نتائج الاستطلاع جاهزة: اتجاهات CRE لعام 2023

أجرت Covercy مؤخرًا استطلاعًا شمل عددًا من المحترفين في مجال العقارات التجارية (CRE) للحصول على رؤاهم حول ما يتوقعونه للقطاع في العام المقبل. نشكر جميع من شاركوا — وفيما يلي نتائج استطلاع اتجاهات CRE لعام 2023. هل لديك أفكار أو رؤى تودّ مشاركتها؟ تواصل معنا هنا — يسعدنا أن نسمع رأيك.

نتائج استطلاع اتجاهات CRE لعام 2023

حول المشاركين في الاستطلاع

وصف المشاركون شركاتهم وفقًا لفئات الأصول التي يعملون فيها، وقدّموا بعض التفاصيل حول كيفية عمل شركاتهم، مثل عدد أصولهم ومدى استخدامهم للخدمات المصرفية. كان أكثر من 80% منهم يعملون في العقارات متعددة الأسر، وأكثر من 30% يعملون في العقارات التجارية. وشمل الآخرون العقارات الصناعية (11%)، والعقارات متعددة الاستخدامات (17%)، وأنواع عقارات أخرى (11%). ومن بين هؤلاء المشاركين:

• الأصول — كان لدى 50% عشرة أصول أو أقل، ولدى 11% ما بين 10 و25، ولدى 11% ما بين 25 و50، ولدى 11% ما بين 50 و100، ولدى 16% أكثر من 100.
• الحسابات المصرفية — كان لدى 72% ما بين 1 و50 حسابًا لأصولهم، ولدى 17% ما بين 50 و100 حساب، ولدى 6% ما بين 150 و200 حساب، ولدى 6% أكثر من 200 حساب.
• بطاقات الائتمان والخصم — كان لدى 89% من المشاركين ما بين 1 و50 بطاقة ائتمان وخصم لحساباتهم، ولدى 6% ما بين 100 و150، ولدى 5% أكثر من 200.
• التكنولوجيا — أشار نصف المشاركين إلى حاجتهم إلى مزيد من التكنولوجيا لتحقيق أهدافهم، بينما لم ير 16% ذلك، ولم يكن 16% متأكدين، وأفاد الـ16% المتبقون بأنهم مكتفون بتقنياتهم الحالية.

اتجاهات تتعلق بالأصول الحالية

• فئات الأصول — أشار أكثر من نصف المشاركين (56%) إلى أنهم وسّعوا نهجهم نحو فئات أصول مختلفة، بينما قال 22% إنهم لم يفعلوا ذلك وكان 22% محايدين.
• المعدلات — أشار غالبية المشاركين (89%) إلى أن ارتفاع المعدلات قد غيّر الطريقة التي ينظرون بها إلى الفرص الجديدة، بينما لم يوافق 10% أو كانوا محايدين.
• التضخم — كان نصف المشاركين تقريبًا (44%) محايدين بشأن ما إذا كان التضخم قد أثّر بشكل كبير على أصولهم، بينما أشار 22% إلى أنه لم يؤثر وأشار 33% إلى وجود تأثير.
• الأداء — أفاد نصف المشاركين تقريبًا (45%) بأن أصولهم حققت أداءً أفضل خلال العام الماضي، بينما كان 33% محايدين وأشار 23% إلى انخفاض الأداء.

اتجاهات تتعلق بالمستثمرين

• الحذر — ليس من المستغرب أن غالبية المشاركين (95%) أشاروا إلى أن مستثمريهم أصبحوا أكثر حذرًا.
• البحث عن المستثمرين — كان أكثر من ثلث المشاركين (39%) محايدين بشأن إيجاد مستثمرين جدد للشراكة معهم، بينما أفاد 22% بعدم وجود صعوبة وأشار 39% إلى وجود صعوبة أكبر في إيجاد مستثمرين جدد.
• قاعدة المستثمرين — كان ثلث المشاركين (33%) محايدين بشأن ما إذا كانت قاعدة المستثمرين الإجمالية قد تغيّرت، ولم يوافق 28% على أنها تغيّرت، وأفاد 39% بأنهم يعتقدون أنها تغيّرت.
• التوقعات — أشار نصف المشاركين (50%) إلى أن توقعات مستثمريهم منهم قد ازدادت، بينما كان 33% محايدين ولم يوافق 17%.

اتجاهات تتعلق بالتمويل

• القروض — كان أكثر من نصف المشاركين (55%) محايدين بشأن ما إذا كان استخدامهم للقروض قد ازداد، ولم يوافق 39% ووافق 6%.
• التمويل بحقوق الملكية — أشار أكثر من نصف المشاركين (56%) إلى أن استخدامهم للتمويل بحقوق الملكية في الصفقات قد ازداد، بينما كان 44% محايدين.
• المحافظة — فيما يتعلق بما إذا كانوا يركّزون على المحافظة على تمويلهم، كان أكثر من نصف المشاركين (50%) محايدين أو غير موافقين، ووافق 44%.
• التمويل الذاتي — أُفيد بأن إعطاء الأولوية للتمويل الذاتي مهم لدى 44% من المشاركين، بينما لم يوافق 22% وكان 28% محايدين.

اتجاهات تتعلق بالخدمات المصرفية

سألنا المشاركين في استطلاع اتجاهات CRE لعام 2023 عن المشكلات التي يتوقعون رؤيتها في مجال الخدمات المصرفية في العام المقبل. وشملت الإجابات البارزة ارتفاع أسعار الفائدة وزيادة المنافسة بين البنوك (مثل خفض الرسوم)، إلى جانب الطلب على حل مركزي للتكامل مع المنصات التكنولوجية القائمة وتوحيد الحسابات عبر جميع الأصول.

اتجاهات تتعلق بالتكنولوجيا

• الاحترافية — أشار نصف المشاركين تقريبًا (45%) إلى أن مستثمريهم يتوقعون منهم مستوى أعلى من الاحترافية، بينما كان 44% آخرون محايدين ولم يوافق 11%.
• الأتمتة — أشار أكثر من نصف المشاركين (53%) إلى أنهم يشعرون بحاجة أكبر إلى أتمتة أنشطة علاقات المستثمرين، بينما كان 35% محايدين ولم يوافق 12%.
• المعاملات — أفاد عدد كبير من المشاركين (72%) بأن لديهم حاجة أكبر إلى مزيد من الأتمتة أو الرؤية في المعاملات، بينما كان 28% محايدين.
• المركزية — أفاد ثلثا المشاركين (66%) بأن لديهم حاجة أكبر إلى مركزة تقنياتهم وأدواتهم، بينما كان الثلث المتبقي محايدًا.
• إعداد التقارير — أشار ثلثا المشاركين (66%) إلى وجود حاجة أكبر إلى أتمتة إعداد التقارير أو استخدام تقارير أكثر تطورًا، بينما كان الثلث المتبقي محايدًا.

اتجاهات للعام المقبل

• التسارع — أفاد غالبية المشاركين (66%) بأنهم لا يعتقدون أن سوق العقارات التجارية بشكل عام سيتسارع، بينما كان 6% محايدين واعتقد 28% أنه سيتسارع.
• عدد المستثمرين — سؤال أثار الانقسام؛ إذ لا يعتقد 50% من المشاركين أن مزيدًا من المستثمرين سيدخلون قطاع CRE، بينما يعتقد 44% ذلك؛ وكان 6% محايدين.
• الفرص — على العكس، يعتقد غالبية المستثمرين (72%) أنه ستتاح فرص أكثر في القطاع خلال العام المقبل. وبلغت الآراء المخالفة 22%، مع عدم تأكد 6%.

شكرًا لكم من Covercy

مرة أخرى، نقدّر بصدق جميع من شاركوا في استطلاع هذا العام. ترقّبوا فرصًا إضافية لمشاركة رؤاكم بصفتكم محترفين في مجال العقارات التجارية.

إذن، ما الذي ينبغي أن تفعله بالمعلومات المستخلصة من استطلاع اتجاهات CRE لعام 2023؟ كما كشفت البيانات، سيكون هناك تركيز أكبر على التكنولوجيا من أجل تحقيق أهداف أخرى. وستكون الحاجة إلى مركزة الأنظمة، وتقديم خدمة أفضل للمستثمرين، وفي النهاية الاستعداد للتحرك عند ظهور الفرص، أمرًا بالغ الأهمية.

بوصفها منصة متكاملة لإدارة استثمارات العقارات التجارية، تقدّم Covercy كل ما يحتاجه GPs ومستثمروهم لإدارة الصفقات الجديدة بسلاسة، وإدارة الأصول على نحو مستمر، وإعداد التقارير عن الأداء. تعرّف على المزيد حول منصتنا وإمكاناتها هنا.

إذا كنت تبحث عن منصة تكنولوجية جديدة لمركزة سير عملك وتبسيطه، فتواصل معنا هنا للحصول على عرض توضيحي خاص.