تعرّف على Neo، شريكك العام المدعوم بالذكاء الاصطناعي.
بحلول نهاية هذا الدليل ستكون قد أنشأت توزيعاً على أحد عقاراتك، وحددت فترته ومصدر أمواله، وحسبت مخصصات كل مستثمر بشكل تناسبي، وحفظته كمسودة يمكنك مراجعتها قبل إرسال الإشعارات أو صرف الدفعات.
Note
إنشاء التوزيعات مهمة خاصة بـ GP. تحتاج إلى الوصول إلى مساحة عمل شركتك وإلى العقار الذي تجري التوزيع منه. إذا لم يكن تبويب التوزيعات (Distributions) أو إجراء التوزيع الجديد (New Distribution) متاحاً، فاطلب من مسؤول مساحة العمل منحك الوصول.
قبل أن تبدأ
يتبع التوزيع عقاراً معيناً، لذا تأكد من إعداد العقار وفئات أسهمه ومراكز مستثمريه أولاً. تُحسب المخصصات من نسبة ملكية كل مركز استثماري، لذا فإن المراكز الدقيقة تمنحك مبالغ دقيقة. إذا كنت تنوي الدفع للمستثمرين عبر Covercy، فإن إعداد الخدمات المصرفية والدفع مشمولان بشكل منفصل ضمن قسم "الخدمات المصرفية والمدفوعات" — يمكنك إنشاء توزيع ومراجعته كمسودة دون ذلك.
بدء توزيع جديد
- افتح العقار الذي تجري التوزيع منه وانتقل إلى تبويب التوزيعات (Distributions) الخاص به.
- اختر توزيع جديد (New Distribution) لفتح نموذج التوزيع.
- حدّد فترة التوزيع (Distribution Period) أولاً — اختر شهرياً (Monthly) أو ربع سنوي (Quarterly) أو نطاق تاريخ مخصص (Custom)، ثم الشهر أو الربع أو تاريخي البداية والنهاية المعنيين.
- راجع اسم التوزيع (Distribution name)، الذي يُملأ تلقائياً من الفترة (على سبيل المثال، "Distribution Q4 2026"). يمكنك تحريره إذا كنت ترغب في اسم مختلف.
- أكّد تاريخ التوزيع (Distribution date). يأخذ القيمة الافتراضية وهي اليوم الأخير من الفترة التي اخترتها، ويمكنك تغييره.
اختيار مصدر الأموال
حدّد مصدر الأموال (Source of Funds) بحيث تميّز كشوف حسابات المستثمرين الدخل التشغيلي عن الأحداث الرأسمالية: