Η σημασία της διενέργειας του Due Diligence εμπορικών ακινήτων

Η αγορά εμπορικών ακινήτων έχει αντιμετωπίσει το μερίδιο των προκλήσεων που της αναλογεί τα τελευταία χρόνια. Οι ελλείψεις εργατικού δυναμικού, οι διαταραχές στην αλυσίδα εφοδιασμού, ο πληθωρισμός και άλλοι μετα-πανδημικοί αγώνες έχουν εμφανιστεί αδιάκοπα, καθιστώντας την ένα αβέβαιο εγχείρημα. Ωστόσο, παρά το δύσβατο οικονομικό κλίμα, η αγορά εμπορικών ακινήτων συνεχίζει να αποτελεί έναν από τους μεγαλύτερους κλάδους στις Η.Π.Α. Όταν επενδύετε σε εμπορικά ακίνητα, πρέπει να εξαλείψετε τον κίνδυνο όσο το δυνατόν περισσότερο, γι' αυτό είναι σημαντικό να ολοκληρώσετε τη δέουσα επιμέλεια για τα εμπορικά ακίνητα.

Τι είναι η δέουσα επιμέλεια στα εμπορικά ακίνητα;

Η δέουσα επιμέλεια είναι ένα κρίσιμο σημείο σε κάθε πώληση. Πρόκειται για μια σημαντική χρονική περίοδο κατά την οποία μπορείτε να εξετάσετε και να επιθεωρήσετε ένα πιθανό ακίνητο προκειμένου να διαπιστώσετε αν το ακίνητο είναι κατάλληλο για να συνεχίσετε την πώληση. Συνήθως, η δέουσα επιμέλεια πραγματοποιείται πριν αγοράσετε το ακίνητο και μπορεί να διαρκέσει από 30 έως 60 ημέρες, αν και μπορείτε να διαπραγματευτείτε για περισσότερο χρόνο, αν χρειαστεί.

Είναι σημαντικό να διεξάγετε τη δέουσα επιμέλεια προκειμένου να ελαχιστοποιήσετε τις επικίνδυνες εκπλήξεις και να επιτρέψετε μια πιο σταθερή - και τελικά επιτυχημένη - συναλλαγή. Ας εμβαθύνουμε σε ορισμένα βασικά βήματα που πρέπει να ακολουθήσετε κατά τη διενέργεια της δέουσας επιμέλειας στην επόμενη εμπορική σας συναλλαγή ακινήτων και πώς το Covercy μπορεί να σας βοηθήσει να τα διαχειριστείτε όλα αυτά.

Αξιολογήστε το ακίνητο

Όταν βρίσκεστε στο κρίσιμο στάδιο της απόφασης για ένα επενδυτικό ακίνητο, πρέπει να εξετάσετε τις φυσικές πτυχές του ακινήτου, όπως το μέγεθος, την κατάσταση και την τοποθεσία του. Υπάρχουν προφανή δομικά ή θεμελιακά προβλήματα που μπορεί να αποτελέσουν άμεση απειλή για την επένδυσή σας; Αξίζει να πάρετε μαζί σας έναν επαγγελματία καθώς επιθεωρείτε τη φυσική κατάσταση του ακινήτου.

Η τοποθεσία είναι επίσης ιδιαίτερα σημαντική. Βρίσκεται αυτό το ακίνητο σε μια μοντέρνα, ανερχόμενη γειτονιά; Βρίσκεται σε σημείο που περιβάλλεται από άλλους καθιερωμένους χώρους; Είναι σημαντικό να διεξάγετε αυτή την έρευνα εκ των προτέρων, ώστε να διασφαλίσετε ότι δεν μπαίνετε σε μια ριψοκίνδυνη συμφωνία.

Ανασκόπηση σημαντικών εγγράφων

Πριν υπογράψετε οποιαδήποτε σύμβαση, θα πρέπει επίσης να ελέγξετε ορισμένα οικονομικά αρχεία που ανήκουν στον τρέχοντα ιδιοκτήτη του ακινήτου, όπως το ιστορικό πληρωμών της μίσθωσης και τα έγγραφα του δανείου. Πρέπει να επανεξετάσετε τις προηγούμενες συναλλαγές σχετικά με το ακίνητο, ώστε να μην υπάρξουν εκπλήξεις όταν έρθει η ώρα να υπογράψετε στη διακεκομμένη γραμμή. Είναι επίσης σημαντικό να εξετάσετε και άλλα έγγραφα ιδιοκτησίας, όπως ο τίτλος ιδιοκτησίας, τυχόν σχέδια χώρου ή άλλα έγγραφα χωροθέτησης.

Θα ήταν χρήσιμο να μπορέσουμε να συγκεντρώσουμε όλη αυτή τη χρήσιμη τεκμηρίωση σε ένα μέρος, και σε αυτό το σημείο μπορεί να παρέμβει το Covercy . Πέρα από την τραπεζική και επενδυτική διαχείριση, το Covercy επιτρέπει επίσης την ευέλικτη και εμπιστευτική ανταλλαγή εγγράφων, ώστε εσείς και οι επενδυτές σας να είστε όλοι στην ίδια σελίδα. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στο να γίνει η συναλλαγή σας πιο ομαλή και αποτελεσματική όταν είστε έτοιμοι να προχωρήσετε στην αγορά εμπορικών ακινήτων.

Βάλτε σε τάξη τις επιλογές χρηματοδότησής σας

Πριν συνεχίσετε με μια εμπορική συμφωνία ακινήτων, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι η χρηματοδότησή σας είναι εντάξει. Μεγάλο μέρος αυτής της προετοιμασίας θα πρέπει να γίνει πριν υπογράψετε τα τελικά συμβόλαια, γι' αυτό και το βήμα αυτό θα πρέπει οπωσδήποτε να περιλαμβάνεται στον κατάλογο ελέγχου δέουσας επιμέλειας. Βεβαιωθείτε ότι συνεργάζεστε με τον σωστό δανειστή, καθώς και με επενδυτές. Θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι εσείς και οι επενδυτές σας έχετε τους ίδιους στόχους για το ακίνητο, προκειμένου να διατηρήσετε την ευθυγράμμιση καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας.

Για να οργανώσετε τις οικονομικές σας πληροφορίες, θα πρέπει να χρησιμοποιήσετε την πιο αποτελεσματική τεχνολογία. Βρείτε μια πύλη διαχείρισης επενδυτικών βάσεων δεδομένων που μπορεί να σας βοηθήσει να παραμείνετε οργανωμένοι και να εξορθολογήσετε τις λειτουργίες σας. Ιδανικά, θα πρέπει να είστε σε θέση να εξετάζετε το ιστορικό των συναλλαγών, να πραγματοποιείτε αναφορές, να προσφέρετε πληρωμές διανομής και να διαχειρίζεστε αποτελεσματικά τις σχέσεις με τους επενδυτές, όλα αυτά σε μία εύχρηστη πλατφόρμα. Ευτυχώς, το Covercy διαθέτει μια διαισθητική πλατφόρμα που μπορείτε να εξερευνήσετε, με όλα τα χαρακτηριστικά που χρειάζεστε και ακόμη περισσότερα. Οι ενσωματωμένες τραπεζικές υπηρεσίες μας για εμπορικά ακίνητα θα σας βοηθήσουν να διανείμετε αποτελεσματικά τις πληρωμές, να αντλήσετε κεφάλαια με προσκλήσεις κεφαλαίου και να κερδίσετε έως και 3,84% APY στις καταθέσεις σας.

Covercy Θα σας βοηθήσει να διαχειριστείτε τις εμπορικές σας συμφωνίες ακινήτων

Η διενέργεια της δέουσας επιμέλειας είναι τόσο ζωτικής σημασίας για τη συναλλαγή σας με εμπορικά ακίνητα, επειδή θέλετε να κάνετε ό,τι περνάει από το χέρι σας για να εξαλείψετε τους κινδύνους. Αυτή η νοοτροπία θα πρέπει να συνεχιστεί ακόμη και μετά την υπογραφή της σύμβασης και την ολοκλήρωση της συμφωνίας.

Covercy εξορθολογίζει τις λειτουργίες σας στον τομέα των εμπορικών ακινήτων και σας βοηθά να συνεχίσετε να μειώνετε τους κινδύνους μέσω μιας υποστηρικτικής και διαισθητικής πλατφόρμας διαχείρισης επενδυτών με τα χαρακτηριστικά που χρειάζεστε. Με μια πύλη επενδυτών που επιτρέπει την κοινή τεκμηρίωση, την αποτελεσματική υποβολή εκθέσεων και τη βελτιωμένη επικοινωνία, μπορείτε να ενισχύσετε τη σχέση μεταξύ εσάς και των επενδυτών σας και να ανοίξετε το δρόμο για περαιτέρω επιτυχία. Μπορούμε επίσης να σας βοηθήσουμε εύκολα με πολύπλοκες αυτοματοποιημένες πληρωμές διανομής και επεξεργασία πληρωμών κλήσεων κεφαλαίου.

Η δέουσα επιμέλεια είναι σημαντικό να διεξάγεται πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής σας, αλλά είναι εξίσου κρίσιμο να οργανώσετε τις εργασίες μετά. Για να δείτε πώς μπορείτε να αξιοποιήσετε το Covercy για να διαχειριστείτε καλύτερα τις εμπορικές σας συμφωνίες ακινήτων, κλείστε μια επίδειξη μαζί μας σήμερα.