הכירו את Neo, שותף ה-GP מבוסס ה-AI שלכם.
נצלו את השינויים בשוק והרוויחו ריבית
שינוי כלכלי
בעקבות עליית האינפלציה, החל ממרץ 2022 הפדרל ריזרב הפך את מדיניות הריבית הנמוכה שהייתה בתוקף במשך רוב הזמן מאז המשבר הפיננסי של 2008, ובוודאי מאז שמגפת הקורונה החלה ב-2020. בנובמבר 2022 חל שינוי ריבית של 75 נקודות בסיס וריבית הפדרל פאנדס עמדה על 4.0%. בדצמבר 2022 חל שינוי נוסף בריבית הפדרל פאנדס ל-4.5%.
הסביבה החדשה משפיעה על רוב הענפים, ובוודאי על השקעות בנדל"ן. ריבית גבוהה יותר משמעותה הלוואות יקרות יותר, האינפלציה מקפיצה את מחירי השכירות במגוון תתי-שווקים, והמזומן בבנק מאבד מערכו. כל יום.
(מקור: https://www.forbes.com/advisor/investing/fed-funds-rate-history/)
לרוב הלקוחות שלנו, חברות השקעה בנדל"ן מסחרי, יש 3-5 חשבונות בנק לכל נכס, מה שמוביל בדרך כלל לעשרות או מאות חשבונות בכל הנכסים, הקרנות ועסקי ה-GP. בחשבונות אלה מאוחסנים בדרך כלל מאות אלפי עד מיליוני דולרים. עם אינפלציה של 8% אתם מפסידים בערך 6,666$ בחודש על כל מיליון דולר מזומן בחשבונותיכם ($1M * 8% / 12).
מכריזים: חשבון עו"ש נושא ריבית עבור GP, קרנות ונכסים
ב-Covercy יצרנו את פלטפורמת ניהול ההשקעות הראשונה עם בנקאות מובנית (Banking-Embedded). בתוך הפלטפורמה שלנו תמצאו את חשבון הבנק היחיד שתוכנן עבור נדל"ן – מהיסוד. הוא ממכן באופן מלא את קריאות ההון ותשלומי החלוקה שלכם, וניתן לפתוח אותו מ-Covercy GP תוך דקות ספורות, בלי שתצטרכו ללכת לבנק אי פעם.
עכשיו תוכלו להרוויח ריבית, מה שיעזור לכם לשפר את ה-IRR של ההשקעות שלכם.
יש לנו שלוש רמות חשבון שונות:
נדרשות רק כמה דקות כדי להתחיל להרוויח ריבית
בתוך נכס או קרן בפלטפורמת Covercy GP, תוכלו להוסיף בנק חדש ולממן את החשבון באמצעות ACH Debit. ניתן לפתוח מספר חשבונות בתוך נכס אחד. אם אתם דומים לכמה מלקוחות ניהול ההשקעות שלנו, סביר שיהיו לכם 3-5 חשבונות לכל נכס או קרן (למשל, חשבון ראשי/החזקה, CAPEX, תפעולי, פיקדון ביטחון). תוכלו להחזיק בכל חשבונות העו"ש האלה ממש בתוך פלטפורמת ניהול ההשקעות שלכם. אם תרצו לקרוא את הפרטים על אופן פתיחת חשבון.
אם תרצו ללמוד עוד על בנקאות CRE בפלטפורמת Covercy שנבנתה במיוחד עבור נדל"ן, קראו מאמר זה.
נשמח להראות לכם עוד על האופן שבו תוכלו להגביר את ה-IRR שלכם בעזרת חשבונות העו"ש החכמים שלנו עם APY, שתוכננו במיוחד עבור ענף הנדל"ן כדי להרוויח ריבית. תכננו את הפלטפורמה שלנו כדי להקל עליכם, מנהלי ההשקעות בנדל"ן מסחרי. ספרו לנו מעט על הפעילות שלכם, ונראה לכם כיצד להתחיל.
למידע נוסף.
*הנוסחה בפועל לחישוב APY: אם היתרה שלכם נעה בין 120,000$ למיליון דולר (Fed Funds Rate – 0.2%) * 48%. אם היתרה שלכם נעה בין מיליון ל-15 מיליון דולר, תרוויחו (Fed Funds Rate – 0.2%) * 65%. שיעורי ה-APY לעיל משקפים Fed Funds Rate של 4.5% ונכונים נכון ל-14 בדצמבר 2022
