Πώς οι επενδυτές μπορούν να απλοποιήσουν τη συμμόρφωση με τα προσβάσιμα κτίρια με το κατάλληλο λογισμικό

Εν μέσω της ενασχόλησης με τις καθημερινές λειτουργίες, την άντληση κεφαλαίων και τη διαχείριση των συναλλαγών, οι γενικοί διαχειριστές, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και οι επενδυτές μπορεί να μην έχουν επίγνωση του γεγονότος ότι πρέπει να παραμείνουν ενήμεροι για τις τελευταίες ενημερώσεις όσον αφορά τη συμμόρφωση με τα προσβάσιμα κτίρια. Είναι ζωτικής σημασίας για τους επενδυτές ακινήτων να κατανοήσουν πώς να συμμορφώνονται με τους ομοσπονδιακούς και τοπικούς κανονισμούς προσβασιμότητας για να αποφύγουν σοβαρούς νομικούς και οικονομικούς κινδύνους. Για παράδειγμα, το Υπουργείο Δικαιοσύνης κατέθεσε πρόσφατα μήνυση κατά της εταιρείας ανάπτυξης οικιστικών ακινήτων Toll Brothers, ισχυριζόμενο ότι τα κτίρια δεν ήταν προσβάσιμα για άτομα με διάφορες σωματικές αναπηρίες.

Η σωστή τεχνολογία μπορεί να διαδραματίσει ουσιαστικό ρόλο στην απλούστευση των διαδικασιών συμμόρφωσης για προσβάσιμα κτίρια. Ας ρίξουμε μια πιο προσεκτική ματιά στην κατανόηση της προσβασιμότητας στα ακίνητα και στον τρόπο χρήσης λογισμικού για τον εξορθολογισμό των εργασιών.

Εξέταση της συμμόρφωσης με την προσβασιμότητα σε εμπορικά ακίνητα

Προκειμένου να διατηρήσουν τη συμμόρφωση με τους κανονισμούς ADA, οι επιχειρήσεις πρέπει να διασφαλίζουν ότι τα κτίριά τους είναι προσβάσιμα και μπορούν να χρησιμοποιηθούν από άτομα με αναπηρία. Η συμμόρφωση με την ADA είναι επιτακτική για μια ποικιλία επιχειρήσεων, όπως εστιατόρια, καταστήματα λιανικής πώλησης, ξενοδοχεία, γραφεία και άλλα. Τα πρότυπα αυτά περιγράφουν συγκεκριμένες κατευθυντήριες γραμμές που είναι ιδιαίτερα εύχρηστες για τους ιδιοκτήτες ακινήτων και τους κατασκευαστές, όπως

• Ευρείες πόρτες που επιτρέπουν την πρόσβαση σε αναπηρικό αμαξίδιο
• Προσβάσιμες τουαλέτες
• Καθορισμένες προσβάσιμες θέσεις στάθμευσης
• Ράμπες εγκατεστημένες κοντά σε εισόδους

Ποιοι είναι οι κίνδυνοι από τη μη τήρηση των κανονισμών προσβασιμότητας; Ανάλογα με το αδίκημα, εάν τα κτίρια δεν συμμορφώνονται με την ADA, οι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να αντιμετωπίσουν σοβαρές οικονομικές ή νομικές συνέπειες. Η μη συμμόρφωση μπορεί να οδηγήσει σε δαπανηρά πρόστιμα ή αγωγές. Μπορεί επίσης να πλήξει σοβαρά τη φήμη μιας επιχείρησης και να χάσει την εμπιστοσύνη των ενοικιαστών και των πελατών.

Οι επενδυτές ενδέχεται να δυσκολεύονται να παρακολουθούν και να διατηρούν τη συμμόρφωση σε διαφορετικά χαρτοφυλάκια. Μπορεί να είναι περίπλοκο να ενημερώνεστε για τις τελευταίες απαιτήσεις προσβασιμότητας, ιδίως όταν χρησιμοποιείτε χειροκίνητα ή ξεπερασμένα συστήματα. Τότε είναι που συμβαίνουν δαπανηρά λάθη, αλλά το σωστό λογισμικό διαχείρισης επενδύσεων μπορεί να βοηθήσει.

Βασικά χαρακτηριστικά που πρέπει να αναζητήσετε σε ένα εργαλείο διαχείρισης επενδύσεων που είναι έτοιμο για τη συμμόρφωση

Οι γενικοί επενδυτές και οι επενδυτές θα πρέπει να αναζητήσουν μια ολοκληρωμένη πλατφόρμα που συγκεντρώνει την επικοινωνία μεταξύ των ενδιαφερομένων μερών, γεγονός που διευκολύνει την παρακολούθηση των περιουσιακών στοιχείων και της συμμόρφωσης. Η πλατφόρμα θα πρέπει επίσης να βοηθά στην προσθήκη ευκολίας στην ενσωμάτωση με εκθέσεις απόδοσης ή επιθεώρησης και εργαλεία σχεδιασμού.

