרות הענף עשויות לחזות.
כאן נסקור כמה המלצות שיוכלו לסייע לכם להיכנס לשנה החדשה על קרקע יציבה ולהישאר פרודוקטיביים, ממוקדים ובעלי השפעה.
המלצות שיהפכו את 2024 שלכם לשנה בלתי נשכחת
- חקרו סוגי נכסים אלטרנטיביים — גישה זו כבר נמצאת בשימוש למעלה משנה, ככל שפירמות ומשקיעים צפו בנפילתם של סוגי נכסים מסורתיים. עם מגוון רחב של סוגי נכסים אלטרנטיביים הזמינים כיום, כל שנותר לכם הוא להחליט במהלך תכנון הנדל"ן המסחרי אילו מהם תואמים את היכולות של הפירמה שלכם (הנוכחיות או העתידיות) ואת האינטרסים של המשקיעים שלכם. למדו עוד על סוגי נכסים אלטרנטיביים בסקירה זו.
- ייעלו את קשרי המשקיעים והשירות — ניהול הקשרים עם המשקיעים הוא חשוב, ופגישות ושיחות פנים אל פנים עדיין משמעותיות. אך חפשו דרכים לייעל את שאר העבודה סביב קשרים אלו. האם יש לכם מאגר נתונים של משקיעים המאפשר תקשורת, הצגת הצעות (pitching) או קריאות הון (capital calls) מהירות יותר? האם המשקיעים שלכם יכולים לגשת לתיעוד ולדיווחים שהם זקוקים להם, מתי שהם זקוקים להם?
- התעצמו בגיוס הון — כאשר עלות ההון ממשיכה להשפיע על ביצוע עסקאות ופוגעת בשיעורי ההיוון (cap rates), הזכייה במימון הדרוש לעסקאות חדשות קשה מאי פעם. בין אם אתם עובדים עם קרנות private equity, מלווי חוב, משקיעים פרטיים או מקורות מימון אחרים, חשוב לקצר את משך הזמן של רדיפה אחר הון וגבייתו. הידיעה היכן אתם עומדים בכל רגע נתון תהיה קריטית, והבטחת דיוק מלא במבני הבעלות תהיה חיונית.
- שפרו את ניהול הבנקאות — ניהול הכספים של הנכסים שלכם הוא כשלעצמו חלק מורכב מעבודתכם. כחלק מתכנון הנדל"ן המסחרי לשנת 2024, התחייבו להפחית את המורכבות והסיכון הכרוכים בבנקאות. כרגע, סביר שאתם מנהלים עשרות (אם לא יותר) חשבונות עבור כלל ה-AUM שלכם. אם זה גרם לכם כאבי ראש בעבר, הוא ימשיך לעשות זאת אלא אם תבצעו שינוי. למדו כאן כמה דרכים שבהן תוכלו לייעל זאת לטובה.
- היפטרו מהמסמכים (הפיזיים) — כפי שאתם יודעים היטב, יש כמות רבה של תיעוד בעסקאות נדל"ן מסחרי. ניהול כל זה הוא משימה משמעותית, שמוסיפה סיכון לעבודתכם היומיומית. מדוחות וסיכומים ועד מצגות הצעה לעסקאות ותיעוד מס, תנו עדיפות לשימוש בפתרון לניהול מסמכים שהן ממחשב והן מאוטמט את יצירת החומר הזה ואת תנועתו ברחבי הפירמה ואל המשקיעים שלכם.
- הובילו מתוך שכנוע פנימי — זכרו, הצלחתה של עסקה מסתכמת בסופו של דבר בכם ובאופן שבו אתם מנהלים אותה. משקיעים, פעמים רבות יותר מאשר לא, משקיעים בכם יותר מאשר בנכס עצמו. לכן, בין אם תמשיכו לרדוף אחר נכסים מסורתיים ובין אם תפרצו קדימה ותנסו משהו חדש, ודאו שיש לכם חזון ושאתם מאמינים בו. יתרה מכך, ודאו שהמשקיעים שלכם מכירים את החזון הזה ושיש להם ביטחון ביכולתכם לבצע אותו. הטכנולוגיה והכלים שבהם תשתמשו לניהול כל הזדמנות עסקה ימלאו תפקיד משמעותי בכך.
כסו את כל הבסיסים עם Covercy
Covercy היא פלטפורמת ניהול השקעות הנדל"ן הראשונה המשלבת בנקאות, גיוס הון, קריאות הון (capital calls), ניהול משקיעים ועוד בפלטפורמה אחת. הדבר מצמצם את הצורך בכלים מרובים, מפחית את עלויות הטכנולוגיה, ומעל הכול — מייעל את עומס העבודה שלכם תוך הפחתת הנטל האדמיניסטרטיבי.
אף שדברים רבים עדיין נותרו לא ודאיים בהמשך הדרך, דבר אחד ודאי: הדרכים הישנות לניהול נכסים ופונקציות נלוות אינן חייבות עוד להאט אתכם. הקלו על עבודתכם בשנת 2024 עם Covercy — קבלו כאן סקירה מותאמת אישית של הפלטפורמה שלנו.
