تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
لديك بالفعل ما يكفي من الهموم
لا ينبغي أن يكون التعامل مع الأعباء الإدارية وتعقيد العمليات من بين تلك الهموم. إذا كنت على وشك بدء التخطيط للعقارات التجارية لعام 2024 قريبًا (وحتى إذا كنت قد أنجزت هذا التخطيط بالفعل)، فلن يضرّك أبدًا أن تتراجع خطوة إلى الوراء وتقيّم كيف ستجعل العام المقبل عامًا مفيدًا لشركتك وللمستثمرين الذين يثقون بك — بصرف النظر عمّا قد تتنبأ به عناوين أخبار القطاع.
سنستعرض هنا بعض التوصيات التي يمكن أن تساعدك على دخول العام الجديد على أسس متينة، وأن تظل منتجًا ومركّزًا وذا تأثير.
توصيات لجعل عام 2024 عامًا لا يُنسى
- استكشف فئات الأصول البديلة — هذا النهج مطبَّق بالفعل منذ أكثر من عام، إذ شاهدت الشركات والمستثمرون فئات الأصول التقليدية تتهاوى. ومع توافر مجموعة متنوعة من الفئات البديلة، لم يبقَ سوى أن تقرّر أثناء التخطيط للعقارات التجارية أيٌّ منها يتوافق مع قدرات شركتك (الحالية أو المستقبلية) ومع مصالح مستثمريك. تعرّف على المزيد حول فئات الأصول البديلة في هذه النظرة العامة.
- بسِّط علاقات المستثمرين وخدمتهم — إدارة العلاقات مع المستثمرين أمر مهم، ولا تزال اللقاءات والمحادثات وجهًا لوجه ذات قيمة. لكن ابحث عن طرق لجعل بقية الأعمال المحيطة بهذه العلاقات أكثر كفاءة. هل لديك قاعدة بيانات للمستثمرين تتيح تواصلًا أسرع، أو عرضًا للصفقات، أو capital calls؟ وهل يستطيع مستثمروك الوصول إلى الوثائق والتقارير التي يحتاجونها عند الحاجة إليها؟
- كُن قويًا في جمع الأموال — مع استمرار تكلفة رأس المال في التأثير على إبرام الصفقات والتأثير سلبًا في cap rates، أصبح الفوز بالتمويل اللازم للصفقات الجديدة أصعب من أي وقت مضى. وسواء كنت تتعامل مع شركات private equity، أو مقرضي الديون، أو المستثمرين من القطاع الخاص، أو مصادر تمويل أخرى، فمن المهم تقليص المدة الزمنية للسعي وراء رأس المال وتحصيله. وستكون معرفة موقفك في أي لحظة أمرًا بالغ الأهمية، كما سيكون ضمان الدقة الكاملة في هياكل الملكية أمرًا أساسيًا.
- اجعل الخدمات المصرفية أفضل — إن إدارة الأموال الخاصة بأصولك هي في حد ذاتها جزء معقّد من عملك. وكجزء من تخطيطك للعقارات التجارية لعام 2024، التزِم بالحد من التعقيد والمخاطر المرتبطة بالخدمات المصرفية. في الوقت الحالي، من المرجّح أنك تدير عشرات (إن لم يكن أكثر) من الحسابات لكامل AUM الخاص بك. وإذا كان ذلك قد سبّب لك صداعًا من قبل، فسيستمر في ذلك ما لم تُجرِ تغييرًا. تعرّف هنا على بعض الطرق التي يمكنك من خلالها تبسيط ذلك نحو الأفضل.
- تخلَّ عن المستندات (الورقية) — كما تعلم جيدًا، هناك قدر كبير من الوثائق في معاملات وصفقات العقارات التجارية. وإدارة كل ذلك مهمة كبيرة تضيف مزيدًا من المخاطر إلى عملك اليومي. فمن التقارير والملخصات إلى عروض الصفقات (pitch decks) والوثائق الضريبية، أعطِ الأولوية لاستخدام حل لإدارة المستندات يقوم برقمنة وأتمتة إنشاء هذه المواد وتدفقها في جميع أنحاء شركتك وصولًا إلى مستثمريك.
- قُد بقناعة — تذكّر أن نجاح الصفقة يعتمد في نهاية المطاف عليك وعلى كيفية إدارتك لها. فالمستثمرون في كثير من الأحيان يستثمرون فيك أكثر مما يستثمرون في الأصل نفسه؛ لذا، سواء واصلت السعي وراء الأصول التقليدية أو انطلقت لتجربة شيء جديد، احرص على أن تكون لديك رؤية وأن تؤمن بها. وعلاوة على ذلك، تأكد من أن مستثمريك يعرفون هذه الرؤية وأن لديهم ثقة في قدرتك على تنفيذها. وستؤدي التقنيات والأدوات التي تستخدمها لإدارة كل فرصة صفقة دورًا مهمًا في ذلك.
غطِّ جميع جوانب عملك مع Covercy
Covercy هي أول منصة لإدارة الاستثمارات العقارية تدمج الخدمات المصرفية، وجمع الأموال، وcapital calls، وإدارة المستثمرين، والمزيد في منصة واحدة. وهذا يقلّل الحاجة إلى أدوات متعددة، ويخفّض تكاليف التقنية، والأهم من ذلك كله أنه يبسّط عبء عملك مع الحد من الأعباء الإدارية.
ورغم أن الكثير لا يزال غير مؤكد في الطريق الذي ينتظرنا، فإن أمرًا واحدًا مؤكد: لم تعد الطرق القديمة لإدارة الأصول والوظائف المرتبطة بها مضطرة إلى إبطائك. اجعل عملك أسهل في عام 2024 مع Covercy — احصل هنا على نظرة عامة مخصّصة عن منصتنا.
