Llegaron los resultados de la encuesta: tendencias del CRE 2023

Covercy encuestó recientemente a varios profesionales del sector inmobiliario comercial (CRE) para conocer su perspectiva sobre lo que prevén para la industria en el año que viene. Gracias a todos los que participaron: a continuación se presentan los resultados de la encuesta sobre tendencias del CRE 2023. ¿Tiene alguna idea o reflexión que aportar? Póngase en contacto con nosotros aquí; nos encantaría conocer su opinión.

Los resultados de la encuesta sobre tendencias del CRE 2023

Sobre los participantes de la encuesta

Los encuestados describieron sus firmas según las clases de activos en las que participan y aportaron algunos detalles sobre cómo operan sus firmas, como su número de activos y su uso de la banca. Más del 80 % participaba en propiedades multifamiliares y más del 30 % en propiedades comerciales. Otros incluían propiedades industriales (11 %), propiedades de uso mixto (17 %) y otros tipos de propiedades (11 %). De estos participantes:

• Activos: el 50 % tenía 10 activos o menos, el 11 % tenía entre 10 y 25, el 11 % tenía entre 25 y 50, el 11 % tenía entre 50 y 100, y el 16 % tenía más de 100.
• Cuentas bancarias: el 72 % tenía entre 1 y 50 cuentas para sus activos, el 17 % tenía entre 50 y 100 cuentas, el 6 % tenía entre 150 y 200 cuentas, y el 6 % tenía más de 200 cuentas.
• Tarjetas de crédito y débito: el 89 % de los encuestados tenía entre 1 y 50 tarjetas de crédito y débito para sus cuentas, el 6 % tenía entre 100 y 150, y el 5 % más de 200.
• Tecnología: la mitad de los encuestados señaló que necesitaba más tecnología para alcanzar sus objetivos, mientras que el 16 % no, el 16 % no estaba seguro y el 16 % restante indicó estar conforme con sus tecnologías actuales.

Tendencias en cuanto a los activos actuales

• Clases de activos: más de la mitad de los encuestados (56 %) indicó que ha ampliado su enfoque hacia diferentes clases de activos, mientras que el 22 % dijo que no y el 22 % se mantuvo neutral.
• Tasas: la mayoría de los encuestados (89 %) indicó que el aumento de las tasas ha cambiado la forma en que consideran nuevas oportunidades, mientras que el 10 % no estuvo de acuerdo o se mantuvo neutral.
• Inflación: casi la mitad de los encuestados (44 %) se mantuvo neutral respecto a si la inflación había afectado significativamente a sus activos, mientras que el 22 % indicó que no y el 33 % indicó un impacto.
• Rendimiento: casi la mitad de los encuestados (45 %) informó que sus activos rindieron mejor durante el último año, mientras que el 33 % se mantuvo neutral y el 23 % indicó un rendimiento reducido.

Tendencias en cuanto a los inversores

• Cautela: como era de esperar, la mayoría de los encuestados (95 %) indicó que sus inversores se han vuelto más cautelosos.
• Prospección: más de un tercio de los encuestados (39 %) se mantuvo neutral en cuanto a encontrar nuevos inversores con quienes asociarse, mientras que el 22 % informó no tener dificultad y el 39 % indicó tener mayor dificultad para encontrar nuevos inversores.
• Grupo de inversores: un tercio de los encuestados (33 %) se mantuvo neutral respecto a si el grupo general de inversores había cambiado, el 28 % no estuvo de acuerdo en que hubiera cambiado, y el 39 % informó que creía que sí había cambiado.
• Expectativas: la mitad de los encuestados (50 %) indicó que las expectativas de sus inversores respecto a ellos han aumentado, mientras que el 33 % se mantuvo neutral y el 17 % no estuvo de acuerdo.

