הבנת תשלומי העברה בנקאית בנדל"ן מסחרי

תשלומי העברה בנקאית הם חיוניים כיום ממספר סיבות

כשותף כללי (General Partner), כמארגן השקעות (Syndicator) או כמנהל קרן בתחום הנדל"ן המסחרי, אתם יודעים שהזמן הוא גורם קריטי בעבודתכם היומיומית. עליכם לתקשר במהירות, להשיג את המידע שהמשקיעים זקוקים לו במהירות ולקבל החלטות במהירות — והכול כדי לשמור על מהלך תקין של העסקאות ועל שביעות רצונם של השחקנים החשובים. תשלומי העברה בנקאית בנדל"ן מסחרי הם אחד התפקודים הקריטיים ביותר שבהם נדרשים מהירות ודיוק.

סביר להניח שביצעתם העברות בנקאיות בעבר, אך כיום היכולת לבצע תשלומים למספר גורמים המעורבים בעסקת נדל"ן מסחרי אינה רק מועילה — היא כמעט הכרחית. הסיבה לכך נעוצה במהירות, באבטחה ובדיוק של תשלומי ההעברה הבנקאית. ניתן לבצע אותם במהירות, כך שהצדדים מקבלים את ההון הדרוש לעסקה והספקים מקבלים תשלום עבור שירותיהם. מכיוון שהם כרוכים באינטראקציה ישירה בין מוסדות פיננסיים, הם מאומתים מבחינת אמינות ואבטחה. והם מסייעים להגן על כל המעורבים בעסקה.

כאן נסקור יתרונות נוספים של תשלומי העברה בנקאית בנדל"ן מסחרי — וכיצד Covercy מציעה פתרון חלק כחלק מהפלטפורמה השלמה שלנו לבנקאות ולניהול השקעות.

• מעוניינים לבצע תשלומים מחוץ לתחום הנדל"ן המסחרי? Covercy מציעה פתרון תחרותי לתשלומים חוצי-גבולות. למידע נוסף, כאן.

יתרונות של תשלומי העברה בנקאית בנדל"ן מסחרי

תשלומי העברה בנקאית מציעים כמה יתרונות מרכזיים על פני פתרונות אחרים כגון עסקאות ACH (Automated Clearinghouse). אף שתשלומי ACH הם כמובן עדיין שיטת תשלום סטנדרטית בענף זה ובאינספור ענפים אחרים, הם מתאימים יותר לתשלומי אצווה לספקים הממוקמים בארצות הברית. עבור עסקאות גדולות יותר ועבור עסקאות הדורשות העברות בינלאומיות או אפילו העברות באותו יום, ההעברות הבנקאיות מצטיינות. הנה הסיבות לכך:

1. מהירות סליקה — תשלומי העברה בנקאית מהירים במיוחד בהשוואה לשיטות מסורתיות להעברת כספים, כגון עסקאות ACH. הסיבה לכך היא שמדובר בעסקה בודדת וישירה בין שני מוסדות פיננסיים, להבדיל מאצווה של עסקאות המתבצעת בלוח זמנים קבוע. הכסף זמין בדרך כלל בתוך 24 שעות, ולעיתים קרובות ניתן להשלים את העסקה באותו יום.
2. העברות בינלאומיות — בעוד שעסקאות ACH מתבצעות בתוך ארצות הברית בלבד, תשלומי העברה בנקאית בעסקאות נדל"ן מסחרי ניתנים לביצוע ברמה הבינלאומית. לכך יש ערך עצום, שכן לעיתים קרובות משקיעים ושותפים המעורבים בעסקאות נדל"ן מסחרי מגיעים ממדינות שונות.
3. אבטחה מוגברת — העברה בין מוסדות פיננסיים עוברת תחילה דרך מערכת העברה מאובטחת, כגון Fedwire או SWIFT. העברות שמקורן בארצות הברית ייבדקו גם דרך ה-Office of Foreign Assets Control (OFAC) כדי לוודא שאינן משמשות למימון פעילות טרור ושאינן מועברות למדינות הנתונות כיום תחת סנקציות או מהוות סיכונים אחרים.

השתמשו ב-Covercy לביצוע תשלומי העברה בנקאית בקלות

Covercy היא פלטפורמת ההשקעות המשותפות (Syndication) הראשונה בנדל"ן שבה הבנקאות פוגשת את ניהול ההשקעות. תכונה מובילה בפתרון שלנו היא היכולת של שותפים כלליים (GPs), מארגני השקעות ובעלי מקצוע נוספים בענף לבצע מגוון תשלומים והעברות — החל מביצוע תשלומי העברה בנקאית כחלק מהעסקה הרחבה יותר וביצוע חלוקות (Distributions) למשקיעים, ועד תשלומים לעורכי דין, לקבלנים, לספקי שירותים ועוד. בנוסף, פתרון התשלומים חוצי-הגבולות שלנו מאפשר העברות כספים בינלאומיות בעלות נמוכה למטרות נוספות, כגון שליחת כסף לבני משפחה ולחברים.

עבור עסקאות מסחריות, אנו גם הפלטפורמה הראשונה המציעה פתרון בנקאי משולב — המשלב תשלומי העברה בנקאית עם חשבונות בנק קלים לפתיחה, שליטה חלקה בכל החשבונות הקשורים לנכסים שונים, חיפוש וסינון פשוטים של עסקאות ועוד, והכול לצד ריבית גבוהה על הכספים המוחזקים בארנק ה-Covercy Wallet שלכם.

מוכנים לרתום את תשלומי ההעברה הבנקאית בנדל"ן מסחרי לטובת המשרד שלכם? הירשמו להדגמה פרטית של Covercy עוד היום.