Ya están aquí los resultados de la encuesta: Tendencias CRE 2023
Covercy encuestó recientemente a una serie de profesionales del sector inmobiliario comercial (CRE) para conocer su opinión sobre lo que prevén para el sector en el próximo año. Gracias a todos los que han participado. A continuación se muestran los resultados de la encuesta Tendencias del sector inmobiliario comercial 2023. ¿Tiene alguna opinión que aportar? Póngase en contacto con nosotros aquí - nos encantaría saber de usted.
Resultados de la encuesta Tendencias CRE 2023
Acerca de los participantes en la encuesta
Los encuestados describieron sus empresas según los tipos de activos en los que operan y dieron algunos detalles sobre su funcionamiento, como el número de activos y la utilización de los bancos. Más del 80% se dedicaban a inmuebles multifamiliares y más del 30% a inmuebles comerciales. Otros tipos de inmuebles eran industriales (11%), de uso mixto (17%) y de otro tipo (11%). De estos participantes:
- Activos: el 50% tenía 10 activos o menos, el 11% entre 10 y 25, el 11% entre 25 y 50, el 11% entre 50 y 100, y el 16% más de 100.
- Cuentas bancarias: el 72% tenía entre 1 y 50 cuentas para sus activos, el 17% entre 50 y 100 cuentas, el 6% entre 150 y 200 cuentas y el 6% más de 200 cuentas.
- Tarjetas de crédito y débito: el 89% de los encuestados tenía entre 1 y 50 tarjetas de crédito y débito en sus cuentas, el 6% entre 100 y 150, y el 5% más de 200.
- Tecnología: la mitad de los encuestados señaló que necesitaba más tecnología para alcanzar sus objetivos, mientras que el 16% no la necesitaba, el 16% no estaba seguro y el 16% restante afirmó estar satisfecho con sus tecnologías actuales.
Tendencias del activo circulante
- Clases de activos - Más de la mitad de los encuestados (56%) indicaron que han ampliado su enfoque a diferentes clases de activos, mientras que el 22% afirmó que no lo ha hecho y el 22% se mostró neutral.
- Tipos de interés - La mayoría de los encuestados (89%) indicó que el aumento de los tipos de interés ha cambiado su forma de considerar nuevas oportunidades, mientras que el 10% se mostró en desacuerdo o neutral.
- Inflación - Casi la mitad de los encuestados (44%) se mostraron neutrales en cuanto a si la inflación había tenido un impacto significativo en sus activos, mientras que el 22% indicó que no y el 33% que sí.
- Rendimiento - Casi la mitad de los encuestados (45%) declararon que sus activos habían obtenido mejores resultados el año pasado, mientras que el 33% se mostraron neutrales y el 23% indicaron un rendimiento reducido.
Tendencias relativas a los inversores
- Cautela - Como era de esperar, la mayoría de los encuestados (95%) indicaron que sus inversores se han vuelto más cautos.
- Prospección - Más de un tercio de los encuestados (39%) se mostraron neutrales a la hora de encontrar nuevos inversores con los que asociarse, mientras que el 22% afirmó no tener ninguna dificultad y el 39% indicó tener más dificultades para encontrar nuevos inversores.
- Fondo inversor - Un tercio de los encuestados (33%) se mostró neutral sobre si el fondo inversor global había cambiado, el 28% se mostró en desacuerdo con que hubiera cambiado y el 39% declaró que creía que había cambiado.
- Expectativas - La mitad de los encuestados (50%) indicó que han aumentado las expectativas que sus inversores tienen puestas en ellos, mientras que el 33% se mostró neutral y el 17% en desacuerdo.
Tendencias en materia de financiación
- Préstamos - Más de la mitad de los encuestados (55%) se mostraron neutrales sobre si había aumentado el uso de préstamos, el 39% se mostró en desacuerdo y el 6% de acuerdo.
- Financiación de capital - Más de la mitad de los encuestados (56%) indicaron que su uso de financiación de capital para operaciones había aumentado, mientras que el 44% se mostró neutral.
- Preservación - En cuanto a si estaban centrados en preservar su financiación, más de la mitad de los encuestados (50%) se mostraron neutrales o en desacuerdo y el 44% de acuerdo.
- Autofinanciación - El 44% de los encuestados considera importante dar prioridad a la autofinanciación, mientras que el 22% está en desacuerdo y el 28% se muestra neutral.
Tendencias bancarias
Preguntamos a los participantes en nuestra encuesta sobre tendencias CRE 2023 qué cuestiones esperaban ver en el ámbito de la banca el año que viene. Entre las respuestas más destacadas se encuentran la subida de los tipos de interés y el aumento de la competencia entre bancos (por ejemplo, con la reducción de comisiones), junto con la demanda de una solución centralizada para la integración con las plataformas tecnológicas existentes y la consolidación de cuentas en todos los activos.
Tendencias tecnológicas
- Sofisticación - Casi la mitad de los encuestados (45%) indicó que sus inversores esperan de ellos una mayor sofisticación, mientras que otro 44% se mostró neutral y un 11% en desacuerdo.
- Automatización - Más de la mitad de los encuestados (53%) indicó experimentar una mayor necesidad de automatizar la actividad de relaciones con los inversores, mientras que el 35% se mostró neutral y el 12% en desacuerdo.
- Transacciones - Un gran número de encuestados (72%) declaró tener una mayor necesidad de automatización o conocimiento de las transacciones, mientras que el 28% se mostró neutral.
- Centralización - Dos tercios de los encuestados (66%) afirmaron tener una mayor necesidad de centralizar su tecnología y herramientas, mientras que el tercio restante se mostró neutral.
- Informes - Dos tercios de los encuestados (66%) indicaron una mayor necesidad de automatizar los informes o utilizar informes más avanzados, mientras que el tercio restante se mostró neutral.
Tendencias para el año próximo
- Aceleración - La mayoría de los encuestados (66%) declaró no creer que el mercado inmobiliario comercial general vaya a acelerarse, mientras que el 6% se mostró neutral y el 28% creía que sí lo haría.
- El 50% de los encuestados no cree que vayan a entrar más inversores en el sector CRE, mientras que el 44% sí lo cree; el 6% se mostró neutral.
- Oportunidades - Por el contrario, la mayoría de los inversores (72%) cree que habrá más oportunidades en el sector el año que viene. Las opiniones discrepantes se sitúan en el 22%, con un 6% que no está seguro.
Gracias de parte de Covercy
Una vez más, agradecemos sinceramente a todos los que han participado en la encuesta de este año. Estén atentos a nuevas oportunidades de compartir sus puntos de vista como profesionales del sector inmobiliario comercial.
Entonces, ¿qué debe hacer con la información de nuestra encuesta sobre tendencias CRE 2023? Como revelan los datos, se hará mayor hincapié en la tecnología para alcanzar otros objetivos. La necesidad de centralizar los sistemas, ofrecer un mejor servicio a los inversores y, en última instancia, estar preparados para actuar cuando surjan oportunidades será fundamental.
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