Познакомьтесь с Neo — вашим Co-GP на базе ИИ.Узнать больше
Covercy

Covercy One — Универсальная платформа для управляющих фондами CRE.

Управление инвестициями
  • Портал инвестора

    Брендированный личный кабинет самообслуживания для ваших инвесторов

  • Финансовые операции

    Полный цикл финансовых операций вашей компании

  • Привлечение капитала

    От заинтересованного инвестора до поступления средств за минуты

  • Распределения

    Расчёт waterfall-распределений, выплаты и сверка в несколько кликов

  • Интеграции

    Yardi, Rent Manager, NetSuite и другие

Администрирование фондов
  • Администрирование фондов

    Профессиональное администрирование фондов на единой платформе

  • DTCC / AIP подключение

    Подключите ваш фонд к сети DTCC/AIP

  • Трансфер-агент

    Таблицы капитализации, подписки и реестры инвесторов

  • Полное NAV-администрирование

    Бухгалтерский учёт фонда и NAV, готовые к аудиту

  • K-1 и налоговая поддержка

    Выверенная отчётность, благодаря которой сезон K-1 проходит без хлопот

Автоматизированные платежи и банкинг
  • Covercy Pay

    Трансграничные денежные переводы

  • Банкинг в США

    Банковские счета для каждого фонда и актива

  • Covercy Prime

    Планы платежей и сбор средств для продавцов недвижимости

На базе Neo — ваш AI Co-GP работает во всех процессах.
Познакомиться с Neo
Цены
Ресурсы
Статьи и аналитика

Экспертная аналитика, руководства и лучшие практики

О нас

Наша история, миссия и команда

Центр поддержки

Guides and answers for Covercy One

Контакты

Свяжитесь с нашей командой

Обновления продукта

Новейшие функции и улучшения Covercy One

Covercy Pay Help

Ответы на вопросы, инструкции и справочные материалы

Заказать демо (открывается в новой вкладке)
Перевести деньгиВойтиЗаказать демо (открывается в новой вкладке)
EnglishעבריתDeutschEspañolΕλληνικάالعربية
  • Обзор
  • Управление каскадами
  • Опыт инвестора
  • Автоматизация платежей
  • Сверка и бухгалтерия
  1. Продукт/
  2. Распределения/
  3. Управление каскадами

Моделируйте любой каскад, проверенный до цента

Настройте именно ту каскадную логику, которую требует Ваше операционное соглашение — пропорциональные распределения, многоуровневые пороговые ставки, catch-up для GP, промоут-сплиты и классы акций. Движок выполняет расчёты в каждом цикле, поэтому Вам больше не нужно прикасаться к электронным таблицам.

Запросить демо (открывается в новой вкладке)
Waterfall Results
Validated
Return of Capital
100% LP
$1,500,000
$0
Preferred Return (8%)
100% LP
$246,600
$0
GP Catch-Up
100% GP
$0
$61,650
Residual Split
80/20
$431,800
$107,950
Total Distribution$2,348,000

Шаг 1 / 4

  1. 1Управление каскадами
  2. 2Опыт инвестора
  3. 3Автоматизация платежей
  4. 4Сверка и бухгалтерия
Структуры сделок

Структуры сделок, такие же уникальные, как Ваш портфель

Синдикация на один актив с пропорциональным распределением арендного дохода совершенно не похожа на объединённый фонд с четырёхуровневым каскадом, пороговой ставкой IRR, catch-up для GP и промоут-сплитом. Covercy One позволяет настроить именно ту логику, которую требует каждая сделка — вплоть до отдельных классов акций, ставок привилегированной доходности и условий ретроспективного пересчёта.