Το λογισμικό σας θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει αυτοματοποιημένες ειδοποιήσεις που μπορούν να σας ενημερώνουν για αλλαγές κανονισμών ή ακόμη και για επερχόμενους ελέγχους. Βεβαιωθείτε ότι η πλατφόρμα διαχείρισης των επενδύσεών σας διαθέτει επίσης ένα μέρος για τη διαχείριση εγγράφων, όπου μπορείτε να αποθηκεύετε και να μοιράζεστε με ασφάλεια τις πιστοποιήσεις ή τα ημερολόγια επιθεώρησης, καθώς και τα αρχεία για τυχόν κατασκευαστικά έργα που έπρεπε να προγραμματίσετε για να βελτιώσετε τη συμμόρφωση του κτιρίου σας με την ADA.

Η διαφάνεια είναι το κλειδί για την επιτυχία κάθε συναλλαγής CRE. Βεβαιωθείτε ότι το λογισμικό σας χρησιμοποιεί προσαρμοσμένες αναφορές, ώστε οι ενδιαφερόμενοι να παραμένουν ενημερωμένοι σχετικά με την κατάσταση συμμόρφωσης. Όλα αυτά τα βασικά χαρακτηριστικά θα βοηθήσουν τους GP να διαχειρίζονται καλύτερα τα προσβάσιμα κτίριά τους, ενώ παράλληλα θα βελτιώσουν την εμπιστοσύνη των επενδυτών και την ικανοποίηση των ενοικιαστών. Αν ψάχνετε για ένα εργαλείο διαχείρισης επενδύσεων που διαθέτει όλες αυτές τις δυνατότητες και ακόμη περισσότερες, μην ψάχνετε άλλο - εμπιστευτείτε Covercy για την επόμενη συμφωνία σας.

Διαχείριση κανονισμών προσβασιμότητας με το Covercy

Covercy μπορεί να σας βοηθήσει να απλοποιήσετε τις συναλλαγές σας με προσβάσιμα κτίρια, ώστε να μην χρειάζεται να ανησυχείτε για θέματα μη συμμόρφωσης. Η ολοκληρωμένη πλατφόρμα μας σάς επιτρέπει να μοιράζεστε με ασφάλεια σημαντικά έγγραφα με τους επενδυτές και τους ενδιαφερόμενους, καθώς και να διασφαλίζετε ότι όλοι παραμένουν ενήμεροι για τυχόν ζωτικής σημασίας ενημερώσεις της συναλλαγής. Με την πύλη επενδυτών μας, μπορούμε να διασφαλίσουμε ότι οι επενδυτές σας έχουν πρόσβαση στις εκθέσεις επιδόσεων και να επικοινωνούν με ασφάλεια με τους γενικούς διευθυντές, διασφαλίζοντας ότι όλοι ενημερώνονται για κρίσιμες ενημερώσεις του έργου, συμπεριλαμβανομένης της συμμόρφωσης με την προσβασιμότητα.

Η πλατφόρμα μας είναι επίσης απρόσκοπτα ενσωματωμένη με τραπεζικές λειτουργίες, επιτρέποντας στους γενικούς ιατρούς να αυτοματοποιούν εύκολα τις πληρωμές διανομής και να συγκεντρώνουν κεφάλαια. Οι τραπεζικές λειτουργίες μας σας επιτρέπουν να κερδίζετε τόκους επί του μη καλυπτόμενου κεφαλαίου σας, να πραγματοποιείτε πληρωμές μέσω διαδικτύου και πολλά άλλα, ώστε να μπορείτε να διασφαλίζετε ότι το έργο σας θα παραμείνει σε καλό δρόμο.

Covercy διαθέτει επίσης καινοτόμες λειτουργίες τεχνητής νοημοσύνης που μπορούν να σας βοηθήσουν να γράψετε μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και να σας δώσουν σημαντικές πληροφορίες για την αγορά, βοηθώντας σας να παραμείνετε ενήμεροι σχετικά με τις τελευταίες οδηγίες προσβασιμότητας. Με τα έξυπνα επενδυτικά μας εργαλεία, μπορείτε να απλοποιήσετε τις δραστηριότητές σας και να μεγιστοποιήσετε τον χρόνο σας. Κλείστε ένα demo σήμερα για να μάθετε περισσότερα.