Tendencias en cuanto a la financiación

• Préstamos: más de la mitad de los encuestados (55 %) se mantuvo neutral respecto a si su uso de préstamos había aumentado, el 39 % no estuvo de acuerdo y el 6 % estuvo de acuerdo.
• Financiación de capital: más de la mitad de los encuestados (56 %) indicó que su uso de financiación de capital para operaciones había aumentado, mientras que el 44 % se mantuvo neutral.
• Preservación: respecto a si estaban enfocados en preservar su financiación, más de la mitad de los encuestados (50 %) se mantuvo neutral o no estuvo de acuerdo y el 44 % estuvo de acuerdo.
• Autofinanciación: el 44 % de los encuestados informó que priorizar la autofinanciación era importante, mientras que el 22 % no estuvo de acuerdo y el 28 % se mantuvo neutral.

Tendencias en cuanto a la banca

Preguntamos a los participantes de nuestra encuesta sobre tendencias del CRE 2023 qué problemas esperaban ver en el ámbito de la banca en el año que viene. Entre las respuestas más destacadas figuraron el aumento de las tasas de interés y la mayor competencia entre los bancos (como con la reducción de comisiones), junto con la demanda de una solución centralizada para integrarse con las plataformas tecnológicas existentes y consolidar las cuentas de todos los activos.

Tendencias en cuanto a la tecnología

• Sofisticación: casi la mitad de los encuestados (45 %) indicó que sus inversores esperan de ellos una mayor sofisticación, mientras que otro 44 % se mantuvo neutral y el 11 % no estuvo de acuerdo.
• Automatización: más de la mitad de los encuestados (53 %) indicó experimentar una mayor necesidad de automatizar la actividad de relaciones con los inversores, mientras que el 35 % se mantuvo neutral y el 12 % no estuvo de acuerdo.
• Transacciones: un gran número de encuestados (72 %) informó tener una mayor necesidad de más automatización o de mayor visibilidad sobre las transacciones, mientras que el 28 % se mantuvo neutral.
• Centralización: dos tercios de los encuestados (66 %) informaron tener una mayor necesidad de centralizar su tecnología y herramientas, mientras que el tercio restante se mantuvo neutral.
• Informes: dos tercios de los encuestados (66 %) indicaron una mayor necesidad de automatizar los informes o de utilizar informes más avanzados, mientras que el tercio restante se mantuvo neutral.

Tendencias para el año que viene

• Aceleración: la mayoría de los encuestados (66 %) informó no creer que el mercado inmobiliario comercial en general se acelerará, mientras que el 6 % se mantuvo neutral y el 28 % creía que sí lo haría.
• Población de inversores: una pregunta que dividió opiniones; el 50 % de los encuestados no cree que más inversores ingresen a la industria del CRE, mientras que el 44 % sí lo cree; el 6 % se mantuvo neutral.
• Oportunidades: por el contrario, la mayoría de los inversores (72 %) cree que habrá más oportunidades disponibles en la industria en el año que viene. Las opiniones discrepantes se situaron en el 22 %, y el 6 % no estaba seguro.

Gracias de parte de Covercy

Una vez más, agradecemos sinceramente a todos los que participaron en la encuesta de este año. Esté atento a nuevas oportunidades para compartir su perspectiva como profesional del sector inmobiliario comercial.

Entonces, ¿qué debería hacer con la información de nuestra encuesta sobre tendencias del CRE 2023? Como revelaron los datos, habrá un mayor énfasis en la tecnología para alcanzar otros objetivos. La necesidad de centralizar sistemas, ofrecer un mejor servicio a los inversores y, en última instancia, estar listo para actuar cuando surjan oportunidades será fundamental.

Como plataforma integral de gestión de inversiones inmobiliarias comerciales, Covercy ofrece todo lo que los GPs y sus inversores necesitan para gestionar sin contratiempos nuevas operaciones, administrar activos de forma continua e informar sobre el rendimiento. Conozca más sobre nuestra plataforma y sus capacidades aquí.

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