  • Пропорциональные, многоуровневые и нестандартные структуры
  • Уровни привилегированной доходности, catch-up для GP и промоута
  • Пороговые ставки на основе IRR и мультипликатора капитала
  • Аллокации по классам акций и юридическим лицам
  • Американская (по каждой сделке) и европейская (по всему фонду) модели
  • Конфигурация на уровне актива или фонда
Investor Allocations
C
Cedar Park Capital
25.7% ownership
$604,200
S
Summit Ridge Holdings
19.5% ownership
$458,000
H
Harbor Point Investors
16.0% ownership
$375,700
O
Oakline Family Office
12.5% ownership
$293,500
I
Ironwood Partners
9.0% ownership
$211,300
O
Other Investors (9)
17.3% ownership
$405,300
Прозрачность

Каждый инвестор видит, как именно был выполнен расчёт

Каждое распределение показывает, как была получена сумма инвестора — доля владения, внесённый капитал, начисленная привилегированная доходность и итоговая выплата — проходя через каждый уровень. Предварительный отчёт валидации подтверждает каждую цифру до движения хотя бы одного доллара, поэтому GP и LP пользуются единым источником достоверных данных.

  • Детализация аллокаций по каждому инвестору
  • Движение капитала по уровням
  • Проверенный отчёт о расчётах до выплаты
  • Полный аудиторский след
Для GP

Настройте один раз, запускайте в каждом цикле

Настройте каскад в соответствии с партнёрским соглашением, а затем позвольте движку выполнять расчёты от распределения к распределению.

Ваше соглашение, закодированное

Определите уровни, пороговые ставки, catch-up, промоут и классы акций точно так, как указано в Вашем операционном соглашении, — а затем используйте эту структуру в каждом цикле.

Проверено до отправки

Каждое распределение генерирует отчёт валидации, который Вы утверждаете до движения средств, — расчёты проверены с точностью до цента и сверены с Вашей конфигурацией.

Единый источник достоверных данных

GP и LP видят одну и ту же детализацию по уровням и инвесторам, поэтому расчёты не вызывают вопросов, а лишняя переписка прекращается.

Часть платформы Covercy One

Моделирование каскадов связано с остальной частью Вашего процесса распределений.

Администрирование фондов

NAV институционального уровня, бухгалтерский учет, налоги и формы K-1 — все в рамках одной платформы.

Подробнее

Neo, ваш AI Co-GP

AI-слой, который готовит обновления для инвесторов, формирует отчеты и автоматизирует рабочие процессы во всей платформе Covercy One.

Подробнее

Привлечение капитала

Проведите инвесторов от заинтересованности до финансирования с помощью онлайн-подписок, аккредитации и ACH в один клик.

Подробнее

Вопросы по управлению каскадами

Какие типы каскадных структур поддерживает Covercy?
Covercy One поддерживает все стандартные каскадные структуры, включая пропорциональные, американские (по каждой сделке), европейские (по всему фонду) и гибридные модели. Вы можете настроить неограниченное количество уровней с определёнными пороговыми ставками доходности, условиями catch-up и промоут-аллокациями. Поддерживаются пороговые ставки на основе IRR и мультипликатора капитала.
Можно ли управлять несколькими классами акций в рамках одной сделки?
Да. Covercy One позволяет определять несколько классов акций для каждой сделки, каждый со своей привилегированной доходностью, структурой комиссий и приоритетом в каскаде. Платформа отслеживает каждый класс независимо и рассчитывает распределения в соответствии с установленной иерархией классов.
Как валидируются каскадные расчёты?
Каждое распределение генерирует детальный отчёт валидации до перечисления средств. Отчёт показывает расчёт по каждому уровню, суммы, выделенные каждому инвестору, и все корректировки. Вы можете просмотреть и утвердить отчёт перед запуском платежей.
Можно ли настроить каскады по-разному для каждого актива внутри фонда?
Да. Covercy One поддерживает конфигурации каскадов как на уровне актива, так и на уровне фонда. Вы можете задать различные каскадные структуры для отдельных активов в рамках одного фонда, обеспечивая максимальную гибкость для мультиактивных портфелей.

Готовы автоматизировать каскадные расчёты?

Запросить демо (открывается в новой вкладке)
Логотип Covercy
Знак TrustRadius Top Rated 2025Знак награды TrustRadius Buyer’s Choice 2026Медаль отраслевого признанияЗнак соответствия Thoropass SOC 2 Type I

Продукт

ПлатформаПортал инвестораПривлечение капиталаРаспределенияПлатежиФинансовые операцииCovercy PrimeNeoThread BankИнтеграция с Rent ManagerCovercy + Rent Manager

Решения

РешенияInvestment Management SoftwareПортал инвестораInvestor CommunicationsInvestor ReportingОтчётность о результатахCapital CallsDeal SourcingУправление воронкой привлечения капиталаCapital Stack ManagementПлатежи по распределениямGP/LP StructureReal Estate SyndicationPro-Rata DistributionDistribution WaterfallProfit DistributionАдминистрирование фондовFund Administration SoftwarePaid-In CapitalCapEx ManagementUncalled CapitalПеревод средствТрансграничные платежиУслуги администрирования фондовУслуги трансфер-агентаПодключение к DTCC AIPНалоговая поддержка по формам K-1Привлечение капитала для синдикацийSS&C и Covercy: сравнениеApex и Covercy: сравнениеAlter Domus и Covercy: сравнениеUltimus и Covercy: сравнениеStandish и Covercy: сравнение

Ресурсы

Статьи и аналитикаЦентр поддержкиЧто новогоCovercy Pay HelpСвязаться с отделом продажЗапросить демоИнвестиции в коммерческую недвижимостьКейс PCP FlowГид по структурам сделок CRE

Правовая информация

Международные платежи — Условия использованияCovercy GP — Условия использованияПолитика конфиденциальности и использования файлов cookieЖалобыСоглашение о бизнес-депозитном счёте Covercy GPСоглашение держателя дебетовой карты Covercy VISAРегулированиеЭлектронное раскрытие информации и согласиеКарта сайта

Компания

О насКарьераСвязаться с намиСвязаться со службой поддержкиЗарегистрироватьсяПартнёрствоРеферальная программаCovercy PayRadcliffe

Банковские услуги:

Covercy is a financial technology company and is not an FDIC-insured bank. Banking services provided by Thread Bank, Member FDIC. FDIC deposit insurance covers the failure of an insured bank. Certain conditions must be satisfied for pass-through deposit insurance coverage to apply. The Covercy Visa debit card is issued by Thread Bank, Member FDIC, pursuant to a license from Visa U.S.A. Inc. and may be used anywhere Visa cards are accepted.

Your deposits qualify for up to $3,000,000 in FDIC insurance coverage when Thread Bank places them at program banks in its deposit sweep program. Your deposits at each program bank become eligible for FDIC insurance up to $250,000, inclusive of any other deposits you may already hold at the bank in the same ownership capacity. You can access the terms and conditions of the sweep program at https://thread.bank/sweep-disclosure/ and a list of program banks at https://thread.bank/program-banks/. Please contact customerservice@thread.bank with questions on the sweep program. Pass-through insurance coverage is subject to conditions.

Платёжные услуги:

Covercy Europe Limited. Registered in England No. 675000. Registered Office: 5 Elstree Gate, Elstree Way, Borehamwood, Hertforshire, WD6 1JD, UK

Covercy Technological Trading Limited. Registered in Israel No. 57797. Registered Office: 7 Menachem Begin Rd, Ramat-Gan, Israel 5268102.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered with the Dutch Chamber of Commerce in the Netherlands under number 72186178. Registered office Mr. Treublaan 7, 1097 DP, Amsterdam, Netherlands. CurrencyCloud B.V. is licensed and regulated by De Nederlandsche Bank as an Electronic Money Institution (Relation Number: R142701).

For United States, Payment services for Covercy Europe Ltd (Non-MIFID related products) are provided by Visa Global Services Inc. (VGSI), a licensed money transmitter (NMLS ID 181032) in the states listed here. VGSI is licensed as a money transmitter by the New York Department of Financial Services. Mailing address: 900 Metro Center Blvd, Mailstop 1Z, Foster City, CA 94404. VGSI is also a registered Money Services Business (“MSB”) with FinCEN and a registered Foreign MSB with FINTRAC. For live customer support contact VGSI at (888) 733-0041.

Payment and e-money services (Non MIFID related products) are provided by The Currency Cloud Limited. Registered in England No. 06323311. Registered Office: 1 Sheldon Square, London, W2 6TT, United Kingdom. The Currency Cloud Limited is authorised by the Financial Conduct Authority under the Electronic Money Regulations 2011 for the issuing of electronic money (FRN: 900199)

© 2026 Covercy. Все права защищены.